Дело №

УИД: 51RS0001-01-2023-003121-93

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 июля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Волковой Ю.А.,

при секретаре Рабинчук Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью СК «Уютный дом» о понуждении организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия в районе дома 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Мурманска обратилась в суд с иском к ООО СК «Уютный дом» о понуждении организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия в районе дома 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в Администрацию г. Мурманска обратился собственник жилого помещения 

<

адрес> – ФИО1 по вопросу текущего ремонта асфальтобетонного покрытия придомовой территории указанного дома.

На основании поступившего обращения собственника помещения многоквартирного дома 

<

адрес> МКУ «НФУ» проведено обследование технического состояния общего имущества указанного многоквартирного дома, в ходе которого установлено следующее:

При визуальном обследовании установлено:

- нарушение целостности асфальтобетонного покрытия в районе дома со стороны дворового и торцевого фасадов, наличие многочисленных трещин, ям, выбоин отдельными местами;

- частично отсутствуют бетонные бортовые камни тротуара со стороны дворового фасада;

- проседание бортовых камней тротуара отдельными местами со стороны торцевого фасада.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО СК «Уютный дом» ИНН 

<

***> в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

По результатам обследования составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № в котором сделан вывод о необходимости управляющей организации ООО СК «Уютный дом» ИНН 

<

***> организовать выполнение работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия территории в районе дома 

<

адрес> стороны дворового и торцевого фасадов, с соблюдением технологии производства работ, а именно вырубкой разрушенных участков, расчисткой поверхности, укладкой песка, щебня и асфальтобетонной смеси на участках.

До настоящего времени выявленные нарушения не устранены.

Просит суд обязать ООО СК «Уютный дом» ИНН 

<

***> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать выполнение работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия территории в районе дома 

<

адрес> со стороны дворового и торцевого фасадов, с соблюдением технологии производства работ, а именно вырубкой разрушенных участков, расчисткой поверхности, укладкой песка, щебня и асфальтобетонной смеси.

Представитель истца Администрации г.Мурманска – МКУ «НФУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО СК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Октябрьского АО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не представил.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и услуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пункту 42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила №170), которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1. Правил).

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. 

В судебном заседании установлено, что в Администрацию г. Мурманска обратился собственник жилого помещения 

<

адрес> – ФИО1 по вопросу текущего ремонта асфальтобетонного покрытия придомовой территории указанного дома.

На основании поступившего обращения собственника помещения многоквартирного дома 

<

адрес> МКУ «НФУ» проведено обследование технического состояния общего имущества указанного многоквартирного дома, в ходе которого установлено следующее:

При визуальном обследовании установлено:

- нарушение целостности асфальтобетонного покрытия в районе дома со стороны дворового и торцевого фасадов, наличие многочисленных трещин, ям, выбоин отдельными местами;

- частично отсутствуют бетонные бортовые камни тротуара со стороны дворового фасада;

- проседание бортовых камней тротуара отдельными местами со стороны торцевого фасада.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО СК «Уютный дом» ИНН 

<

***> в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

По результатам обследования составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № в котором сделан вывод о необходимости управляющей организации ООО СК «Уютный дом» ИНН 

<

***> организовать выполнение работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия территории в районе дома 

<

адрес> со стороны дворового и торцевого фасадов, с соблюдением технологии производства работ, а именно вырубкой разрушенных участков, расчисткой поверхности, укладкой песка, щебня и асфальтобетонной смеси на участках.

До настоящего времени выявленные нарушения не устранены.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы гражданского дела доказательствами, соответствующими принципам относимости и допустимости.

В соответствии с пунктом 2.6.2 Правил №170, при подготовке жилищного фонда к эксплкатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Таким образом, ответчик ООО СК «Уютный дом» как действующая управляющая организация, обязано поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние.

До настоящего времени данные нарушения управляющей организацией не устранены, доказательств тому ответчиком суду не представлено, тогда как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Оценивая доводы истца относительно срока устранения недостатков, суд полагает, что указанный срок является разумным, при этом, суд учитывает отсутствие со стороны ответчика каких-либо доводов и доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности устранить недостатки в указанный срок.

Таким образом, заявленные требования суд удовлетворяет, возложив на ответчика обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда обеспечить проведение работ по устранению выявленных недостатков.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ООО СК «Уютный дом» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью СК «Уютный дом» о понуждении организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия в районе дома 

<

адрес> – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью СК «Уютный дом» (ИНН 

<

***>) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать выполнение работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия территории в районе дома 

<

адрес> со стороны дворового и торцевого фасадов, с соблюдением технологии производства работ, а именно вырубкой разрушенных участков, расчисткой поверхности, укладкой песка, щебня и асфальтобетонной смеси.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «Уютный дом» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Волкова