РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2020 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шпака ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес>, Администрации городского поселения Мирный муниципального района 

<

адрес> и Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шпак ФИО6. обратился в Красноярский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчикам и просит:

-признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №.

-установить границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок № в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

-исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно: исключить из его площади и конфигурации земельный участок площадью 29 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок № в точках, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования Шпак ФИО6. мотивирует тем, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», с видом разрешенного использования – для строительства гаража. Предыдущий адрес данного земельного участка: 

<

адрес>. Он обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права на указанный земельный участок с кадастровым номером №, однако, государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию права собственности на земельный участок им представлена копия Свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ноября 1992 г. на имя Шпак ФИО6., в котором отсутствуют дата выдачи свидетельства, имя и отчество собственника. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. По его заказу проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлен межевой план, установлена фактическая площадь земельного участка 29 кв.м. на котором расположен гараж. 

Также в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ его земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, относящимся к землям лесного фонда, находящегося в квартале 112 Красноярского участкового лесничества Красноярского лесничества. Однако данным земельным участком в этих границах он пользуется с момента его предоставления в 1992 году. Указанные выше обстоятельства препятствуют регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района 

<

адрес> и Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика- Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменные возражения на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав письменные отзывы, возражения и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шпака ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу Шпаку ФИО6. Мирновским поселковым Советом был предоставлен в собственность земельный участок под строительство гаража в п. 

<

адрес>ю 40 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным в ноябре 1992 г. администрацией Мирновского поселкового Совета, второй экземпляр которого храниться в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по Красноярскому, 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес>, что подтверждается сообщением указанного отдела от ДД.ММ.ГГГГ Установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствуют сведения о дате выдачи свидетельства, вместо имени и отчества собственника указаны инициалы. 

Впоследствии земельному участку истца был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из постановления администрации городского поселения Мирный № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в связи с уточнением адресного хозяйства земельному участку для строительства гаража присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок №, ранее земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Шпак ФИО6. в лице представителя ФИО5 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением № о проведении государственной регистрации права на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению Управлением Росреестра по 

<

адрес> подготовлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации № в связи с тем, что на государственную регистрацию права собственности на земельный участок заявителем представлена копия Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ноября 1992 г. на имя Шпак ФИО6., в котором отсутствуют дата выдачи свидетельства, имя и отчество собственника.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 40 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. 

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4, которой были проведены кадастровые работы и составлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории (приложение 1), расположенного по адресу: 

<

адрес> подготовлена в судебные органы. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка, именно: на земельном участке расположен гараж и соответственно границы гаража -это и есть границы земельного участка. Затем координаты земельного участка были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений не предоставляется возможным в связи их отсутствием. Поэтому для определения местоположения земельного участка на местности был использован план гаражей. В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого уточненная и границы установлены в соответствие с действующим законодательством. Площадь пересечения составляет 29 кв.м. Категория земельного участка: земли лесного фонда. Был сделан запрос в лесной фонд, на который был получен ответ, что уточняемый земельный участок входит границы лесного фонда и находится в квартале 112 Красноярского участкового лесничества. Красноярского лесничества. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке, а именно: признать право собственности на земельный участок; устранить пересечение с границами земельного участка № в части наложения; установить границы земельного участка в соответствие с каталогом координат представленных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плат территории (ФИО1).

Согласно письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, Красноярское участковое лесничество, квартал №, площадью 457234 кв.м., правообладатель- Российская Федерация.

Из возражений на исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> следует, что спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, относится к землям лесного фонда и находится в квартале 112 выделе 1 Красноярского участкового лесничества Красноярского лесничества.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Истцом была представлена копия из домовой книги, согласно которой следует, что в период 1989 г.-1994 г. он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Данный адрес указан и в свидетельстве о праве собственности на землю на имя Шпака ФИО6.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и не вызывает сомнения, что право собственности истца Шпака ФИО6. на указанный земельный участок возникло в 1992 г. что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 40 кв.м. Данный факт нашел подтверждение в судебном заседании, и у суда сомнений не вызывает. 

Факт наличия свидетельства о праве собственности на землю на имя истца в архиве Росреестра (государственного фонда данных), указывает на его законное происхождение, поскольку передано на хранение в архив органом местного самоуправления, выдавшим его.

До настоящего времени указанное свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено, недействительным не признано.

Право собственности на спорный земельный участок также ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости. С 1993 года на земельном участке расположен гараж, местоположение которого не изменялось. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 29 кв.м., что меньше площади, указанной в ЕГРН и правоустанавливающем документе, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

Однако, выявленные в ходе межевания земельного участка обстоятельства нарушают права истца, как собственника земельного участка, а именно: препятствуют ему в постановке границ земельного участка на кадастровый учет. При этом в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, суд считает, что исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение границ земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленной истцом схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст. 60.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Факт наложения земельного участка истца на земельный участок лесного фонда не является основанием для отказа в установлении границ земельного участка Истца, и его требования в части внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, либо образован из указанного земельного участка.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Принадлежащий Истцу земельный участок был поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой указано что участок относится к землям населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категорией земель».

В соответствии со ст.5 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в 1992 г. для строительства гаража, с 1993 г. на участке возведен гараж, его стены являются границами земельного участка, земельный участок находится в границах г.

<

адрес>, и согласно сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража.

Суд считает, что исковые требования истца о внесении в ЕГРН изменений в сведения о границах земельного участка, принадлежащего лесному фонду, подлежат удовлетворению, поскольку отнесение земельного участка истца Шпака ФИО6. к землям лесного фонда, нарушает его права, как собственника земельного участка. 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Шпака ФИО6. о признании за ним права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шпака ФИО6 удовлетворить.

Признать за Шпаком ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок № в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно: исключить из его площади и конфигурации земельный участок площадью 29 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок № в точках, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.