Дело № 2- 475/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года село Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Тукташевой М.М.,

с участием представителя истца администрации МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Сонина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района к ФИО2 ФИО10, Янцену ФИО11, Янцену ФИО12, ФИО5 ФИО13 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области (далее – Администрация) обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с указанными исковыми заявлениями.

В обоснование иска указано, что ответчикам согласно свидетельств на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области в общую долевую собственность были предоставлены земельные доли площадью 

<

данные изъяты> га, с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектаров из состава земель ранее выделенных хозяйству Агрофирма «Заветы Ленина». 

После получения в ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельные доли ответчики не распорядились ими, в связи с чем, на основании ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанные земельные доли могут быть признаны невостребованными, и орган местного самоуправления может признать на них право собственности.

Администрацией МО Плешановский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали их в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, куда были включены земельные доли принадлежащие ответчикам и список был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ, а также размещён на информационных щитах МО Плешановский сельсовет. Возражений на этот список не поступило.

Общее собрание собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ, утвердило список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В связи с тем, что ответчики длительное время не распоряжаются земельными долями и, руководствуясь статьёй 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» статьёй 59 Земельного кодекса Российской Федерации и статьёй 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать за 

<

данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право собственности на невостребованные земельные доли в размере 

<

данные изъяты> га каждая, принадлежащие ФИО2 ФИО14, Янцену ФИО15, Янцену ФИО16, ФИО5 ФИО17, находящиеся в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> га.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Плешановский сельсовет ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, из сведений адресной справки следует, что ответчики не значатся зарегистрированным на территории Оренбургской области. Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно им в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве представителя. 

Представитель отсутствующих ответчиков – адвокат Сонин А.В., возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что ему не известна позиция ответчиков по иску. В результате удовлетворения иска могут быть нарушены права ответчиков.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Администрацией МО Плешановский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трёх и более лет подряд, куда была включена земельная доля принадлежащая ответчику и список был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ, а также размещён на информационных щитах МО Плешановский сельсовет. Возражений на список не поступило.

Из протокола собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собрание признано состоявшимся, утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением администрации Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым им принадлежат земельные доли площадью 13,1 га, с оценкой 295 баллогектаров каждая, с местоположением: агрофирма «Заветы Ленина».

Ответчики либо их представители свои возражения в администрацию МО Плешановский сельсовет не представили.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

Право собственности на спорные земельные доли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиками или их правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют.

Таким образом, ответчики после получения в 1994 году права собственности на земельные доли до настоящего времени ими не распорядились – не совершали с ними сделок, в установленном законом порядке право собственности на них не зарегистрировали. Их возможные правопреемники или представители не предпринимали никаких действий по распоряжению спорными земельными долями, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления сельского поселения о том, что спорные земельные доли необоснованно включены в список невостребованных, не направили. Кроме того, указанные земельные доли не использовались по назначению более трех лет подряд, ни ответчиками, ни их возможными правопреемниками. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельных долей.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация 

<

данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, исковые требования администрации 

<

данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ФИО2 ФИО19, Янцену ФИО20, Янцену ФИО21, ФИО5 ФИО22 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ФИО2 ФИО23, Янцену ФИО24, Янцену ФИО25, ФИО5 ФИО26 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанные в установленном порядке невостребованными - удовлетворить.

Признать за 

<

данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли площадью 

<

данные изъяты> га., (

<

данные изъяты> баллогектаров) каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, 

<

адрес> принадлежащие 

- ФИО5 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области;

- ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области;

- Янцену ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области;

- Янцену ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 03 июля 2017 года.