Дело 2-206/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тейково 04 марта 2021 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А.

при помощнике судьи Глушко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с собственника жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» (далее ООО «УК «Управдом-Центр») обратилось в суд с вышеназванным исковым требованием к ответчикам, указав в обоснование, что ООО «УК «Управдом-Центр» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2 – собственники 

<

адрес> (лицевой счет №).

Ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги.

С 01 июля 2018 года по 31 июля 2020 года задолженность ответчика, согласно расчета истца составила 60 294 рубля 39 копеек.

На основании изложенного, просит суд взыскать в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения сложившуюся за период с 01.07.2018 г. по 31.07.2020 г. в сумме 60 294 рубля 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 009 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Управдом-Центр» - ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные исковые требования поддержал, указал на отсутствие возражений против вынесения заочного решения (л.д. 65).

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке по адресу регистрации по месту жительства, корреспонденция вернулась в адрес суда (л.д. 64, 65). 

Согласно ст. 35 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими (ч. 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу статей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, ст. 2, 12 ГПК РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и интересов граждан, должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников процесса.

Учитывая задачи судопроизводства, необоснованное отложение разбирательства дела не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Исходя из положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и не явившихся, при этом не сообщивших суду об уважительности своей неявки ответчиков, в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, что корреспондирует конституционному положению ч. 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливающему, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из ожидаемого поведения любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей ее функций и обязанностей (ст. 161 ЖК РФ) обязана оплачивать ресурсоснабжающим организациям коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный дом, осуществлять сбор денежных средств с собственников для оплаты коммунальных ресурсов.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные платежи, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из материалов дела организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>, с сентября 2008 года является ООО «УК «Управдом-Центр».

ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого помещения - квартиры общей площадью 43,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, занимаемой на основании свидетельства государственной регистрации права (л.д. 46-49, 61).

Согласно представленных истцом справки по абоненту, выписки по лицевому счету, за период с 01.07.2018 года по 31.07.2020 года включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 294,39 рублей. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиками указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиками не представлено.

05.08.2020 года мировым судьей судебного участка № 3 Тейковского судебного района Ивановской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Определением от 02.09.2020 года по заявлению должника ФИО1 указанный судебный приказ отменен (л.д. 33).

Исходя из представленных истцом документов, ответчики за весь спорный период (с 01 июля 2018 года по 31 июля 2020 года) не вносили плату содержание и ремонт жилого помещения, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги, что свидетельствует о недобросовестности их поведения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на положениях действующего жилищного законодательства, обоснованы представленными суду доказательствами, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований гражданско-процессуального законодательства понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2009,00 рублей (л.д. 34), подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке (абзац 2 пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с собственника жилого помещения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.07.2018 года по 31.07.2020 года, в размере 60 294 рубля 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2009,00 рублей, а всего на общую сумму 62 303 (шестьдесят две тысячи триста три) рубля 39 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алешина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.03.2021 года.