по делу № 2-109/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 22 февраля 2018 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Петросян К.В.,

с участием ФИО1,

с участием ФИО2 и ее представителя адвоката Кокуевой И.В., действующей на основании ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО2 о взыскании денежных средств, не оплаченных по договору,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о взыскании денежных средств, не оплаченных по договору.

Указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала ответчикам супругам ФИО4 земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес>.

Денежные средства по договору до настоящего времени в полном объеме не выплачены, а именно 200000 рублей, что и стало основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, настаивает на удовлетворении иска.

В судебном заседании ответчица ФИО4 ВА.В. исковые требования истицы признала, подтвердила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она должна совместно с супругом до ДД.ММ.ГГГГ произвести выплату оставшейся невыплаченной по договору суммы в размере 200000 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, по причинам нахождения за пределами Краснодарского края ввиду осуществления торговли саженцев на территории респ. Крым, как об этом пояснила его супруга ФИО2 , в судебное заседание не явился.

Приведенные обстоятельства являются основанием для рассмотрения заявленных требований в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3,

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ (часть 3 статьи 486 ГК РФ).

В связи с тем, что недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес> были переданы покупателю, подлежит применению ч. 3 ст. 486 ГК РФ о праве продавца потребовать оплаты за переданную недвижимость.

Судом при рассмотрении заявленных требований установлено, что действительно на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО3 , ФИО2 их несовершеннолетним детям земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес>. 

До настоящего времени оставшиеся денежные средства в размере 200000 рублей из 1201000 рублей продавцу ФИО1 покупателями ФИО3 , ФИО2 не выплачены, тем самым обязательства ответчиками перед истицей по договору не исполнены. 

Приведенные обстоятельства с учетом требований действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований, что является основанием для их удовлетворения.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию солидарно судебные расходы понесенные истицей по оплате государственной пошлины в размере 2600 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взыскании государственная пошлина в размере 2600 рублей, поскольку государственная пошлина составляет 5200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО3, и ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, не оплаченные по договору купли-продажи от 0ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 (двести тысяч) рублей и судебные расходы в размере 2600 (две тысячи шестьсот рублей).

Взыскать солидарно с ФИО3, и ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 2600 (две тысячи шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись

копия верна

судья