Дело №2-533/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре – Гайдиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому обществу «Морская Жемчужина» о признании недействительной схемы расположения земельного участка, признании местоположения границ земельных участков реестровой ошибкой, установлении местоположения границы земельного участка, признания границы земельного участка правомерной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПО «Морская Жемчужина» о признании недействительной схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №:6, утвержденной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 01.04.2002 года, которая является приложением к договору аренды земельного участка № от 01.04.2002 года, признании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №:36, №:506, №:127 и №:128, реестровой ошибкой, установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:127 и №:128, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории в заключении кадастрового инженера А № от 11.02.2019 года, восстановлении права ответчика, путем признания правомерной границы земельного участка с кадастровым номером №:506, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в заключении кадастрового инженера А № от 11.02.2019 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО2 уточненные исковые требования ФИО1 поддержала и пояснила, что истцу, на основании постановления главы МО 

<

адрес> № от 11.07.2005 года; решения собственника о разделе земельного участка от 18.08.2009 года; договора купли-продажи земельного участка от 05.12.2005 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:128, площадью 184 квм, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2010 года. На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – магазин, также принадлежащий ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2004 года. Кроме того, истцу, на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:127, площадью 148 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2019 года. На данном земельном участке также расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности. Данные земельные участки были образованы путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №:6, площадью 332 кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка /по спорной границе/, с кадастровым номером №:506, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является администрация МО 

<

адрес>. Постановлением администрации МО 

<

адрес> от 26.08.2016 года №, данный земельный участок был предоставлен в долгосрочную аренду ответчику – потребительскому кооперативу «Морская Жемчужина». В феврале 2019 года ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении обследования по соответствию местоположения фактической границы земельного участка, и выяснил, что сведения о местоположении границы принадлежащих ему земельных участков, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению границ этих земельных участков. Заключением кадастрового инженера № от 11.02.2019 года установлено, что местоположение фактических границ обследуемых земельных участков, принадлежащих истцу, не соответствует местоположению границ земельных участков по сведениям ЕГРН и пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №:506. Ошибка в местоположении границ обследуемых земельных участков возникла при установлении границ на предыдущий земельный участок с кадастровым номером №:6, при выполнении комплекса топографо-геодезических работ. В дальнейшем ошибка, допущенная при оформлении документов на предыдущий земельный участок с кадастровым номером №:6, на основании которых вносились сведения, была воспроизведена в сведениях ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером №:128, в соответствии с материалами межевания составила 215 кв. метров, что больше площади по сведениям ЕГРН на 31 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером №:127, в соответствии с материалами межевания составила 185 кв. метров, что больше площади по сведениям ЕГРН на 37 кв. м. Таким образом, фактическое местоположение границ земельных участков, принадлежащих истцу, не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН, в ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков истца, подлежащая исправлению, фактические границы земельных участков принадлежащих ФИО1 пересекаются с кадастровой границей земельного участка, принадлежащего ПО «Морская Жемчужина», в местоположении которого также содержится реестровая ошибка, подлежащая исправлению. Просит признать недействительной схему расположения земельного участка с кадастровым номером №:6 от 2002 года, утвержденную комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 01.04.2002 года, которая является приложением к договору аренды земельного участка № от 01.04.2002 года, признать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №:36, №:506, №:127 и №:128, реестровой ошибкой, установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №:127 и №:128, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории в заключении кадастрового инженера А № от 11.02.2019 года, восстановить права ответчика, путем признания правомерной границы земельного участка с кадастровым номером №:506, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в заключении кадастрового инженера А № от 11.02.2019 года.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, ФИО3, в судебном заседании, требования искового заявления признала и пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №:506, площадью 2633 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство торгового центра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в аренду Потребительскому обществу «Морская жемчужина» на основании постановления администрации МО 

<

адрес> № от 26.08.2016 года. Данный земельный участок был образован путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №:36, имевшего площадь 8 072 кв. м., категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство торгового центра, который был предоставлен потребительскому обществу «Морская жемчужина», а также У, К и К в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора в 2015 году. Первичная постановка данного земельного участка на кадастровый учет в установленных границах была осуществлена в 2004 году. Постановлением администрации МО 

