Дело № 2-2156/2021

64RS-46-01-2021-004618-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пантелеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

автономная некоммерческая организация в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 31.07.2020 г. в размере 155 810 руб. 98 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01.07.2013 г. по 31.07.2020 г. в размере 168 399 руб. 85 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что АНО «Сфера» является правопреемницей Ассоциации ТСЖ Ленинского района в управлении которой с 24.08.2015 г. находится жилой 

<

адрес> Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) №4 в указанном выше доме. Истец выполнял свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, а ответчик исполнял обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность. Полагая свои права нарушенными, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее уточнил исковые требования, в которых просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 652 руб. 12 коп. за период с 01.09.2017 г. по 31.07.2020 г., пени за период с 12.10.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 13 764 руб. 84 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 232 руб. 51 коп. 

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, представили возражение на исковое заявление, согласно которому полагают, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам до марта 2018 г., в связи с чем, просили отказать в удовлетворении исковых требований в данной части, а также в удовлетворении исковых требований по пени за период с 12.10.2017 г. по 05.04.2020 г. Кроме того, возражали против зачисления истцом платежа от 05.04.2018 г. в размере 4 000 руб. в счет погашения задолженности за ранее взысканный период. Также считают, что услуги представителя завышены и подлежат уменьшению до 5 000 руб., а государственная пошлина должна быть взыскана пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено, что с 05.08.2009 г. ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

АНО «Сфера» является правопреемником АТСЖ Ленинского района, в связи с чем, многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении истца на основании договора управления от 24.08.2015 г., что подтверждается копией договора и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате за жилое помещение и потребляемые жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету оформленного на ФИО1 по 

<

адрес>.

Изучив расчеты, представленные сторонами, суд находит верным расчет, представленный истцом, как в части основного долга, так и пени, подлежащей взысканию с ответчиков, указанный расчет произведен за период образования задолженности, подтвержден сведениями о долге, отраженном в выписке, основан на нормах действующего законодательства.

Доводы ответчика в части необходимости зачисления денежных средств по платежному поручению от 05.04.2018 г. в размере 4 000 руб. в счет погашения задолженности за март 2018 г., опровергаются имеющимися в материалах дела сведениях. Так, согласно материалам исполнительного производства, запрошенного судом, указанная сумма денежных средств была перечислена Ленинским РОСП № 1 г. Саратова в счет погашения долга по исполнительному производству, возбужденному по исполнительному листу, выданному на основании решения мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г. Саратова по гражданскому делу № 2-522/2016 в счет возмещения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2013 г. по 31.12.2013 г.

Рассматривая вопрос о периоде взыскания задолженности, суд исходит из того, что согласно п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22.05.2013 г.) при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Следовательно, поскольку АНО «Сфера» обращалось по вопросу вынесения судебного приказа 02.10.2020 г., а за защитой своих прав в исковом порядке обратилось менее чем через 6 месяцев с даты отмены судебного приказа (03.11.2020 г.), срок исковой давности подлежит к оплате услуг исчисляемых с 01.09.2017 г., т.к. обязанность по оплате услуг оказанных в сентябре 2017 г. ответчики должны были исполнить не позднее 10.10.2017 г.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2017 г. по 31.07.2020 г. в размере 20 652 руб. 12 коп. и пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 12.10.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 13 764 руб. 84 коп. 

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае, суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание причины нарушения ответчиками обязательств, период образования задолженности, суд находит пени подлежащими снижению в два раза, т.е. до 6 882 руб. 42 коп.

Иные доводы ответчика суд считает несостоятельными по изложенным выше основаниям.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривается, что стороне, в пользу которой

состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

А также положениями п. 12, 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в соответствии с которыми расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с чем, руководствуясь принципом разумности, учитывая наличие договора от 05.04.2021 г. и расходного кассового ордера № 483 от 05.04.2021 г. на сумму 20 000 руб., объем оказанной юридической помощи, сложность дела и количество проведенных судебных заседаний, удовлетворение иска по основному долгу в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму расходов, на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 026 руб. 04 коп., излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1 032 руб. 51 коп. подлежит возврату истцу с учетом поддержания требований в меньшую сторону.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 31.07.2020 г. в размере 20 652 руб. 12 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.10.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 6 882 руб. 42 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 026 руб. 04 коп.

В удовлетворении остальной части требований Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера», отказать.

Вернуть Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1 032 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2021 г.

Судья: