Дело №2-282/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Тяжинский 21 сентября 2017 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе

судьи Герасимова С.Е.,

с участием прокурора – заместителя прокурора Тяжинского района Кемеровской области Павельева А.В.,

при секретаре Спило О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: (адрес); снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Свои требования истец обосновывает тем, что (дата) истец заключила договор купли-продажи земельного участка с квартирой по адресу: (адрес). На момент заключения данного договора в квартире были зарегистрированы ФИО2, М.Л.В., М.Н.И., М.А.И., которые в соответствии с п. 4.2 договора обязаны были сняться с регистрационного учёта до (дата). Однако ответчик ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта, его место жительства истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире существенно ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что какое-либо соглашение о порядке пользования её квартирой с ответчиком не заключала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судебные извещения, направленные судом по последнему известному месту жительства ответчика не получает, почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения. Из адресной справки усматривается, что ответчик зарегистрирован по адресу: пгт(адрес) Иные адреса своего места жительства ответчика суду не известны.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку его место пребывания неизвестно и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает ему адвоката Кокрятского А.Ю. в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Кокрятский А.Ю., действующий на основании ордера № от (дата), полагает, что иск ФИО1 обоснованный и подлежащит удовлетворению. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Прокурор Павельев А.В. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования только в части признания ответчика утратившим право пользования указанной квартирой.

Выслушав истца, допросив свидетелей К.Е.М. и П.Т.Г., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Из договора купли-продажи земельного участка с квартирой от (дата), выписок из ЕГРН от (дата) № и от (дата) № следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры №, находящейся по адресу: (адрес).

Из копии домовой книги, справки Администрации 

<

данные изъяты> городского поселения от (дата), адресной справки от (дата) следует, что ФИО2 зарегистрирован по (адрес) с (дата).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, следует, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. 

Свидетели К.Е.М. и П.Т.Г. показали в судебном заседании, что ответчик не проживал в указанной квартире ещё до её продажи истцу. В этой квартире проживала ранее цыганка с двумя детьми. Показания данных свидетелей суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик после приобретения данной квартирой истцом не заключал какое-либо соглашение о порядке пользования этим жильём, а так же учитывая, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, изменённые исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования указанной квартирой суд признаёт законным и обоснованным.

В соответствие с п./п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание данное положение Правил, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта суд признаёт излишним, не основанным на законе, поэтому в удовлетворении исковых требований в этой части необходимо отказать. Основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет решение суда о признании его утратившим право пользования квартирой истца.

Копию договора купли-продажи квартиры, копию домовой книги, адресную справку, копию домовой книги, справку Администрации 

<

данные изъяты> городского поселения, копию паспорта истца, суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными доказательствам по делу, поскольку они имеют значение для дела, соответствуют пояснениям истца, содержат необходимые реквизиты, сомнений у суда не взывают. 

Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а так же, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что изменённые исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: (адрес).

В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО2 с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Е. Герасимов 

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).