Дело №2-2418/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 июня 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителей ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП МО «Мособлгаз» и ООО «ЮИТ-Сервис» об обязании передать документы и подписать бессрочный договор на поставку газа, предоставить номер лицевого счета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ГУП МО «Мособлгаз» и ООО «ЮИТ-Сервис» об обязании передать ему документы, подтверждающие тип установленного в его блоке прибора (узла) учета газа- технический паспорт, места его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа ООО «ЮИТ – Сервис», копию акта об определении границы раздела собственности, а также документы, подтверждающие установленный срок проведения очередной поверки прибора. Одновременно просит обязать ГУП МО «МОСОБЛГАЗ» составить и подписать с ним бессрочный договор на поставку в его блок газа, на условиях, определённых в разделе III Правил поставки газа, в количестве газа, позволяющем обеспечивать блок №

<

номер> 

<

адрес> горячей водой, отоплением и приготовлением пищи, в соответствии с нормами действующего законодательства, а также обязать предоставить ему номер лицевого счёта для осуществлении расчётов за потребленный им газ.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилых помещений блока 

<

номер> многоквартирного жилого дома 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, который приобрел у застройщика ЗАО «ЮИТ Московия» по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 

<

дата>. № 

<

номер>. Жилые помещения блока отапливаются и обеспечиваются горячей водой через котловое оборудование, находящееся в данном блоке, приготовление пищи производится на газовой плите. После сдачи дома в эксплуатацию обязанности по обслуживанию дома перешли к ООО «ЮИТ-Сервис», которому переданы все документы, связанные с обслуживанием и эксплуатацией жилого многоквартирного дома №

<

номер>. В свою очередь, ООО «ЮИТ – Сервис» заключило договора с ресурсоснабжающими организациями, в том числе, с филиалом ГУП МО «МОСОБЛГАЗ» «Раменскоемежрайгаз» на поставку газа. В доме с момента ввода его в эксплуатацию и до сентября 

<

дата>. не был выбран способ управления, в связи с чем, ООО «ЮИТ – Сервис» продолжал оказывать услуги по обеспечению дома коммунальными ресурсами: газом, холодной водой, по водоотведению. 

<

дата> собственники помещений дома, в порядке ст.ст.44-46, 48, ч.2 ст. 161, ч. 8.2. ст. 162 ЖК РФ, избрали способ управления - непосредственное управление собственникамипомещений в многоквартирном доме, поскольку количество квартир (блоков) вдоме составляет - 8 квартир (блоков). Также отказались от услуг ООО «ЮИТ – Сервис» по содержанию и ремонту общего имущества дома. Однако, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

<

дата>. обратился с заявлением (офертой) в ГУП МО «МОСОБЛГАЗ» «Раменскоемежрайгаз» с просьбой составить с ним письменный договор и разделить ему лицевой счёт, чтобы смог оплачивать стоимость потреблённого газа. 

<

дата>. по электронной почте получил отказ в заключении договора со ссылкой на то, что заключение договора возможно только после исключения его дома из действующего договора с ООО «ЮИТ – Сервис», выполнения мероприятий по организации газоснабжения в обход общего узла учёта газа либо обеспечения обращения всех собственников многоквартирных жилых домов с заявлением о переходе на прямые расчёты. Данный отказ считает незаконным, поскольку из смысла положений ст.540 ГК РФ, п.14 Правил поставки газа и п.17 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что договор на поставку газа в его блок фактически между ним и данным ответчиком заключен с момента ввода его дома в эксплуатацию (

<

дата> год).

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, не явился, через канцелярию суда, до начала судебного заседания 21 июня 2017г. в 10.00 час. передал заявление об отложении рассмотрения дела, в связи с необходимостью ухода за больной мамой. Данное ходатайство не подлежит удовлетворению, так как истец не представил подтверждающих документов. Ранее, 18 мая 2017г. рассмотрение данного дела также было отложено по его инициативе, так как он явился в судебное заседание с опозданием, без подлинных документов, копии которых приложены к исковому заявлению. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, так как участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки.

Представитель ответчика – Филиала ГУП МО «МОСОБЛГАЗ» «Раменскоемежрайгаз» ФИО2, ссылаясь на ст.539 ГК РФ, требования истца также не признала. Суду пояснила, что у них нет технической документации на всю систему газового потребления (разводку по домам), которая идет после газораспределительного пункта и понижает давление газа в трубе до необходимо допустимого показателя. С 

<

дата>г. поставка газа осуществлялась без какой-либо документации, с грубым нарушением Правил поставки газа по причине постоянных жалоб жильцов в Правительство Московской области. Договор с ООО «ЮИТ-Сервис» на поставку газа был заключен без технической документации, на свой страх и риск. Заключение с истцом отдельного договора газоснабжения невозможно, так как счетчик потребления газа один на весь Танхауз. «Раменскоемежрайгаз» осуществляло лишь поставку газа ООО «ЮИТ-Сервис», в настоящее же время заключенный ранее договор не пролонгирован, так как изначально отсутствовала техническая документация на трубы газоснабжения после ГРПБ и документы, которые предусмотрены постановлением 

