УИД 23RS0014-01-2020-004066-34

Дело № 2-2955/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 25 ноября 2020 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Копыловой В.А.,

с участием адвоката Анисимовой Е.Б. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С сентября 2015 г. с ее согласия в указном доме был зарегистрирован ФИО2, который снимал у нее жилье. В ноябре 2016 г. ответчик выехал из ее дома, забрав все свои вещи, и где он проживает в настоящее время ей не известно. Членом ее семьи он не является, общее хозяйство с ним не ведется, средств на содержание дома и оплату коммунальных услуг он не выделяет. Договора найма с ним не заключался. Регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться имуществом и осуществлять права собственника в полном объеме, а также вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика. 

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала 

<

адрес> Анисимова Е.Б., при разрешении вопроса полагалась на усмотрение суда, при этом считает, что отсутствует нарушение прав ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования нашедшими свое подтверждение в судебном заседании. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением. 

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом, на основании представленных доказательств, установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 41.8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, так показаниями свидетеля ФИО3, допрошенной в судебном заседании, и подтвердившей, что с декабря 2016 г. ответчик в доме истца не проживает, вещей его в доме нет, оснований не доверять которой, у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1 не является, общее хозяйство ответчик с собственником жилого помещения – истцом по делу не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку и помощь друг другу стороны не оказывают, ответчик жилое помещение истца для проживания не использует, проживают в ином жилом помещении, договор найма или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так, согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что ФИО2 в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, место нахождения его не известно. 

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчик с ноября 2016 года не проживает, жилое помещение истца для проживания не используют, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как он спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. 

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: