Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Альбрант А.В., 

при секретаре Вацлавской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании объекта недвижимости (1/2 доли жилого дома) квартирой № 1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании объекта недвижимости (1/2 доли жилого дома) квартирой № 1.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме также расположена квартира № 2, принадлежащая ФИО2 Согласно технического плана помещения, 

<

данные изъяты> доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> фактически является квартирой № 1. В связи с вышеуказанным возникло противоречие между правоустанавливающим документами – свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2001 года и техническими характеристиками помещения, отраженными в техническом паспорте от 06.06.2021 года. Разночтение в статусах жилого помещения препятствует оформлению в установленном законом порядке свидетельства о государственной регистрации права. 

Просит признать объект недвижимости – 

<

данные изъяты> долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, квартирой № 1, площадью 46,5 кв.м.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 27.04.2021 года, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, администрации г. Уяра Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого дома по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 102,2 кв. м., в том числе жилой 52,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 900 кв.м по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> доля жилого дома, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.07.2001 года.

Собственником квартиры №2 по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. является ФИО2

Согласно техническому плану жилого помещения от 06.06.2021 года принадлежащее ФИО1 жилое помещение фактически является квартирой № 1 по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 102,2 кв.м., фактически является квартирой № 1, общей площадью 46,5 кв.м., то есть объектом права является квартира. 

С учетом изложенного исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании объекта недвижимости (1/2 доли жилого дома) квартирой № 1 – удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> (1/2 доля), с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № 1 по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: А.В. Альбрант