<

номер>. Кроме того, истцу следует изменить систему газоснабжения и сделать его в обход общего узла газоснабжения. Поставка газа в жилые помещения, расположенные на 1 и 2 этажах блока (квартиры) 

<

номер> в многоквартирном доме № 

<

номер> по 

<

адрес> осуществлялась не физическим лицам, проживающим в доме №

<

номер>, а до отключающего устройства, установленного после находящегося на балансе предприятия ГРПБ, а с ООО «ЮИТ-Сервис». Срок действия указанного договора истек 

<

дата>. До настоящего времени новый договор заключен не был ввиду непредоставления ООО «ЮИТ-Сервис» необходимой документации. В связи с вышеизложенными обстоятельствами и в целях обеспечения безопасной поставки газа, руководством филиала принято решение о прекращении с 

<

дата> поставки газа в жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в частности, в жилой дом, в котором расположены принадлежащие истцу жилые помещения. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Таким образом, заключение договора поставки газа напрямую с истцом как с собственником блока в многоквартирном блочном доме возможно только после: предоставления всех необходимых документов; предоставления проектной и исполнительно-технической документации на внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, позволяющей определить его соответствие установленным для таких газопровода и оборудования техническим требованиям; выполнения мероприятий по организации газоснабжения в обход общего зла учета газа либо обеспечение обращения всех собственников многоквартирных илых домов с заявлениями о переходе на прямые расчеты.

Представитель ответчика ООО «ЮИТ-Сервис» ФИО3 требования истца не признала, ссылаясь на их необоснованность. Суду пояснила, что в настоящее время договор поставки газа в блокированные жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> (в том числе и дом, в котором расположена квартира истца) между ООО «ЮИТ-Сервис» и филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз» не заключен, срок действия договора 

<

номер> от 

<

дата>г. истёк 

<

дата>г. Руководством компании ООО «ЮИТ-Сервис» было направлено письмо с просьбой не прекращать поставку газа по указанным адресам, между тем руководство филиала ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз» ответило отказом в связи с отсутствием исполнительно-технической документацией на инженерное оборудование системы газоснабжения вышеуказанных домов. Заключение прямых договоров между собственниками и ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз» в настоящее время невозможно в том числе, по причине отсутствия индивидуальных приборов учёта газа и отключающих устройств. Ранее поставка газа осуществлялась через ГРПБ (газорегуляторный пункт блочный), обслуживающий все вышеуказанные дома одновременно, т.е. без возможности отключения каждой квартиры индивидуально. Посредством компании ЗАО «Галактика-Крез» по заказу застройщика АО «ЮИТ Московия» ведутся работы по выявлению нарушений монтажа в системах внутреннего газоснабжения квартир; АО «ЮИТ Московия» готовит исполнительно-техническую документацию, затребованную филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз». В квартире истца № 

<

номер> по 

<

адрес>, компанией ЗАО «Галактика-Крез» выявлено переустройство внутриквартирной системы газоснабжения. По данным ООО «ЮИТ-Сервис», застройщиком АО «ЮИТ Московия» было дано обещание собственникам помещений в указанных домах, установить индивидуальный прибор учёта газа и отключающие устройства в каждую квартиру, что позволит собственникам квартир заключать договор поставки газа в индивидуальном порядке. В связи с этим, требование истца о предоставлении документации от компании ООО «ЮИТ-Сервис» утрачивает свою актуальность в связи с изменениями (обновлением) инженерной системы газоснабжения как внутри, так и снаружи квартиры, принадлежащей истцу. Дополнительно сообщает, что в соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 

<

дата>г., задолженность истца за оказываемые компанией ООО «ЮИТ-Сервис» жилищно-коммунальные услуги (в том числе и за газоснабжение) составляет 299 227 руб.94 коп., пени - 88 041 руб.87 коп., что подтверждается финансово-лицевым счётом 

<

номер> от 

<

дата>г.

Выслушав представителей ответчиков и исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии с п.2 Правил поста��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????5���????h????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�???????????J?J??�???????????J?J??�???????????J?J??�????h??????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�??????????????h????J?J????????????J?J?????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������*�����?������?�����?������”�����?������*�����?������?�����?����������������?�???????¤????????�???????¤????????�???????¤????????�?????????¤??????????????+???�??? �??�????????�???????¤?????????+?+????�?+???�?+?????�?�?�?������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????¦�????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Судом установлено, что поставка газа в жилые помещения, расположенные на 1 и 2 этажах блока (квартиры) 

<

номер> в многоквартирном доме № 

<

номер> по 

<

адрес> осуществляется на основании договора от 

<

дата> 

<

номер>, заключенного между ООО «ЮИТ-Сервис» и ГУП МО «Мособлгаз», т.е. не физическим лицам, проживающим в доме № 

<

номер>, а до отключающего устройства, установленного после находящегося на балансе предприятия ГРПБ. Учет газа ведется по показаниям общего узла учета газа. Срок действия указанного договора истек 

<

дата>. До настоящего времени новый договор заключен не был ввиду не предоставления ООО «ЮИТ-Сервис» необходимой документации. Указанные обстоятельства истцом не оспариваются.

