дело № 2-1668/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе 

председательствующего судьи Волковой О.А., 

при секретаре Мещановой Н.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1 о взыскании арендных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Смоленска (далее – Администрация) обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1 о взыскании арендных платежей и пени, указав, что 24.10.2007 между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 276\з, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования: под здание магазина. Земельный участок передан ответчику на основании акта приема-передачи. По условиям договора размер арендной платы определен между сторонами с 01.05.2004 по 31.12.2004 в размере 133 443,70 руб., с 01.01.2005 по 31.12.2005 -220 182,81 руб., с 01.01.2006 по 31.12.2006 -217 725,75 руб. Договор расторгнут по соглашению сторон 29.10.2008. В связи с нарушением арендатором условий договора в части оплаты арендных платежей, образовалась задолженность за период с 27.04.2004 по 29.10.2008 в сумме 399 190,39 руб. На выставленную претензию ответчик не реагирует, в связи с чем, указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика. Одновременно арендодателем начислена пеня в соответствии с п. 5.1, 5.2 договора, которая за период с 20.12.2004 по 08.12.2017 определена истцом в сумме 4 421 854,26 руб. Данную сумму Администрация г. Смоленска также просит взыскать с ФИО1

В судебном заседании представитель Администрации г. Смоленска ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, указав, что исковые требования предъявлены за пределами срока исковой давности. 

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Исходя из правового смысла данной нормы, начало течения срока исковой давности определено моментом, с которым связывают возникновение права предъявлять требование об исполнении обязательства.

Судом установлено, что 24.10.2007 между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 276\з, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования: под здание магазина.

Факт заключения договора и его условия сторонами не оспорены.

29.10.2008 Главное земельное управление Смоленской области и ФИО1 заключили соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды, согласно которому договор считается расторгнутым с 29.10.2008.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 13.07.2018, по истечении более 9 лет с момента прекращения договора, т.е. за пределами предусмотренного законом трехлетнего срока исковой давности.

В силу ст.205 ГК РФ в исключительных случая, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности. 

Доказательств уважительности пропуска данного срока истец суду не представил, оснований для восстановления пропущенного срока не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г. Смоленска удовлетворению не подлежат ввиду истечения срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Смоленска к ФИО1 о взыскании арендных платежей и пени - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья О.А. Волкова