Дело (УИД) № 19RS0010-01-2023-000239-41

Производство № 2-246/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего - судьи Ширинского районного суда Республики Хакасия Укачиковой Д.Г., 

при секретаре судебного заседания Переясловой С.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО4 – ФИО1 к администрации Борцовского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО4 – ФИО1 обратилась в суд к администрации Борцовского сельсовета с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. После его смерти нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело №. Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Квартира, расположенная по указанному адресу, переданная ФИО3 в бессрочное владение на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственной массы умершего не вошла. При жизни ФИО2 начал оформление документации для регистрации права собственности на квартиру, однако техническая документация на квартиру, позволяющая поставить квартиру на кадастровый учет, для последующей регистрации права собственности, была возвращена на доработку, что следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, указывает, что наследодатель предпринимал все необходимые для оформления права собственности на квартиру действия: получил постановление администрации Борцовского сельсовета «О присвоении адреса объекту недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, оформил технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, что подтверждается справкой администрации Борцовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Указывает, что в ГУП РХ УТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в порядке приватизации в отношении ФИО3 Сведения о спорной квартире в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. На основании изложенного, представитель истца просит признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 51 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (далее – Управление Росреестра по Республике Хакасия).

В судебном заседании истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, отсутствовала, направив своего представителя. 

Представитель истца ФИО1, участвующая в судебном заседании, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Борцовского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствовал. Глава администрации Борцовского сельсовета ФИО5 направил суду заявление о признании заявленных требований, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в суд не направил.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковое заявление при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно отмечал, что право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (Раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом согласно пункту 2 данной статьи в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства ЗАГС 

<

адрес> по Кировскому и 

<

адрес>м 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается, что истец ФИО4 приходится умершему ФИО3 дочерью. Факт родственных отношений между данными лицами установлен решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (УИД №RS0№-30).

В соответствии с представленным техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленного Черногорским участком отделения Восточно-Сибирского филиала по 

<

адрес> АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение состоит из двух квартир, объединенных в жилой дом (литер А), и двух холодных пристроек (литера а, а1). Строение литер А одноэтажное, 1964 года постройки, состоит из двух трехкомнатных квартир, общей площадью 106,2 кв.м. В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания (строения) 

<

адрес> имеет общую площадь 55,2 кв.м, в том числе жилая 31,5 кв.м, 

<

адрес> имеет общую площадь 51,0 кв.м., жилую – 35,1 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наниматель) и администрацией Борцовского сельсовета (наймодатель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 1 указанного договора администрация Борцовского сельсовета передала ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, в квартире общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой 51,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания. Данные о членах семьи, вселяемых с нанимателем в данное жилое помещение, в договоре не указаны. Сведения о расторжении данного договора суду не представлены. 

Как установлено в судебном заседании, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 19:11:060102:38 по адресу: 

<

адрес>2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 19:11:060102:38 было зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением администрации Борцовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому многоквартирному дому (сведения в ГКН отсутствуют), расположенному на земельных участках с кадастровыми номерами 19:11:060102:38, 19:11:060102:37 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Ширинский муниципальный район, сельское поселение Борцовский сельсовет, 

<

адрес>, присвоен №. Жилому помещению (квартире), расположенному на земельном участке кадастровым номером 19:11:060102:38 по указанному выше адресу, присвоен номер №.

ДД.ММ.ГГГГ Восточно-Сибирским Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> в отношении спорного жилого дома был изготовлен технический план здания. Сведения о площади расположенных в нем жилых помещений аналогичны данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

адрес> имеет общую площадь 55,2 кв.м, 

<

адрес> имеет общую площадь 51,0 кв.м.

Из представленного по запросу суда Филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> материалов реестрового дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в лице своего представителя Макаревича И.В., действующего на основании нотариальной доверенности серии 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Ширинского нотариального округа ФИО7, зарегистрированной в реестре за №-н/19-2017-3-152, обратился с заявлением (КУВД-001/2021-40472046) в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по 

<

адрес> о постановке на государственный кадастровый учет указанной квартиры.

Вместе с тем, по рассмотрению указанного заявления Управлением Росреестра по 

<

адрес> в адрес ФИО3 и его представителя было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ (КУВД-001/2021-40472046/1, КУВД-001/2021-40472046/2) в отношении указанной квартиры, в связи с тем, что с заявлением обратились не все правообладатели объекта (заявление от правообладателя 

<

адрес> по указанному выше адресу в орган регистрации прав не представлено), не представлены документы, подтверждающие право на объект недвижимости, представленный технический план по содержанию не соответствует установленным требованиям. 

Указанным уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> государственный кадастровый учет был приостановлен на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в постановке спорной квартиры на государственный кадастровый учет, поскольку не устранены нарушения, указанные в уведомлении о приостановлении о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГУП РХ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого фонда в 

<

адрес> Республики Хакасия.

Согласно справке, выданной администрацией Борцовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Проживал один. 

По запросу суда нотариусом Красноярского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО6 представлены материалы наследственного дела № к имуществу ФИО3 

Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником, принявшим наследство умершего ФИО3, является дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Вместе с тем, в материалах наследственного дела имеется справка, выданная ООО «СуперСтрой» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 действительно был зарегистрирован по день смерти по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним согласно выписке из домовой книги и заявлений граждан на регистрацию по месту жительства была зарегистрирована ФИО10 (дочь ФИО3, отказавшаяся от причитающейся доли наследства по закону). 

Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>5, 

<

адрес>6, 

<

адрес>7 на следующее имущество:

- земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>2, площадью 1140 кв.м., кадастровый №;

- страховая пенсия по старости в размере 24981,78 руб.;

- права на денежные вклады, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк России».

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из уведомлений Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 бессрочно владел и пользовался квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживал по указанному адресу, что следует из документов, представленных ответчиком, при жизни выразил волю на приватизацию указанного жилого помещения, обратившись в регистрирующий орган для постановки занимаемого жилья на государственный кадастровый учет, не отозвал своего заявления, однако в связи со смертью в установленном законом порядке не оформил в свою собственность спорное жилое помещение, приходит к выводу о включении данного имущества в состав наследственной массы умершего ФИО3, а потому право собственности на данное имущество подлежит регистрации за принявшим наследство умершего ФИО3 наследником по закону ФИО4

Сведений о фактическом принятии наследства другими наследниками в материалы дела не представлено. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №), являющейся наследницей по закону имущества ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Кемеровской обрасти, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51 кв.м. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

Председательствующий: Д.Г. Укачикова

Мотивированное решение изготовлено и подписано (с учетом выходных дней) 31 мая 2023 г. 

Председательствующий: Д.Г. Укачикова