дело ...

Решение

Именем Российской Федерации

... 10 октября 2023 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе: председательствующего – судьи Байсангуровой Л.К., при секретаре ФИО11, с участием представителя истца ФИО12, действующего на основании доверенности от ... ...5, представителя ответчиков ФИО13, действующего на основании доверенности от ... ...2 и ордера от ... ..., представителя третьего лица ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» ФИО14, действующей на основании доверенности от ... ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 в лице их законных представителей ФИО7 и ФИО8, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в Пригородный районный суд РСО-Алания с иском, в котором просит с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании относительно срока устранения препятствий, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., а именно демонтировать газовую трубу, пролегающую через земельный участок ФИО2 и врезающейся в жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу и взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и 30 000 рублей в счет компенсации расходов по оплате юридической помощи. В обоснование своих требовании указала, что ... за истцом на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 15:08:0110151:12 и домовладение (жилой дом) с кадастровым номером 15:08:0110151:47, расположенные по адресу: РСО-Алания, .... Через земельный участок истца пролегает наземная газовая труба, которая начинает свой путь с улицы (мест общего пользования) от трубы энергоснабжающей организации и врезается в домовладение, принадлежащее на праве общедолевой собственности ответчикам: ФИО7 (... года рождения), ФИО8 (... года рождения), ФИО9 (... года рождения), ФИО10 (... года рождения), ФИО6 (... года рождения). Без согласия через принадлежащий истцу земельный участок пролегает соседская газовая труба, по этой причине истец ограничена в своем праве полноценного пользования земельным участком. Кроме того, считает, что вышеописанная газовая труба угрожает жизни и здоровью как близких, так и самого истца. Требование (претензию) от ... об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчики добровольно не удовлетворили. Фактически истец лишена возможности осуществлять свои права на пользование земельным участком, тем самым ответчика нарушили права истца, закрепленные в ст. 40 ЗК РФ.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении просил их удовлетворить, при этом изменил срок устранения препятствия с 15 дней до 30 дней со дня вступления решения в законную силу. Дополнительно пояснил, что истец не давала ответчикам разрешение на врезку наземной газовой трубы через свой земельный участок. Наземная газовая труба истцов проходит вдоль земельного участка истца, во дворе и препятствует полноценному пользованию земельным участком, принадлежащего истцу, в связи с чем, истец не имеет возможности проводить строительные и ремонтные работы. Границы земельного участка истца прошли согласование и определены координаты. До подачи в суд настоящего иска были предприняты меры для внесудебного варианта решения проблемы, однако ответчики отказали ФИО2 В настоящее время не видит возможности мирового решения сложившейся ситуации, так как предложенные ФИО2 условия мирового соглашения ответчики не принимают.

Ответчики ФИО8 действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО9 (... года рождения), ФИО10 (... года рождения), ФИО6 (... года рождения), надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО7, также являющийся законным представителем несовершеннолетних6 ФИО9, ФИО10, ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, пояснил, что спорная наземная газовая труба не является источником газоснабжения его домовладения, газовые трубы проведены не им, его семья добросовестно оплачивает коммунальные услуги, считает, что не нарушает права ФИО2 Не факт, что газовые трубы, по которым проведен газ в жилой дом ответчиком проходят по земельному участку истца, земельные участки истца и ответчиков разделены забором. При этом подтвердил, что по указанным трубам газ поведен только их жилой дом.

Представитель ответчика ФИО7- ФИО13 исковые требования не признал, пояснил, что подключение к газоснабжению у них законное, имеются все необходимые документы. Оплачивать работы по переносу газопровода не имеют возможности. Исковые требования считает не законными и необоснованными, считает, что истцом не представлено доказательств того, что в границах их земельного участка расположен спорный газопровод. Ответчики не знают границы земельного участка, входит туда этот газопровод или нет. На его взгляд, тех доказательств, которые должны быть представлены суду, на сегодняшний день их нет. Что касается утверждения того, что без согласия, через принадлежащий истцу земельный участок, располагается соседняя газовая труба поэтому истец ограничен в своем праве полноценного пользования, то представитель истца пояснил, что проживает по указанному в иске адресу более 40 лет. Судя по тем документам, которые были представлены в суд, как стороне третьего лица, так и истцом, в том числе письмо от 21.09.2023г. ..., если речь идет о том газопроводе, по которому проходит газ в дом ФИО7, то этот газопровод вообще не должен был существовать, если в свое время собственник, кому принадлежало это домовладение по ..., не дало свое согласие на его установку. Отсутствие этого документа у нас или представителя газовой службы, не говорит том, что этого согласия не было. Если бы его не было, то не было бы газопровода. В своем ответе и.о. директора филиала ФИО20 сказал об этом всем. Что касается угрозы жизни и здоровью: если бы была угроза жизни и здоровью, то истец неоднократно обращалась бы в газовую службу, однако, они никаких доказательств в суд не представили. Предполагают, что может что-то взорваться или отравить. Тот паспорт, который бы представлен в судебное заседание и приобщен к материалам дела, указывает на то, что данный газопровод при его проектировании, был согласован со всеми организациями. Газовая служба, еще в 1980 году, когда был исполнен этот проект, утвердила его со всеми организациями. Что касается требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходы на уплаченную государственной пошлину и 30 тыс.руб. в пользу компенсации расходов по уплате юридической помощи, то, насколько известно представителю истца из материалов дела, представитель ФИО2 заключил договор на оказание юридической помощи еще осенью 2022 г., сегодня уже осень 2023 года, однако никто не отчитался за эти деньги. Считает, что деньги, которые были переданы, или не были переданы вообще, этот доход никто не хочет показывать, значит юридически они оформлены не были. Просим отказать удовлетворении требований и в этой части.

