УИД 67RS0012-01-2024-000235-24

Дело № 2-215/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

при секретаре Вольневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указывает, что ей принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Под жилым домом находятся два земельных участка. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1, которая умерла. Сведениями о наследниках ФИО1 не располагает, в доме после ее смерти никто не проживает. Земельный участок площадью 345+/-7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на котором располагается принадлежащая ей № доли дома, не оформлен. 27.02.2024 подготовлен межевой план с уточнением описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН. 02.02.2024 она обратилась в Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области с заявлением о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка, однако, ей было отказано в связи с отсутствием информации о втором собственнике объекта в выписке из ЕГРН. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 345+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 15 ЗК РФ так же предусматривает собственность на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Из п. 2 ст. 235 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации. 

С указанными законоположениями согласуется ст. 39.2 ЗК РФ устанавливающая, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 ЗК РФ. Единственным предусмотренным законодательством основанием возникновения права собственности граждан и юридических лиц (п. 1 ст. 8 ГК РФ) на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, являются сделки по предоставлению земельных участков в собственность граждан и юридических лиц, заключенные с уполномоченными органами публичной власти. 

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 

Исходя из положений ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения Духовщинского районного суда Смоленской области от 16.11.2023, вступившего в законную силу 19.12.2023, ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-30).

Истец ФИО2 произвела межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. ООО «ГЕО» по заказу истца 27.02.2024 был изготовлен межевой план указанного земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ площадь указанного земельного участка составила 345+/-7 км.м., граница земельного участка сформирована по фактическому землепользованию и существует на местности более 15 лет. Граница земельного участка с кадастровым номером № ранее была установлена с реестровой ошибкой, найти правообладателя не представилось возможным (л.д. 7-16).

02.02.2024 ФИО2 обратилась в Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка.

Согласно ответу Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области от 08.02.2024 заявление ФИО2 возвращено без рассмотрения, поскольку не соответствует положениям п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ, а именно: в заявлении о предоставлении земельного участка не указаны фамилия, имя, отчество, место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего личность второго собственника индивидуального жилого дома (л.д. 22). 

В ЕГРН имеются следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №: местоположение 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, вид права: государственная собственность (л.д. 41-49).

Земельный участок с кадастровым номером №: местоположение 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, вид права: собственность, правообладатель ФИО1, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. 50-60).

Согласно справке нотариуса Кардымовского нотариального округа Смоленской области от 16.04.2024 по данным архива нотариальной конторы имеется наследственное дело №. Открытое к имуществу ФИО1 от ФИО3 26.10.2013 поступило заявление о принятии наследства по закону, пропустившего срок, установленный законом на принятие наследства. В настоящее время наследственное дело не окончено, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 64).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы жилого дома и земельных участков, расположенных под ними, следует признать за истцом право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) право собственности на земельный участок площадью 345+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А. Пилипчук