Гражданское дело № 2-2047/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 04 июля 2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2019 года.

04 июля 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ковалевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Лесное» и пользователем земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес> входящего в состав земельного участка площадью 13,2 га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №2985 от 20 октября 1993 года в коллективно-долевую собственность СНТ «Лесное» для ведения садоводства.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

Решением общего собрания членов СНТ «Лесное» от 04 сентября 2011 года разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, в том числе истцу выделен участок №2, однако при обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа для регистрации права собственности на объект недвижимости.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец также получил отказ в связи с тем, что согласно постановления земельный участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, ФИО1, просила защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседании суда истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Лесное», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил, представил заявление о признании иска. 

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещенное надлежащим образом, в суд не явилось, возражений не представило.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области №2985 от 20 октября 1993 года членам садоводческого товарищества «Лесное» было предоставлено в коллективно-долевую собственность 13,2 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участок поставлен на кадастровый учет под номером № 47:01:01-31-001:0001. 

ФИО1 с Дата года является членом СНТ «Лесное» с выделением ей в границах садоводства земельного участка № площадь которого по фактическому пользованию в настоящее время составляет кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, межевым планом. Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленной схемой, составленной кадастровым инженером и актом согласования границ участка. 

Согласно схеме расположения участок находится в границах садоводства.

Решением общего собрания СНТ «Лесное» от 04 сентября 2011 года прекращено право совместной собственности, разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, в том числе и истцу участка №.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области объекту недвижимости земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес>

С целью оформления участка площадью кв.м в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получил отказ ввиду того, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области №2985 от 20 октября 1993 года участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Управление Росреестра также отказало в регистрации права на участок, поскольку отсутствует решение исполнительного органа о выделении участка истцу.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером, участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата года 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

- право собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева