ДЕЛО № 2-442/17г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гусевского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что 09.02.2015г умер её супруг ФИО3, которому принадлежал дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> Наследство было принято ею путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, однако жилой дом не был включен в наследственную массу, поскольку права наследодателя на данный дом не были им своевременно оформлены.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО1 иск поддержал и показал, что дом был выстроен родителями – ФИО2 и ФИО3 на выделенном земельном участке в 1957-1960гг, в этом доме родители проживали постоянно, ФИО2 проживает до настоящего времени. Право собственности на земельный участок было оформлено, а оформить право собственности на дом отец не успел.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

09.02.2015г умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16). Наследником его имущества является супруга – ФИО2, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу (л.д.17-18).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 Гусевоского сельского поселения ФИО3 принадлежал жилой дом 1957 г. постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, находящемся в собственности (л.д. 15).

По данным МУП «АТИОН» Каменского района Ростовской области, а также согласно кадастровой выписке земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 14.12.1994г администрацией Гусевского сельского совета (л.д.7).

Свидетели Ш. и Н. подтвердили, что спорный дом, в котором постоянно проживали супруги Г-вы, и в настоящее время проживает ФИО2, был построен ими. Никто никогда никаких претензий по поводу дома им не предъявлял.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, несмотря на то, что жилой дом и земельный участок не были внесены в ЕГРП, однако находились в пользовании и владении ФИО3 по день его смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому требования о включении жилого дома в наследственную массу имущества ФИО3, и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :_____________________

Полный текст решения 

изготовлен 27.02.2017г.