84RS0001-01-2023-000677-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи С.В. Кулага, 

при секретаре Хамраевой М.М., 

с участием представителя истца АО «Таймырбыт» по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/2024 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего С.А.К. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, указывая, что С.А.К. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Был зарегистрирован в 

<

адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно скрин-шота с сайта нотариальной палаты Красноярского края нотариусом ФИО3 на наследство умершего открыто наследственное дело. Согласно справке формы №4 от 30.08.2023 года переход права собственности на спорную квартиру в ФСГРКК не зарегистрирован, правопреемник не обратился в росреестр с заявлением о выдаче выписки, не зарегистрировал право собственности по настоящее время, у представителя истца отсутствуют сведения о новом собственнике жилого помещения, следовательно, нет возможности предъявить имеющуюся задолженность к взысканию. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет № образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 621794 рубля 13 копеек. На основании изложенного, представитель истца просит установить наследников С.А.К., взыскать с предполагаемого наследника С.А.К. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 621794 рубля 13 копеек, из них: 410826 руб. 48 коп.– задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 по 31 июля 2023 года; 210967 руб. 65 коп. – пеня за несвоевременную оплату с 11 ноября 2016 по 29 августа 2023 года. Кроме того, представитель истца просит возместить за счет предполагаемого наследника судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9417 руб. 94 коп., расходы за предоставление справки о рыночной стоимости в размере 3500 руб. 00 коп.

Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 06.10.2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершего С.А.К. – ФИО2. 

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

АО «Таймырбыт» указанные услуги должнику предоставило в полном объеме, доказательств иного суду не представлено. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что С.А.К. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39). 

Как следует из представленной в материалы дела выписки из финансово-лицевого счета от 30.08.2023 и справки формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 30.08.2023, в указанном выше жилом помещении по 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.8-9).

Из копии наследственного дела №, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась дочь С.А.К. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая просил выдать свидетельство о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца С.А.К., на имущество состоящего из: - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-43). 

Согласно копии наследственного дела №, свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес> наследнику не выдавалось.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ответчик ФИО2 вступила в наследство после смерти С.А.К., приняв все наследственное имущество в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ. 

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Согласно ст. 70 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, как следует из смысла вышеуказанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что ответчик ФИО2, является правопреемником умершего С.А.К., в связи с чем, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении. 

По уточненной ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) представленной истцом, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, сумма которой составляет 568347 рублей 92 копейки, из них: 410826 рублей 48 копеек – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 31.07.2023, из которых: 388557 руб. 41 коп. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016 года по 30.08.2022 года подлежит взысканию на счет наследственного имущества умершего; 22269 руб. 07 коп. – задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 31.08.2022 года по 31.07.2023 года, подлежит взысканию с собственника; 157521 руб. 44 коп. – пени за несвоевренную оплату с 11.10.2016 года по 29.08.2023 года, из них: 155805 руб. 61 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.10.2016 по 30.08.2022 года подлежит взысканию на счет наследственного имущества умершего; 1715 руб. 83 коп. – пени за несвоевренную оплату с 11.09.2022 по 29.08.2023 года подлежит взысканию с собственника жилого помещения.

Согласно справке № 77 о рыночной стоимости жилого помещения (квартиры), представленной представителем истца АО «Таймырбыт», кадастровая стоимость жилого помещения по адресу 

<

адрес> на дату смерти С.А.К. составляет 

<

данные изъяты>, что не превышает сумму задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик не выполняет возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом, задолженность за период с 01.10.2016 по 30.08.2022 должна быть взыскана с ответчика за счет наследственного имущества, задолженность за период с 31.08.2022 по 31.07.2023 года должна быть взыскана с ФИО2 как с собственника жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 9417 рублей 94 копейки (платежное поручение № 3044 от 14.09.2023 года), исходя из размера исковых требований в сумме 621794 рубля 13 копеей (л.д.28). 

Однако, в связи с добровольным уменьшением исковых требований, которые составили общую сумму в размере 568347 рублей 92 копейки, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составит 8883 рубля 47 копеек ((568347,92 - 200000)*1% + 5200).

Заявленные требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате услуг оценщика в размере 7000 рублей, удовлетворению не подлежат. Необходимость предоставления заключения оценщика о стоимости наследственного имущества на момент смерти наследодателя, как юридически значимого обстоятельства, была обусловлена предъявлением исковых требований к наследственному имуществу. Истцом представлена справка № 77 о рыночной стоимости жилого помещения (квартиры) по состоянию на 30.08.2022, однако не представлен платежный документ, свидетельствующий о несении расходов по ее получению. Расходы истца по определению стоимости наследственного имущества на дату 11.08.2023 юридического значения не имеют, в связи с чем, взысканию с ФИО2 не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу акционерного общества «Таймырбыт» расположенного по адресу: 647000, 

<

...> (ИНН 

<

***>, р/с 

<

***> в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), за счет стоимости наследственного имущества ФИО2 задолженность в размере 544363 рубля 02 копейки, из которых: 388557 руб. 41 коп. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016 года по 30.08.2022 года; 155805 руб. 61 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.10.2016 по 30.08.2022 года.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу акционерного общества «Таймырбыт» расположенного по адресу: 647000, 

<

...> (ИНН 

<

***>, р/с 

<

***> в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), задолженность по оплате за коммунальные услуги 23984 рубля 90 копеек, из которых: 22269 руб. 07 коп. – задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 31.08.2022 года по 31.07.2023 года, 1715 руб. 83 коп. – пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги с 11.09.2022 по 29.08.2023 года, 

а всего взыскать с ФИО2 568347 (пятьсот шестьдесят восемь тысяч триста сорок семь) рублей 92 копейки в пользу акционерного общества «Таймырбыт».

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Таймырбыт» уплаченную истцом государственною пошлину в размере 8883 (восемь тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 47 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Дудинский районный суд Красноярского края. 

Судья С.В. Кулага

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2024 года.