Из пояснений представителя газоснабжающей организации судом установлено, что в целях обеспечения безопасной поставки газа, руководством филиала принято решение о прекращении с 30.05.2017г. поставки газа в жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в частности, в жилой дом, в котором расположены принадлежащие истцу жилые помещения.

В силу положений пп.в п.9 Правил для заключения договоров поставки необходимо предоставление следующих документов: копия основного документа, удостоверяющего личность, - для заявителя- гражданина, копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, - для заявителя - юридического лица; документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица; документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями; документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - для многоквартирных домов; документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек, - для домовладений; документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов; документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, или их отсутствие, - для домовладения; документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям; документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора); копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа (в случае предоставления таких мер); копия акта об определении границы раздела собственности.

Согласно пп.а и г п.13 Правил основаниями для отказа от заключения договора являются предоставление не всех документов, указанных в пунктах 8 и 9 настоящих Правил, или выявление в документах недостоверных сведений, а также отсутствие у заявителя газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования, присоединенного к газораспределительной сети либо резервуарной или групповой баллонной установке, и газоиспользующего оборудования, отвечающих установленным для таких газопровода и оборудования техническим требованиям, а также подключенного к входящему в состав внутридомового газового оборудования газопроводу коллективного (общедомового) прибора (узла) учета газа, отвечающего установленным для таких приборов требованиям, - в случаях, когда заявитель - юридическое лицо приобретает газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению или когда заявитель-гражданин приобретает газ для газоснабжения домовладения.

В силу положений части 2 указанной нормы договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Таким образом, заключение договора поставки газа напрямую с истцом как с собственником блока в многоквартирном блочном доме возможно только после: предоставления всех указанных выше документов, предоставления проектной и исполнительно-технической документации на внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, позволяющей определить его соответствие установленным для таких газопровода и оборудования техническим требованиям; выполнения мероприятий по организации газоснабжения в обход общего узла учета газа либо обеспечение обращения всех собственников многоквартирных жилых домов с заявлениями о переходе на прямые расчеты.

Из пояснений представителя ответчика ООО «ЮИТ-Сервис» (управляющей компании) судом установлено, что они не располагают технической документацией на газоснабжение блокированных жилых домов по адресу проживания истца. Несмотря на это, их руководство направило письмо с просьбой не прекращать поставку газа в эти дома. Руководство филиала ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз» ответило отказом в связи с отсутствием исполнительно-технической документацией на инженерное оборудование системы газоснабжения вышеуказанных домов.

Судом установлено и не оспаривается истцом, что у ФИО1 отсутствуют индивидуальные приборы учёта газа и отключающих устройств. Между тем, заключение прямых договоров между собственниками и ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз» в настоящее время невозможно в том числе по причине отсутствия индивидуальных приборов учёта газа и отключающих устройств. Ранее поставка газа осуществлялась через ГРПБ (газорегуляторный пункт блочный), обслуживающий все вышеуказанные дома одновременно, то есть без возможности отключения каждой квартиры индивидуально.

Из пояснений представителя управляющей компании следует, что в настоящее время ЗАО «Галактика-Крез» по заказу застройщика АО «ЮИТ Московия» ведутся работы по выявлению нарушений монтажа в системах внутреннего газоснабжения квартир; АО «ЮИТ Московия» готовит исполнительно-техническую документацию, затребованную филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз». В квартире истца 

<

номер> по 

<

адрес>, компанией ЗАО «Галактика-Крез» выявлено переустройство внутриквартирной системы газоснабжения.

Из выписки из финансово-лицевого счета 

<

номер> от 

<

дата>. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец, следует, что задолженность по коммунальным платежам, в том числе за газоснабжение, перед ООО «ЮИТ-Сервис» составляет 299 227 руб. 94 коп., пени - 88 041 руб.87 коп.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, так как судом установлено, что у ответчика ООО «ЮИТ – Сервис» отсутствует техническая документация на газоснабжение блокированных домов по месту нахождения в собственности квартиры истца, а ответчик ГУП МО «МОСОБЛГАЗ» не вправе заключить с истцом бессрочный договор на поставку в его блок газа, так как у него отсутствуют индивидуальные приборы учёта газа и отключающих устройств. 

Р0уководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на ООО «ЮИТ-Сервис» обязанности по передаче документов,подтверждающих тип установленного в его блоке прибора (узла) учета газа- технический паспорт, места его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа ООО «ЮИТ – Сервис», копию акта об определении границы раздела собственности, а также документыподтверждающие установленный срок проведения очередной поверкиприбора, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на ГУП МО «МОСОБЛГАЗ» по составлению и подписанию с ним бессрочного договора на поставку в его блок газа, на условиях, определённых в разделе III Правил, в количестве газа, позволяющем обеспечивать блок № 

<

номер> дома № 

<

номер> по 

<

адрес> горячей водой, отоплением и приготовлением пищи, в соответствии с нормами определёнными действующим законодательством, а также в предоставлении ему номера лицевого счёта для осуществлении расчётов за потребленный им газ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения..

Судья: 

Мотивированное решение составлено 02.07.2017г.