Дело №2-1750/2025

78RS0017-01-2025-001176-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Санкт-Петербург 17 апреля 2025 г.

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи 

ФИО1 

при помощнике 

ФИО2 

с участием прокурора 

ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании ФИО6 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО7, со 2 декабря 2023 г. ФИО6, который в квартиру не вселялся, постоянно проживает в ином месте, его адрес фактического проживания истцам не известен, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, был зарегистрирован по его просьбе в связи с отчуждением своего жилья. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы вынуждены нести расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом /л.д.46-47/.

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает.

Истец ФИО4 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие /л.д.58/.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу регистрации, от получения повесток уклонился, в связи с чем они неоднократно возвращались в суд за истечением срока хранения /л.д. 27, 56/, извещался телефонограммами /л.д.42, 57/.

В силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, а судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав истцов, допросив свидетелей и, оценив их показания, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). 

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием в жилом помещении гражданина, являющего членом семьи собственника жилого помещения. 

Как следует из материалов дела, истцам ФИО4 и ФИО5 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу /л.д. 17-18/.

Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 с 24 мая 2012 г., ФИО5 с 24 мая 2012 г. ФИО7 с 7 мая 2022 г. и ФИО6 со 2 декабря 2013 г. /л.д. 33/.

Обращаясь в суд с иском, Л-ны указали, что ответчик их родственником и членом семьи не является, по месту регистрации не вселялся, не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

По ходатайству истцов судом были допрошены в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые показали, что ответчик по спорному адресу не вселялся и не проживал, его вещей в квартире не имеется, ответчик в спорную квартиру вселиться не пытался.

ФИО6 от участия в процессе уклонился, доказательств, опровергающих позицию истцов, не привел.

Разрешая заявленные требования по существу, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика не приобретшим права пользования спорной квартирой, исходя из отсутствия доказательств наличия родственных отношений ответчика с собственниками спорного недвижимого имущества, доказательств достижения сторонами соглашения о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением, вселения и проживания ответчика.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, подлежащих удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО6 в пользу истца ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 г.