Дело №2-102/2024

23RS0052-01-2023-002287-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 23 января 2024 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

секретаря судебного заседания Першиной В.В., 

с участием прокурора Лебедевой И.С., 

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 Л.А.К., ФИО3 – адвоката Шевелевой И.Н., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5 Л.А.К., ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5 Л.А.К., ФИО3, но фактически длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. В добровольном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО5 Л.А.К., ФИО3 отказываются сняться с регистрационного учета, в настоящее время их местонахождение истцу неизвестно. Истец просил в судебном порядке прекратить за ответчиками право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО4, его представитель Хорошая О.Е. не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 Л.А.К., ФИО3 в судебное заседание не явились. Согласно адресным справкам Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Направленные по указанному адресу повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте. 

На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места его жительства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 Л.А.К., ФИО3

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 Л.А.К., ФИО3 - адвокат Шевелева И.Н. в судебном заседании в интересах ответчиков просила отказать в удовлетворении иска. 

Представители третьих лиц Отдела МВД России по Тихорецкому району (отдел по вопросам миграции), ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, на основании договора купли-продажи от 19.09.2023 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 Оглы, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, что подтверждается адресными справками ОВМ Отдела МВД России по Тихорецкому району. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 Л.А.К., ФИО3 не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении фактически не проживают, то есть не используют его по назначению, их вещей в доме нет. Они не заключали соглашение с собственником жилого дома – истцом о порядке пользования, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несут.

На основании части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепившими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 Л.А.К., ФИО3, не явившиеся в суд, их представитель - адвокат Шевелева И.Н., в ходе судебного разбирательства доводы истца не опровергли.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, не являются членами семьи истца и собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики вжилом помещении не проживают, бремя содержания дома не несут, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права на жилую площадь в жилом помещении не имеется, право пользования жилым помещением за ответчиками подлежит прекращению. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов

Мотивированное решение составлено 26 января 2024 года

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов