Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Бабаюрт 01 августа 2017 года 

Бабаюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего - судьи Меджидова З. М.,

при секретаре - Бекболатове И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявления Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД (далее - Фонд) к ФИО3. о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа, 

установил:

Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД обратился в суд с исковым заявлением и просит взыскать с ФИО1 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан полную задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 905 208,11 рублей, из которых 500 000 (пятьсот тысяч) рублей - сумма просроченного основного долга по займу, 286 500 (двести восемьдесят шесть тысяч пятьсот рублей) рублей - пеня по просроченному основному долгу по займу, 86 860,85 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят рублей восемьдесят пять копеек) рублей - сумма просроченных процентов по займу, 31 847,26 (тридцать одна тысяча восемьсот сорок семь рублей двадцать шесть копеек) рублей - пеня по просроченным процентам; взыскать с ФИО1 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан уплаченную государственную пошлину в размере 12 252.08 (двенадцать тысяч двести пятьдесят два рубля восемь копеек) рублей; взыскать с ФИО1 в пользу МКК ФМСМСП расходы по оплате услуг представителя в размере 15000рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, а именно: земельный участок площадью 3018 кв. м. с кадастровым номером 05:01:000007:318, и жилой дом общей площадью 222,2 кв. м. с кадастровым номером 05-05-24/009/2012-05-24/009/2012-302, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с. Герменчик и определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества, расположенною по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с. Герменчик, в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей мотивируя свои требования тем, что Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД заключил с главой КФХ ФИО2 (далее - Ответчик) договор займа №239 от 04.08.2014 г., на приобретение крупного рогатого скота на откорм для последующей реализации его по Республике. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей до 04.08.2015 г. и уплатить проценты в размере 8% годовых.

В настоящее время Ответчиком частично произведена оплата в размере 22000 (двадцать две тысячи) рублей согласно договору займа.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в Пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно требованиям ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен Договор залога земельного участка с жилым домом от 04.08.2014 г., принадлежащих на праве собственности ФИО3, земельный участок, площадью 3018 кв. м. с кадастровым номером 05:01:000007:318, и жилой дом общей площадью 222,2 кв. м. с кадастровым номером 05-05-24/009/2012-05- 24/009/2012-302, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский p-он., с. Герменчик в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости, суд уценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 2 000 000 (два миллиона) рублей.

Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обс������������������������?�?�?�?�?�?�?�

Частью 2 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Истец по делу Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД просить в исковом заявлении рассмотреть дело без их представителя.

Ответчик по делу ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 требования истца признал частично и пояснили, что ответчик ФИО3 постарается возместить полученный им кредит, просил суд уменьшить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ, так как истец по делу до июня 2017 года каких либо требований о погашении кредита в течение двух лет не предъявлял, тогда как согласно договору займа он должен был погашать займ ежемесячными платежами.

Суд, исследовав материалы дела, пояснения ответчика, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований о взыскании задолженности по договору займа №239 от 04.08.2014 г. в размере: 500000 рублей сумма просроченного основного долга, 86860,85 рублей - проценты за кредит, так как данные требования не противоречат законодательству РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд находит довод ответчика ФИО7 и его представителя ФИО4 о том, что истцом не приняты своевременные меры по возврату займа в соответствии с порядком пользования займом и его возврата по договору займа, заслуживающими внимание для применения ст. 333 ГК РФ и возможным уменьшить неустойку на 2/3 с 286500 рублей –пеня по просроченному основному долгу и 31847 рублей – пеня по просроченным процентам и подлежащими взысканию неустойку соответственно в размере 95500 рублей и 10618 рублей.