К О П И Я

дело № 2-229/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года с. Малояз 

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Муллахметова Р.Р.,

при секретаре Валеевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги» (далее по тексту - ООО «Комус») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Комус» обратилось в суд с иском, мотивировав тем, что между ООО «Комус» и ФИО2 был заключен договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом, по условиям которого истец оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению, водоотведению, вывозу мусора, а потребитель принимает и оплачивает данные услуги согласно платежным требованиям до 10 числа, следующего за расчетным. Однако, ФИО2 указанные платежи не производит. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74146,78 руб., из них тепловая энергия – 20344,50 руб., коммунальные услуги – 53802,28 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен по заявлению ответчика. 

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Комус» сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 74146,78 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2425,00 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Комус» ФИО1 исковые требования поддержала в полном, просила заявленные требования удовлетворить. 

На судебное заседание ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставила. 

Исследовав материалы дела, полагая возможным на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Сторонами не оспаривалось, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ООО «Комус» является управляющей организацией, осуществляющей управлением, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу. 

В соответствии со свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица - ООО «Комус» и данная организация поставлена на учет в соответствии с НК РФ.

В силу свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комус» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения.

На основании решения лицензионной комиссии Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № (приказ от ДД.ММ.ГГГГ № Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору) ООО «Комус» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комус» переданы выработка, передача и распределение тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение, санитарная очистка территории и размещение твердых бытовых отходов по р.ц. 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО2, осуществляя принадлежащие им жилищные права по своему усмотрению, ДД.ММ.ГГГГ заключили с ООО «Комус» договор управления многоквартирным домом.

Согласно расчетов с лицевыми счетами, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74146,78 руб., из них тепловая энергия – 20344,50 руб., коммунальные услуги – 53802,28 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии о погашении задолженности за предоставленные коммунальные услуги, которые оставлены без удовлетворения, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено. 

Определением мирового судьи судебного участка по 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № по заявлению ООО «Комус» о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги и тепловой энергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 145158,43 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74146,78 руб., а также государственной пошлины в размере 2697,00 руб. отменен. 

Доказательств того, что истец не исполнил, предусмотренные нормами Жилищным кодексом Российской Федерации обязательства суду также не представлены.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако, ФИО2 свои обязательства по внесению своевременной платы за коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, платежи за коммунальные услуги не вносит. 

В связи с тем, что доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиком отсутствуют и в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 74146,78 руб., из них тепловая энергия – 20344,50 руб., коммунальные услуги – 53802,28 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности проверен судом, ответчиком не оспорен. 

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчицей подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2425,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и за тепловой энергии в сумме 74146,78 руб., из них тепловая энергия – 20344,50 руб., коммунальные услуги – 53802,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2425,00 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Муллахметов

СОГЛАСОВАНО

Судья Р.Р. Муллахметов