Дело №2-801/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Н. Усмань 17 ноября 2020 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Андреещева Л.А.,

при ведении протокола помощником судьи Медведевой В.Н.,

с участием представителя истцов (Администрации Новоусманского муниципального района и администрации Усманского 2-го сельского поселения) по доверенностям ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области и администрации Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

08.07.2020 Администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области и Администрация Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района обратились в Новоусманский райсуд к ФИО2 с иском в котором просили в соответствии со ст.222 ГК РФ признать самовольной постройкой трехэтажное здание, расположенное на принадлежащем ответчику на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес> и обязать ответчика снести его за счет собственных средств. 

Истцы указали, что при проведении в мае 2020 года проверки правил землепользования было установлено, что на вышеуказанном земельном участке, имеющим категорию - земли населенных пунктов и разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в нарушение ст.51 Градостроительного кодекса РФ без соответствующего разрешения возведено трехэтажное здание, часть которого находится за пределами границ этого участка, а сам земельный участок не используется по назначению, поскольку на нем нет жилых построек, не выращивается сельскохозяйственная продукция, отсутствуют сельскохозяйственные животные.

В период с 03.08.2020 по 26.10.2020 производство по делу было приостановлено в связи с назначением судом по ходатайству истцов строительно-технической экспертизы. 

После возобновления производства по делу в судебном заседании представитель истцов, поддержав заявленные требования, пояснил, часть самовольно возведенного ответчиком здания со стороны фасадной межевой границы участка, выходит за его пределы и площадь захвата составляет 55кв.м., что подтверждается письменными доказательствами. В целях подтверждения изложенных обстоятельств со стороны истцов было заявлено ходатайство о назначении экспертизы, однако ответчик уклонился от участия в ее проведении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, но суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без его участия, поскольку он надлежащим образом и своевременно был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по указанному истцами адресу, о причинах своей неявки суд не уведомил. 

При этом суд учитывает то обстоятельство, что ответчик ни разу не явился по вызовам в суд и поэтому отложение судебного заседания приведет к нарушению сроков рассмотрения спора. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право собственности ответчика на земельный участок общей площадью 819кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской от 15.04.2020 (л.д.7-15).

Тот факт, что на указанном земельном участке без разрешения на строительство возведено трехэтажное здание, высотой каждого этажа около 2,5-3 метра, подтверждается актом за № проверки, составленным 29.05.2020 Инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области и приобщенными к акту фотоматериалами (л.д.16-20).

05.06.2020 Администрация Новоусманского района получила из данной инспекции соответствующее уведомление о выявлении самовольной постройки (л.д.21,22).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Проводившейся в период с 19 мая по 05 июня 2020 года отделом имущественных и земельных отношений администрации Новоусманского района проверкой, оформленной соответствующим актом от 05.06.2020, установлено то обстоятельство, что часть вышеуказанного здания со стороны фасадной межевой границы земельного участка по 

<

адрес> Воронежской, расположена на пределами границ участка и общая площадь самовольно занятой земли, собственность на которую не разграничена, составляет 55кв.м. (л.д.23-28). 

В подтверждение данного обстоятельства истцами по делу было заявлено ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы, определением суда от 03.08.2020 экспертиза была назначена, однако 30.09.2020 эксперт ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» письменно сообщил суду о невозможности ее проведения в связи с не предоставлением объекта исследования к осмотру (л.д.59,85,86,102).

Учитывая, что ответчик по делу был уведомлен судом о дате осмотра объекта для производства назначенной судом строительно-технической экспертизы, однако не обеспечил эксперту беспрепятственного доступа к объекту и возможности его исследования, суд считает необходимым в данном случае применить положение ч.3 ст.79 ГПК РФ в соответствии с которой, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым (л.д.94,96,98,99)

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать установленным то обстоятельство, что часть возведенного ответчиком трехэтажного здания находится за пределами границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по 

<

адрес> и поэтому в соответствии с п.1, абз.4 п.2 ст.222 ГК РФ его следует признать самовольной постройкой, подлежащей сносу.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать самовольной постройкой трехэтажное здание, расположенное на земельном участке площадью 819кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по 

<

адрес> и обязать ФИО2 снести это здание за свой счет. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано через райсуд в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Судья: 

Дело №2-801/2020