Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-2576/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июня 2018 года город Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи: Тюрина М.Г., 

при секретаре: Антоновой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС № 13 по РО о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что К. на праве частной собственности принадлежит домовладение 

<

адрес>

Без получения разрешительной документации, в спорном жилом помещении были выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно :

- в помещении № - площадью 11,2 кв.м., оборудовано «служебное», в котором выполнен демонтаж дверного проема, установлен водонагревательный котел; в помещении № «жилая» - площадью 9,0 кв.м., демонтирован оконный блок, с последующим заложением; согласно экспликации помещений до проведенных работ, в помещении № «служебное» - площадью 5,10 кв.м., выполнен демонтаж неэксплуатируемой печи, в результате чего оборудовано новое помещение № «кухня» - площадью 6,1 кв.м., в котором выполнена установка раковины, бытовой газовой плиты, газового котла идушевого поддона; выполнен демонтаж межкомнатной перегородки в помещении литер «а5» - площадью 3,3 кв.м., в котором выполнен демонтаж оконного блока, с последующим заложением; к пристрою литер «А1», выполнено устройство дымохода размером 0,66х0,46м. 

До перепланировки общая площадь жилого дома литер «А» составляла 43,6 кв.м., в том числе жилая - 33,6 кв.м. и вспомогательная -10,0 кв.м.

После перепланировки общая площадь жилого дома литер А составляет 48,5 кв.м., в том числе жилая площадь 23,0 кв.м. и вспомогательная 25,5 кв.м.

Согласно технического заключения Центра строительной экспертизы 2017 года следует, что самовольно проведенные работы по перепланировке и переустройству помещений в жилом доме 

<

адрес> выполнены технически верно: не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем ; планировочное решение оборудованных помещений соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты, Эвакуационные пути и выходы», СанПиН 2.1.2.2645. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях- не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания. |

<

данные изъяты> 

Истица обратилась в администрацию г. Новочеркасска с заявлением, в котором просила сохранить перепланировку спорного жилого помещения.

Поскольку перепланировка и переустройство не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, считаю, что спорное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит суд сохранить жилой дом 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно которого общая площадь жилого дома литер А составляет 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м. и вспомогательной 25,5 кв.м.

Признать за истицей право собственности на жилой дом 

<

адрес> в порядкенаследования по закону, открывшегося после смерти К.К., умершей 

<

дата>, исключив ее из числасобственников спорного жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала доводы иска, просила удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска не явился, предоставил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска. 

В судебное заседание представитель МИФНС № по РО, третье лицо не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 

<

дата> № К. на праве частной собственности принадлежит домовладение 

<

адрес> (л.д. 7).

<

данные изъяты> 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

<

данные изъяты>

Без получения разрешительной документации, в спорном жилом помещении были выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно :

- в помещении № - площадью 11,2 кв.м., оборудовано «служебное», в котором выполнен демонтаж дверного проема, установлен водонагревательный котел; в помещении № «жилая» - площадью 9,0 кв.м., демонтирован оконный блок, с последующим заложением; согласно экспликации помещений до проведенных работ, в помещении № «служебное» - площадью 5,10 кв.м., выполнен демонтаж неэксплуатируемой печи, в результате чего оборудовано новое помещение № «кухня» - площадью 6,1 кв.м., в котором выполнена установка раковины, бытовой газовой плиты, газового котла идушевого поддона; выполнен демонтаж межкомнатной перегородки в помещении литер «а5» - площадью 3,3 кв.м., в котором выполнен демонтаж оконного блока, с последующим заложением; к пристрою литер «А1», выполнено устройство дымохода размером 0,66х0,46м. 

До перепланировки общая площадь жилого дома литер «А» составляла 43,6 кв.м., в том числе жилая - 33,6 кв.м. и вспомогательная -10,0 кв.м.

После перепланировки общая площадь жилого дома литер А составляет 48,5 кв.м., в том числе жилая площадь 23,0 кв.м. и вспомогательная 25,5 кв.м.

Согласно выводам технического заключения «ЦСЭО» от 

<

дата> следует, что самовольно выполненная перепланировка и переустройство жилого дома литер 

<

адрес> проведена технически верно: не ведет к нарушению прочности или разрушению несущихконструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировочное решение здания соответствует СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные», СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания.

На основании выше изложенного, самовольно выполненную перепланировку и переустройство жилого дома 

<

адрес>, возможно сохранить.

Общая площадь жилого дома «А» после выполненных работ составляет 48,5 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м. и вспомогательной 25,5 кв.м

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, в связи с тем, что сохранение самовольной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно которого общая площадь жилого дома литер А составляет 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м. и вспомогательной 25,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти К., умершей 

<

дата>, исключив ее из числа собственников спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2018 г.

Судья: