Дело №2-448/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Осиповой Е.Л., 

участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Головнева И.Ф., 3-го лица ФИО2,

при секретаре Слугиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении квартиры перепланированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 

<

адрес>, по 1/2 доли у каждой. 

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в вышеуказанной квартире им осуществлена перепланировка, в результате чего, уменьшилась жилая площадь с 28,4 кв.м. до 10,0 кв.м. Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке не представляется возможным, в связи с чем, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», с показателями: общая площадь – 42,8 кв.м., жилая – 10,0 кв.м.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования подержали по мотивам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2 относительно заявленных требований не возражала, с сохранением квартиры в перепланированном состоянии согласилась.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Представители третьих лиц - Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, ООО «НТУ» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно п. 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно техническому заключению, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 31.10.2017, собственником квартиры самовольно выполнена перепланировка, а именно: демонтаж части существующих перегородок между кухней, санузлом, коридором и жилой комнатой, устройство новых перегородок, в результате чего, увеличилась площадь кухни, санузла и коридора, квартира из двухкомнатной переоборудована в однокомнатную.

Вышеперечисленные мероприятия строительного характера свидетельствуют о перепланировке квартиры.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения, сделанным специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в результате обследования квартиры установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 42,8 кв.м., жилая площадь 10,0 кв.м. параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанной квартиры выполнена истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить вновь образованную квартиру, общей площадью 42,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018.

Судья 

Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова 

<

адрес>