Представитель третьего лица - ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» ФИО14 пояснила, что газовые трубы, по которым подается газ к дому ответчиков проходят по земельному участку ФИО2 По имеющимся документам и паспорту дворового газопровода в 1980 году к газоснабжению по месту жительства ответчика подключился ФИО3, отец ответчика, являлся заказчиком проводимых работ по газификации жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно ответу ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» от ... ..., газопровод-ввод проложенный по земельному участку истца не относится к собственности ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» и может быть перенесен только за счет средств наследников ФИО3, так как проложенный по земельному участку истца газопровод-ввод жилого дома должен был быть построен с письменного согласия собственника жилого ..., который жил в этом доме и являлся собственником домовладения во время газификации домовладения ФИО3 В имеющихся документах письменного согласия на проведение наземной газовой трубы через земельный участок истца не имеется. Техническая возможность переноса газопровода-ввода ответчиков с земельного участка истца имеется, однако работы по переносу газопровода, проводимые газовой службой, подлежат оплате ответчиками. Также в ходе выезда специалистами ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» визуальным осмотром земельного участка истца было установлено, что наземная газовая труба желтого цвета, проходящая через земельный участок истца, врезается в домовладение ответчиков и служит источником снабжения его природным газом.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 статьи 261 названного кодекса установлено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и капительного строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке: направление заявителем на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по типовой форме согласно приложению N 1 (далее - заявка о подключении); заключение договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по типовой форме согласно приложению N 2 (далее - договор о подключении) с приложением технических условий, являющихся неотъемлемой частью договора о подключении; выполнение заявителем и исполнителем условий договора о подключении; составление акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) по типовой форме согласно приложению N 3 (далее - акт о готовности); осуществление исполнителем фактического присоединения и составление акта о подключении (технологическом присоединении), содержащего информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по типовой форме согласно приложению N 4 (п.3.). 

По договору о подключении: исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения с учетом обеспечения максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее - технические условия); заявитель обязуется оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению); единый оператор газификации или региональный оператор газификации обеспечивает подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования или объекта капитального строительства к сети газораспределения.

В соответствии с приказом Минжилкомхоза РСФСР от ... N 290 "Об утверждении Инструкции о порядке газификации домов, находящихся в личной собственности граждан, на территории РСФСР" (вместе с "Инструкцией...", утв. Минжилкомхозом РСФСР ...), действующим на момент газификации сторонами принадлежащим им жилых домов, работы по газификации домов, находящихся в личной собственности граждан, сетевым газом выполняются силами специализированных строительно-монтажных организаций, при газификации газобаллонными установками сжиженного газа допускается выполнение этих работ силами трестов (контор) газового хозяйства (п.3). Заявку на газификацию дома, находящегося в личной собственности, владелец его подает в письменном виде в трест (контору) или Управление газового хозяйства. При получении заявки трест (контора) газового хозяйства обязан обследовать дом для определения пригодности к газификации природным или сжиженным газом (п.4). Получив разрешение на газификацию дома, владелец его заказывает в местной проектной организации по указанию треста (конторы) газового хозяйства изготовление проектно-сметной документации, для чего представляет заявление в письменном виде на разработку проекта, разрешение треста (конторы) газового хозяйства на газификацию дома, акт технического состояния дымохода и поэтажный план (п.5). Местная проектная организация (проектно-сметное бюро) составляет обмерные чертежи участка и строения (для сетевого газа), а также рабочие чертежи и смету на газификацию дома (для установок сжиженного газа - эскиз и смету). Смета на производство работ составляется на основе действующего в автономной республике, крае и области прейскуранта на ремонтно-строительные работы. В смету включаются все операции и материалы, необходимые для производства работ по газификации (п.6). Проектная организация взимает с населения плату за изготовление документации по расценкам, приведенным в сборниках Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР по составлению проектно-сметной документации, или по ценам, утвержденным Советами Министров автономных республик, край (обл.) исполкомами, путем перечисления денег через сберегательную или приходную кассу (п.7).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, ... является ФИО2 в соответствии с записями о регистрации в ЕГРН от ... ... и ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... ...-н/15-2020-1-576.