<

адрес> № от 18.12.2015 года была утверждена схема расположения земельных участков, образованных путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №:36, площадью 8 072 кв. м. с сохранением данного земельного участка в измененных границах. В результате раздела, площадь земельного участка с кадастровым номером №:36 стала составлять 232 кв. метра. Образованные путем раздела земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им присвоены следующие кадастровые номера: №:503; №:504; №:505; №:506; №:507; №:508; №:509; №:510. Таким образом, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №:36, были образованы 8 обособленных земельных участков. Постановлением администрации МО 

<

адрес> № от 26.08.2016 года образованные путем раздела земельные участки были предоставлены: №:506, площадью 2 633 кв. м. – Потребительскому обществу «Морская жемчужина»; №:510, площадью 141 кв. м.; №:509, площадью 495 кв.м.; №:504, площадью 1102 кв. м.; №:505, площадью 1162 кв. м.; №:508, площадью 622 кв. метра – К; №:503, 966 кв. м. – У; №:507, площадью 720 кв. м. – К На момент первичной постановки на кадастровый учет в установленных границах земельного участка с кадастровым номером №:36, строения, принадлежащие истцу уже существовали в том виде, в котором находятся в настоящее время. Он ничего не пристраивал и не реконструировал. Право истца на данные строения возникло в 2003 году, то есть ранее, чем был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №:36. В связи с чем, полагает, что действительно имеет место реестровая ошибка при определении местоположения границ земельного участка истца. 

Представитель администрации МО 

<

адрес> по доверенности, ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что реестровая ошибка установлена недостоверно.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что постановка на кадастровый учет земельных участков истца и ответчика была произведена без нарушений, оснований для отказа в постановке на кадастровый учет земельных участков, у органа кадастрового учета, не имелось. В период, когда осуществлялась постановка данных земельных участков на кадастровый учет, учет объектов капитального строительства не производился. Исходя из представленного заключения кадастрового инженера, а также из имеющихся документов, скорее всего имеется реестровая ошибка. В принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании постановления главы МО Туапсинский район Краснодарского края №719 от 11.07.2005 года, решения собственника о разделе земельного участка от 18.08.2009 года, договора купли-продажи земельного участка от 05.12.2005 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:128, площадью 184 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации магазина, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ № от 08.02.2010 года. На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – магазин, имеющий условный №.2003-221, общей площадью 118.7 кв. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АБ № от 16.01.2004 года. Право истца на магазин возникло на основании решения Туапсинского районного суда от 04.12.2003 года. 

Также, на основании постановления главы МО Туапсинский район Краснодарского края №719 от 11.07.2005 года, решения собственника о разделе земельного участка от 18.08.2009 года, договора купли-продажи земельного участка от 05.12.2005 года, решения Туапсинского районного суда от 18.03.2013 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №:127, площадью 148 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ № от 19.08.2013 года. На данном земельном участке частично расположен жилой дом с кадастровым номером №:306, общей площадью 895 кв. м, который также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2017 года.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и №:128 были образованы путем раздела принадлежащего истцу на праве собственности исходного земельного участка с кадастровым номером №:6, имевшего площадь 332 кв. м. Между тем, земельный участок с кадастровым номером №:6 был предоставлен истцу на основании постановления главы Тенгинского сельского округа 

<

адрес> от 01.04.2002 года № по договору аренды № от 01.04.2002 года, а затем, на основании постановления главы МО 

<

адрес> от 11.07.2005 года №719 - в собственность за плату. Первичная постановка в установленных границах земельного участка с кадастровым номером №:6 была осуществлена в 2002 году по заявлению ФИО1 В 2003 году, на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №:6, истец осуществил строительство магазина и котельной. При этом строительство осуществлялось в соответствии с градостроительным заданием, актом выбора земельного участка, в соответствии с ситуационным и генпланом, разработанными и согласованными Управлением архитектуры и градостроительства. Данные факты установлены решением Туапсинского районного суда от 04.12.2003 года по гражданскому делу №2-650/2003 по иску ФИО1 к МУ Управление архитектуры и градостроительства по Туапсинскому району, в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию. Таким образом, истец осуществил строительство принадлежащих ему объектов в фактических границах своего земельного участка.

В 2019 году, в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков, принадлежащих истцу установлено, что местоположение фактических границ земельных участков, не соответствует местоположению границ земельных участков по сведениям ЕГРН и пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №:506. Как следует из заключения специалиста, ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:127 и №:128 возникла при установлении границ на предыдущий земельный участок с кадастровым номером №:6, а именно при выполнении комплекса топографо-геодезических работ на земельный участок, при измерении углов поворота точек и длины линий теодолитного хода электронным тахеометром специалистами были допущены ошибки, в связи с чем обработка материалов полевых измерений, вычисление на их основании координат внешних углов объектов землепользования специалистами также были выполнены на основании ошибочных данных. В дальнейшем ошибка, допущенная при оформлении документов на предыдущий земельный участок с кадастровым номером №:6, на основании которых вносились сведения, была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости, что привело к смещению кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №:128 от фактической от 0,5 до 1,8 метра на северо-восток, площадь несоответствия(пересечения с земельным участком с кадастровым номером №:506) составила 31кв.м., в том числе под зданием(магазином) 14кв.м., смещению кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №:127 от фактической от 1,8 до 3,0 метра на северо-восток, площадь несоответствия(пересечения с земельным участком с кадастровым номером №:506) составила 37кв.м. На земельном участке с кадастровым номером №:128, в место несоответствия местоположения границ, попадает здание (магазин) площадью 118,7 кв. м., часть которого в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №:128, другая часть в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №:506, вышеуказанный магазин фактически находится в границе обследуемого земельного участка с кадастровым номером №:128 и принадлежит собственнику данного земельного участка.

Проведя анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости кадастровым инженером установлено, что при формировании границы земельного участка с кадастровым номером №:36 в 2004году граница предыдущего земельного участка с кадастровым номером №:6 уже была внесена в 2002 году в сведения ЕГРН, при разделе которого образовались обследуемые земельные участки с кадастровыми номерами №:127, №:128 и уже в местоположении его границы содержалась ошибка, соответственно, граница земельного участка с кадастровым номером №:36 формировалась путем «подстыковывания», к уже учтенной по результатам межевания в ЕГРН, границе смежного земельного участка с кадастровым номером №:6, без учета фактического местоположения.

Таким образом, фактическое местоположение границ земельных участков, принадлежащих истцу, не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН, в ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков истца, подлежащая исправлению, фактические границы земельных участков принадлежащих ФИО1 пересекаются с кадастровой границей земельного участка, принадлежащего ПО «Морская Жемчужина», в местоположении которого также содержится реестровая ошибка, подлежащая исправлению.

В целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площадей обследуемых земельных участков, а также устранения пересечения фактических границ обследуемых земельных участков с кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером №:506, в соответствии с заключением кадастрового инженера А № от 11 февраля 2019 года, необходимо: признать реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН о местоположении границ обследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №:128, №:127, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади обследуемых земельных участков с кадастровым номером №:128, с кадастровым номером №:127 в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка, указанными в Схеме расположения на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Тенгинское сельское поселение, 

<

адрес> с кадастровым номером №:128, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тенгинское сельское поселение, 

<

адрес> с кадастровым номером №:127, в масштабе 1:320, а также признать реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №:506 в части границы, которая является общей с земельными участками с кадастровым номером №:128(часть границы н8-н9-н10-н11-н12-н13-н5-н4), №:127(часть границы н4-н5-н6-н1), внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении части границы, которая является общей с земельными участками с кадастровым номером №:128, №:127 и, соответственно, площади земельного участка с кадастровым номером №:506 с учетом фактического местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №:128, №:127, отображенном в Схеме расположения на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №:506, в масштабе 1:950.

Земельный участок с кадастровым номером №:506, площадью 2633 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство торгового центра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в аренду Потребительскому обществу «Морская жемчужина» на основании постановления администрации МО 

<

адрес> № от 26.08.2016 года, что подтверждается договором аренды № от 26.08.2016 года. Правообладателем данного земельного участка является МО 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером №:506 был образован путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №:36, имевшего площадь 8 072 кв. м., категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство торгового центра, который был предоставлен, на основании постановления администрации МО 

<

адрес> № от 21.09.2015 года «Об исполнении решения Туапсинского районного суда 

<

адрес> от 03.07.2015 года» потребительскому обществу «Морская жемчужина», У, К и К в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. 

Постановлением администрации МО 

<

адрес> № от 18.12.2015 года была утверждена схема расположения земельных участков, образованных путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №:36, площадью 8 072 кв. м. с сохранением данного земельного участка в измененных границах. В результате раздела, площадь земельного участка с кадастровым номером №:36 стала составлять 232 кв. метра. Образованные путем раздела земельные участки были поставлены на кадастровый учет с установленными границами и им присвоены следующие кадастровые номера: №:503; №:504; №:505; №:506; №:507; №:508; №:509; №:510. Таким образом, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №:36, были образованы 9 обособленных земельных участков.

