Дело № 2-2393/2025

УИД: 42RS0009-01-2025-003092-13

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 02 июля 2025 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Трефиловой О.А.

при секретаре Нагеевой К.Ю.

с участием прокурора Кириенко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кемерово к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Требования обосновывает тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: ... ..., общей площадью, 33.6 кв.м., входит в состав муниципального имущества. 05.09.2011 между администрацией города Кемерово (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Договор). В качестве члена семьи в договор включены:

- ЛИЦО_1 - сын;

- ЛИЦО_2 - племянница;

- ЛИЦО_3 - племянник.

Срок найма жилого помещения был установлен с 05.09.2011 по 01.12.2011. На основании личного заявления ЛИЦО_2, из договора исключены племянница и племянник ответчицы. Ежегодно между администрацией города Кемерово и ФИО1, ее сыном заключался аналогичный договор. Последний Договор был заключен с 01.08.2024. Пунктом 3.1 Договора установлен срок найма жилого помещения до 01.02.2025. На настоящий момент договорные правоотношения между администрацией г. Кемерово и ответчиком прекращены. В настоящее время ответчик проживает в жилом помещении без правоустанавливающих документов. Сыну ФИО1 на основании договора социального найма от **.**.**** предоставлено жилое помещение общей площадью 35,2 кв.м. по адресу: ... по норме предоставления. Семья ФИО1 не относится ни к одной из категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения фонда коммерческого **.**.**** комиссия по рассмотрению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации г. Кемерово приняла решение отказать ФИО1 в предоставлении по договору краткосрочного найма жилого помещения фонда коммерческого использования жилого помещения по адресу: ...

14.02.2025 ФИО1, направлено письмо администрации г. Кемерово с предложением освободить занимаемое жилое помещение, передать ключи от спорного жилого помещения. До настоящего времени требования ответчиком не исполнены. 

В судебном заседании представитель истца администрации г. Кемерово явку не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений против исковых требований не представила.

Суд, с учетом мнения истца, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: г. ... ..., общей площадью, 33.6 кв.м., входит в состав муниципального имущества. 05.09.2011 между администрацией города Кемерово (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Договор). В качестве члена семьи в договор включены:

- ЛИЦО_1 - сын;

- ЛИЦО_2 - племянница;

- ЛИЦО_3 - племянник.

Срок найма жилого помещения был установлен с 05.09.2011 по 01.12.2011. На основании личного заявления ЛИЦО_2, из договора исключены племянница и племянник ответчицы. Ежегодно между администрацией города Кемерово и ФИО1, ее сыном заключался аналогичный договор. Последний Договор был заключен с 01.08.2024. Пунктом 3.1 Договора установлен срок найма жилого помещения до 01.02.2025. На настоящий момент договорные правоотношения между администрацией г. Кемерово и ответчиком прекращены. В настоящее время ответчик проживает в жилом помещении без правоустанавливающих документов. Сыну ФИО1 на основании договора социального найма от **.**.**** предоставлено жилое помещение общей площадью 35,2 кв.м. по адресу: ... по норме предоставления. Семья ФИО1 не относится ни к одной из категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения фонда коммерческого 13.02.2025 комиссия по рассмотрению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации г. Кемерово приняла решение отказать ФИО1 в предоставлении по договору краткосрочного найма жилого помещения фонда коммерческого использования жилого помещения по адресу: ...

14.02.2025 ФИО1, направлено письмо администрации г. Кемерово с предложением освободить занимаемое жилое помещение, передать ключи от спорного жилого помещения. До настоящего времени требования ответчиком не исполнены. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд, исходит из установленных правоотношений сторон, вышеприведенных норм материального права, собранных и исследованных в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, а также исходит из того, что каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для решения вопроса о возможности сохранения за ответчиком права пользования, владения спорным объектом, не представлено, поэтому ответчик не является собственником земельного участка и дома по адресу: ... следовательно, подлежат выселению. 

Суд считает необходимым отметить, что право собственности администрации на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорены сторонами, то истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе, путем выселения ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации г. Кемерово являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Кемерово - удовлетворить.

Выселить ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца ... (паспорт ###), из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.

Судья О.А. Трефилова