Дело № 2-3/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 21 февраля 2017 года 

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Быковой Н.И., 

при секретаре Чернавиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «МРСК Сибири» в лице «Кузбасского-РЭС» к ФИО1, ФИО2 о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МРСК Сибири» в лице «Кузбасского-РЭС» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором №.. от.. г, заключенным между ПАО «МРСК Сибири» и АО «КАГП» последним проводятся кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка занятого сооружением ВЛ-10 кВ от ПС 35/10 кВ Шевелевская Ф-10-11-Ш с ТПи Вл-0,4кВ, протяженностью 13 909 м., принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о регистрации права от.. г... . Данная ЛЭП - ВЛЮкВ Ф-10-11-Ш состоит из опор в количестве 199 шт. В техническом паспорте ВЛ-10 кВ от ПС 35/10 кВ Шевелевская Ф-10-11-Ш с ТПи Вл-0,4кВ указан год его постройки - 2006 г.

Постановка на кадастровый учет осуществляется двумя земельными Участками: Первый земельный участок - проходящий по межселенной территории с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, на котором расположено 149 опор - прошел государственный кадастровый учет.

Второй земельный участок - проходящий по землям населенных пунктов, общей площадью 126 м. кв, на котором расположено 50 опор ВЛ-10 кВ не поставлен на кадастровый учет, так как в отношении 2-х земельных участков с кадастровыми номерами.. и.. по которым проходит данная ВЛ10кВ Ф- 10-11-Ш, не были достигнуты согласования местоположения границ, в порядке, предусмотренном ст.39 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», так:

Земельный участок с кадастровым номером.. принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждает выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.. от.. г. Датой постановки на кадастровый учет, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости является.. г. На указанном земельном участке расположена опора ЗУ 1(20) площадью 1,08 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером.. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждает выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.. от.. г. Датой постановки на кадастровый учет, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости является.. г. На указанном земельном участке расположена опора ЗУ 1(22) площадью 1,08 кв.м.

В процессе проведения согласования местоположения границ земельного участка, в порядке, предусмотренном ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ, от смежных землепользователей ФИО2 и ФИО1 получены возражения в согласовании границ земельных участков с кадастровыми номерами.. и.. соответственно. Возражения ответчиков препятствуют постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, из 50 образуемых контуров земельного участка не согласованными оказались 2 образуемых контура земельного участка, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами.. и.. (1 опора расположена на земельном участке с кадастровым номером.. и 1 опора на земельном участке с кадастровым номером.. ), что является препятствием для постановки на кадастровый учет единого линейного объекта общей площадью 126 м.кв.

В соответствии со ст. 40 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии со ст. 42.10 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, считают, что ответчики необоснованно препятствуют своими действиями постановке спорных земельных участков на кадастровый учет, злоупотребляя предоставленным им законом правом, в нарушение ч.ч.1.2 ст. 10 ГК РФ, где «не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах». 

Просят признать возражения ответчиков относительно отказа в согласовании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами.. и.. необоснованными и не могущими являться препятствием для осуществления кадастрового учета спорного земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 126 м. кв, категория земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, Шевелевское сельское поселение, BJ1-10 кВ, Ф-10-11-Ш от ПС 35/10 кВ «Шевелевская» по территории Шевелевского сельского поселения, согласно разработанному межевому плану.

Признать решением суда местоположение границ земельного участка согласованным.

Взыскать судебные расходы в сумме.. рублей с ответчиков.

В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила заявленные требования просила признать возражения ответчиков относительно отказа в согласовании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами.. и.. необоснованными и не могущими являться препятствием для осуществления кадастрового учета спорного земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 126 м. кв, категория земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, Шевелевское сельское поселение, ВЛ-10 кВ, Ф-10-11-Ш от ПС 35/10 кВ «Шевелевская» по территории Шевелевского сельского поселения, согласно разработанному межевому плану: 

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты,м

…

X

Y

Н77

595065.03

2165231.86

Н78

595066.05

2165231.66

Н79

595066.25

2165232.68

Н80

595065.23

2165232.88

Н77

595065.03

2165231.86

..

Н87

595079.42

2165301.60

Н88

595080.44

2165301.40

Н89

595080.65

2165302.42

Н90

595079.63

2165302.62

Н87

595079.42

2165301.60

Признать решением суда местоположение границ земельного участка согласованным. Взыскать судебные расходы в сумме.. рублей с ответчиков.

В судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Определением Крапивинского районного суда ответчик ФИО1 был заменен на ФИО6

Ответчик ФИО6 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, его представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по КО в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, стороны не возражают.

Изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства, заслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ПАО «МРСК Сибири» на праве собственности принадлежит сооружение BJI-10 кВ от ПС 35/10 кВ Шевелевская Ф-1011-Ш с ТПи Вл-0,4 кВ, протяженностью 13909 м.

Данная ЛЭП состоит из опор в количестве 199 шт. Год постройки в техническом паспорте указан 1985 г.

На основании договора от 30.09.2013 г. между ПАО и АО «КАГП2 последним проводятся кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка, занятого ЛЭП.

Земельный участок, на котором расположено 149 опор с категорией земель -земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, прошел государственный кадастровый учет.

Земельный участок, на котором расположено 50 опор с категорией земель - земли населенных пунктов не прошел государственный кадастровый учет, т.к. собственники двух земельных участков, на которых расположены указанные опоры, а именно ФИО2 земельный участок по адресу: Крапивинский район, д... , ул... кадастровый №.. , ФИО6 земельный участок по адресу: Крапивинский район, д... , ул... кадастровый №.. отказались согласовывать местоположение границ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В силу ст. 38 указанного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

В соответствии с ч. 7 ст. 38 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 указанной статьи, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 40 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 данного Федерального закона случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 64 ЗК РФ).

В силу ст. 40, 42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Согласно "Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (далее - Правила N 160), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, охранные зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

При этом земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются (п. 4 Правил N 160), а лишь запрещается осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц (п. 8 Правил N 160).

Таким образом, охранная зона устанавливается в отношении эксплуатируемых, т.е. действующих объектов электросетевого хозяйства в целях обеспечения безопасности.

Аналогичные пояснения дала свидетель Ш.

Истец проводит кадастровые работы в связи с тем, что ему принадлежит на праве собственности ЛЭП, поэтому необходимо установить границы земельного участка, необходимого для ее обслуживания и обеспечения безопасности.

ФИО2 и ФИО6 возражая против согласования границ земельного участка, ссылаются на то, что их земельные участки поставлены на кадастровый учет, требования истца по сути направлены на изъятия из их собственности части участка. 

Однако эти обстоятельства не являются основанием отказа в установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу Кемеровская область Шевелевское сельское поселение согласно разработанному межевому плану, обоснованность которого не оспаривается.

Кроме того, разрешая заявленные требования в части возражений ответчиков относительно отказа в согласовании местоположения границ, суд исходит из того, что это право ответчиков соглашаться или возражать относительно согласования, однако именно их возражения послужили основанием для обращения истца в суд, поэтому суд полагает необходимым возражения ответчиков, признать необоснованными. 

Так, исходя из установленных по делу обстоятельств, анализа доводов сторон применительно к требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание требования ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная истцом госпошлина в размере.. Руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «МРСК Сибири» в лице «Кузбасского-РЭС» к ФИО6, ФИО2 о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и об установлении границ земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Признать возражения ответчиков относительно отказа в согласовании местоположения границ земельных участков расположенных по адресу: Крапивинский район, д... , ул... , ул... принадлежащих ФИО6, ФИО2 необоснованными.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 126 м. кв, категория земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, Шевелевское сельское поселение, ВЛ-10 кВ, Ф-10-11-Ш от ПС 35/10 кВ «Шевелевская» по территории Шевелевского сельского поселения, согласно разработанному межевому плану: 

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты,м

..

X

Y

Н77

595065.03

2165231.86

Н78

595066.05

2165231.66

Н79

595066.25

2165232.68

Н80

595065.23

2165232.88

Н77

595065.03

2165231.86

..

Н87

595079.42

2165301.60

Н88

595080.44

2165301.40

Н89

595080.65

2165302.42

Н90

595079.63

2165302.62

Н87

595079.42

2165301.60

Признать местоположение границ земельного участка согласованным. 

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО2 в пользу ПАО «МРСК Сибири» в лице «Кузбасского-РЭС» расходы по оплате государственной пошлины в размере.. рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Быкова Н.И.