Согласно постановлению администрации МО 

<

адрес> № от 26.08.2016 года образованные путем раздела земельные участки были предоставлены: №:506, площадью 2 633 кв. м. – Потребительскому обществу «Морская жемчужина»; №:510, площадью 141 кв. м.; №:509, площадью 495 кв.м.; №:504, площадью 1102 кв. м.; №:505, площадью 1162 кв. м.; №:508, площадью 622 кв. метра – К; №:503, 966 кв. м. – У; №:507, площадью 720 кв. м. – К 

По сведениям ГКН, первичная постановка земельного участка с кадастровым номером №:36 на кадастровый учет в установленных границах была осуществлена в 2004 году. На момент постановки на кадастровый учет в установленных границах земельного участка с кадастровым номером №:36, строения, принадлежащие Крбашьяну были в существующем виде. Данный факт подтверждается пояснениями представителей истца и ответчика, данными ими в судебном заседании. Более того, решением Туапсинского районного суда от 04.12.2003 года по гражданскому делу № по иску ФИО1 к МУ Управление архитектуры и градостроительства по Туапсинскому району установлено, что строительство истцом осуществлялось в соответствии с градостроительным заданием, актом выбора земельного участка, в соответствии с ситуационным и генпланом, разработанными и согласованными Управлением архитектуры и градостроительства.

Таким образом, на момент постановки на кадастровый учет в установленных границах земельного участка с кадастровым номером №:506, строения, принадлежащие истцу на праве собственности, уже существовали. При этом, расположение данных строений в фактических границах земельного участка истца не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Пунктом 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Таким образом, требования истца о признании недействительной схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №:6 от 2002 года, утвержденной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 01.04.2002 года, которая является приложением к договору аренды земельного участка № от 01.04.2002 года, признании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №:36, №:506, №:127 и №:128, реестровой ошибкой, установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:127 и №:128, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории в заключении кадастрового инженера А № от 11.02.2019 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о восстановлении права ответчика, путем признания правомерной границы земельного участка с кадастровым номером №:506, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в заключении кадастрового инженера А № от 11.02.2019 года.

Так, ответчик, на основании договора аренды от 26.08.2016 года №, является законным правообладателем земельного участка с кадастровым номером №:506. В соответствии с п.п. 6.2 договора, срок его действия до 21 сентября 2040 года. При исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков истца и ответчика, площадь земельного участка истца с кадастровым номером №:127 увеличится на 37 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером №:128 – на 31 кв. метр, соответственно, площадь земельного участка ответчика уменьшится на 68 кв. метров, что повлечет за собой необходимость в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от 26.08.2016 года, а также внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №:506. 

Учитывая тот факт, что вина ответчика в наличии существующей в сведениях ЕГРН реестровой ошибки отсутствует, в целях недопущения нарушения прав ПО «Морская Жемчужина» на принадлежащий им на праве аренды земельный участок, суд полагает необходимым восстановить нарушенное право ответчика, путем признания правомерной границы земельного участка с кадастровым номером №:506, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в заключении кадастрового инженера А № от 11.02.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной схему расположения земельного участка с кадастровым номером №:6, от 2002 года, утвержденную комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 01.04.2002 года, которая является приложением к договору аренды земельного участка № от 01.04.2002 года.

Признать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №:36, №:506, №:127 и №:128, реестровой ошибкой.

Установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №:127 и №:128, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории в заключении кадастрового инженера А № от 11.02.2019 года.

Признать правомерными границы земельного участка с кадастровым номером №:506, установив их местоположение в соответствии с координатами характерных точек, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории в заключении кадастрового инженера А № от 11.02.2019 года.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №:36, №:506, №:127 и №:128 в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории в заключении кадастрового инженера А № от 11.02.2019 года

Решение суда является основанием для заключения администрацией МО Туапсинский район дополнительного соглашения с ПО «Морская Жемчужина» к договору аренды от 26 августа 2016 года № земельного участка, в части уменьшения площади земельного участка на 68 квм, с кадастровым номером №:506, расположенного по адресу : 

<

адрес> с,Лермонтово 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья подпись А.И. Рябцева