Собственникам жилого ..., являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ....

В соответствии с актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером 15:08:0110151:12, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., границы земельного участка истца согласованны с собственниками смежных земельных участков ФИО15, ФИО3 и ФИО16, заявлений о возникновении споров по границам земельного участка не поступало.

В соответствии с паспортом дворового газопровода в 1980 году к газоснабжению по месту жительства ответчика подключился ФИО3, он являлся заказчиком проводимых работ по газификации жилого дома, расположенного по адресу: .... Подписан акт приемки газопровода от 11.11.1980г. 

Согласно ответа и.о.начальника ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» ФИО17 от ... ..., газопровод-ввод проложенный по земельному участку истца не относится к собственности ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» и может быть перенесен только за счет средств наследников ФИО3, так как проложенный по земельному участку истца газопровод-ввод жилого дома должен был быть построен с письменного согласия собственника жилого ..., который жил в этом доме и являлся собственником домовладения во время газификации домовладения ФИО3

Как усматривается из письма и.о. директора филиала ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» в ... от ... ... ФИО18, по вопросу газификации частного домовладения в ..., принадлежащего ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, данное домовладение могло быть газифицировано только по заявление бывшего собственника этого домовладения ФИО3, проект ... на газификацию жилого дома был выполнен на основании разрешения ОАО «Октябрьрайгаз» от ... и согласован ..., что без заявления и оплаты заказчика не исполняется, также подрядной организацией ССМУ трест «Южгазстрой» без заключения договора с заказчиком и оплаты монтажных работ домовладение не было бы газифицировано. Исходя из вышеизложенного собственник газопровода ввода жилого дома в ..., на момент газификации и первичного пуска газа в газопровод ввод мог быть только ФИО4.

Из письма заместителя директора-главного инженера ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» ФИО19 от ....№РХ-29/347 усматривается, что в действительно через земельный участок с кадастровым ... в ..., принадлежащий ФИО2, проложен участок надземного газопровода-ввода низкого давления к жилому дому в ..., принадлежащему на праве общедолевой собственности гражданам ФИО7, ФИО8 3. П., ФИО9, ФИО10, ФИО6

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... (ред. от ...) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45). Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47). Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (п. 48). 

С учетом изложенных норм права и акта их разъяснения к препятствиям в осуществлении собственником прав владения и пользования земельным участком относится в том, числе возведение на этом участке строений или сооружений без согласия собственника. 

Как усматривается из фотоснимков, представленных истцом, наземная газовая труба желтого цвета, являющаяся предметом спора, примыкает к фасаду дома ответчиков, газовая труба проходит вдоль земельного участка истца. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наземная газовая труба ответчиков, проходящая через земельный участок истца, влечет за собой ограничение права собственника на полноценное пользование своим имуществом, так как препятствуют строительным и ремонтным работам жилого дома истца.

У ответчиков имеется техническая возможность установки своего газопровода низкого давления, путем врезки в газопровод низкого давления.

Право пользования чужим земельным участком, в том числе для размещения принадлежащим другим лицам строений, сооружений, коммуникаций может возникнуть на основании сервитута. 

Согласно положениям ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. 

В случае недостижения согласия об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. В этой связи суд отметает, что ответчики не предоставили доказательств установления сервитута в отношении земельного участка, принадлежащего истцу. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что доказательствами нарушения прав истца является нахождение на принадлежащем ему земельном участке линии газопровода, возведенного в отсутствие его согласия и наличие препятствия в осуществлении собственником прав владения и пользования земельным участком. 

При указанных обстоятельствах исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, с кадастровым номером 15:08:0110151:12, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., а именно демонтировать газовую трубу, пролегающую через земельный участок ФИО2 с кадастровым номером 15:08:0110151:12 и врезающейся в жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, подлежат удовлетворению. 

При исполнении решения суда, ответчики должны руководствоваться требованиями Постановления Правительства РФ от ... N 1314 (ред. от ...) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" и Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и капительного строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как усматривается из чека по операции от ..., истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно договора об оказании услуг по правовому обслуживанию, заключенного между ФИО2 и ФИО12 и акта приема-передачи денежных средств от ..., стоимость услуг по договору составляет 30000 руб., которые переданы заказчиком ФИО2-исполнителю ФИО12

Учитывая, что суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с ответчиков ФИО7 и ФИО8 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 15150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 в лице их законных представителей ФИО7 и ФИО8, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО6 в лице их законных представителей ФИО7 и ФИО8 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 15:08:0110151:12, расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., а именно демонтировать газовую трубу, пролегающую через земельный участок с кадастровым номером 15:08:0110151:12, принадлежащий ФИО2 и врезающейся в жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ... в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 15150 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 15150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.К.Байсангурова