Дело № 2-870/2020

УИД 56RS0033-01-2020-001438-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 08 июля 2020 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Куршель С.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении как член его семьи зарегистрирована ФИО3 После совершеннолетия ответчик вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в другой город. В спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, выехала добровольно, забрала все свои вещи. Указывает, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника имущества, поскольку он не может распорядиться домом по своему усмотрению. Просит иск удовлетворить. 

Определением суда от 11.06.2020 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Советского района г. Орска для дачи заключения и в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал. Суду пояснил, что ФИО3 он ****. После наступления совершеннолетия ответчик собрала свои вещи и выехала из дома, не роживает в жило помещении на протяжении 22 лет. Он видел ее примерно 1 год назад. Ему известно, что в настоящее время ФИО3 проживает с гражданским супругом в 

<

адрес>. Регистрация ответчика в доме мешает ему реализовать свое имущество и выехать на постоянное место жительства в 

<

адрес>. ФИО3 оплату коммунальных услуг также не производит и вещей ее в доме не имеется. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила суду возражение, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать. Указала, что она является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается штампом в паспорте о месте ее регистрации. С 01.09.2019 она переехала из 

<

адрес> в 

<

адрес> для помощи своей больной дочери. В пользовании иного жилья у нее не имеется. В 

<

адрес> проживает на съемной квартире. После ее отъезда из 

<

адрес> истец прекратил с ней все контакты, в результате чего возникла конфликтная ситуация. Судом вынесено определение о рассмотрении иска в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО3 является ее родной дочерью, которая более 22 лет совместно с ней и истцом не проживает. Из г. Орска ФИО3 более 2 лет назад уехала в 

<

адрес>, где проживает с гражданским супругом. В 

<

адрес> у нее имеется временная регистрация. На вопрос суда уточнила, что конфликта между ними и ответчиком не происходило. ФИО3 известно о необходимости оплачивать коммунальные услуги в спорном жилом помещении, но оплату не производит. Дом приобретен был ею и истцом в период брака, но собственником всегда являлся только супруг. 

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 04.02.1987, зарегистрированным за № от 13.03.1987.

ФИО3 постоянно зарегистрирована в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой.

ФИО3 собственником спорного жилого дома не является, была вселена и зарегистрирована в доме истцом как член семьи. Доказательств наличия права пользования домом по какому-либо иному основанию суду не представила.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО3, проживала в указанном доме как член семьи истца. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения вместе со своими вещами и на протяжении длительного времени, около 22 лет, в нем не проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В настоящее время ответчик не является совместно проживающим членом семьи ФИО1, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств наличия договоренности между истцом и ответчиком по поводу пользования домом суду не представлено. Учитывая, что истец и ответчик не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Довод ответчика о том, что иного жилья у нее не имеется, в силу чего ее регистрация в спорном жилом помещении должна быть сохранена, суд не принимает во внимание, так как он не основан на нормах гражданского законодательства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, а также не может в полном объеме распорядиться принадлежащим ему имуществом. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2020.