УИД № 60RS0002-01-2025-000358-85

Производство №2-481

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 25 апреля 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н., 

при секретаре Гавриловой О.И., 

с участием представителя истца – адвоката К.Д., представившей удостоверение 2717 и ордер №.... от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика К.А. - адвоката В.А., представившей удостоверение №.... и ордер №.... от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Ж.Е. – адвоката О.И., представившего удостоверение №.... и ордер №.... от 11.04.2025

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л. к К.А., К.Г. и Ж.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.Л. обратилась в суд с иском о признании К.А., К.Г., Ж.Е. и Г.В. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а так же взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявления указано, что истец Б.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес...>.

В данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ее тетя – Ж.Е., ее двоюродный брат – Г.В., а также ответчики К.А. и К.Г., ранее проживавшие в ее доме по договоренности. 

Ответчики Ж.Е. и Г.В. никогда в доме, принадлежащем истцу, не проживали, их личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию дома не несут, их регистрация по месту жительства в спорном жилом доме носит формальный характер.

Ответчики К.А. и К.Г. после окончания оговоренного срока проживания вывезли из спорного жилого дома все свои вещи и в настоящее время в доме не проживают. 

Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права собственника Б.Л. на жилое помещение. 

В ходе рассмотрения дела в связи с установлением, что ответчик Г.В. снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, истец отказался от заявленных исковых требований в части, предъявленных к Г.В., отказ от иска в указанной части принят судом, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу по иску Б.Л. в части исковых требований, предъявленных к Г.В., прекращено в связи с отказом истца от иска. 

Истец Б.Л. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя. 

Представитель истца – адвокат К.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики К.А. и Ж.Е. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, направленная в их адрес судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения без вручения адресатам.

В связи с неустановлением места жительства (пребывания) ответчиков К.А. и Ж.Е. по инициативе суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, К.А. был назначен представитель – адвокат В.А., а ответчику Ж.Е. – адвокат О.И., которые возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики К.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно надлежащим образом по мету регистрации по месту пребывания, в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – ОМВД России по г.Великие Луки в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором проживал гражданин вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Б.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес...>, на основании решения Великолукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2025-46574311. 

Из имеющейся в деле адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, К.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ, Ж.Е. - с ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, установлено, что в настоящее время никто из ответчиков в спорном жилом доме не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ц.Н. показал, что является соседом истца. В настоящее время в доме истца никто не проживает, поскольку Б.Л. выехала, куда, ему не известно. Ответчика Ж.Е. он знает, она является родственницей Б.Л. Ранее, когда Б.Л. проживала в доме, Ж.Е. приходила в дом к истцу в качестве гостя, но в доме никогда не проживала. Ответчиков К.А. с ДД.ММ.ГГГГ и К.Г. он не знает, о том, что они проживали в доме Б.Л., ему не известно. При этом утверждал, что, в настоящее время а так же и ранее в течение продолжительного времени никто из указанных лиц в доме не проживал и не проживает.

Кроме того, согласно сведениям регистрационного досье МВД России о регистрации граждан РФ следует, что ответчика К.Г. имеется временная регистрация по адресу: 

<

адрес...>А, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии выпиской из Единого государственного реестра надвижимости о правах отдельного лица на объекты недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящего время ответчик К.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес...>

Таким образом установлено, что ответчики в спорном жилом помещение фактически не проживают, своих вещей в доме не имеют, членами семьи собственника не являются, бремя содержания жилого помещения не несут. Каких-либо действующих соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не имеется. 

Сведений о наличии правопритязаний ответчиков на указанное жилое помещение также не имеется.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права, как собственника.

По этой причине, исковые требования Б.Л. о признании К.А., К.Г., Ж.Е. прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины обоснованы и подлежат удовлетворению в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суммы понесенных судебных расходов подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Л. (паспорт гражданина РФ №....) удовлетворить.

Признать К.А. (паспорт гражданина РФ №....), К.Г. (паспорт гражданина РФ №.... и Ж.Е. (паспорт гражданина РФ №....) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес...>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с К.А. (паспорт гражданина РФ №....) в пользу Б.Л. (паспорт гражданина РФ №....) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с К.Г. (паспорт гражданина РФ №....) в пользу Б.Л. (паспорт гражданина РФ №....) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Ж.Е. (паспорт гражданина РФ №....) в пользу Б.Л. (паспорт гражданина РФ №....) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович