Дело № 2-2013/2021

(23RS0037-01-2021-002695-34)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В. 

при секретаре Буслаевой А.В.

помощнике ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новоморснаб» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новоморснаб» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 28 294 руб. 20 коп., неустойку в размере 29 347 руб. 27 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 929 руб. 

В обоснование иска указано, что 07.06.2018г. между ООО «Новоморснаб» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды недвижимого имущества № от 07.06.2018г. Согласно дополнительному соглашению № от 13.06.2019г. к договору № субарендатор с 13.06.2019г. арендовал следующее имущество:

- нежилое помещение – «Столовая», площадью 138,8 кв.м, литер «К», расположенное по адресу 

<

адрес>, 1-я ж.д. петля.;

- открытая площадка, общей площадью 50 кв.м, напротив «Столовой» литер «К», расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1-я ж.д. петля. 

Согласно п.5.2 Договора № в редакции дополнительного соглашения № от 13.06.2019г., субарендатор с 13.06.2019г. уплачивает арендодателю арендную плату за предоставленное ем у по договору № имущество в размере 29 982 руб. 40 коп с учетом НДС 20%.

10.12.2019г. арендодатель и субарендатор расторгли договор, что подтверждается подписанными сторонами соглашением о расторжении от 25.11.2019г. и актом приема-передачи (возврата) имущества от 10.12.2019г. 

Согласно п. 5.3 Договора № в редакции дополнительного соглашения № от 25.06.2019г. к договору № арендная плата за пользование имуществом вносится авансовыми платежами не позднее 5-го числа каждого месяца. 

В нарушение п. 5.2, п. 5.3 Договора № по состоянию на дату подачи иска, субарендатор не оплатил арендную плату за октябрь частично, за ноябрь и декабрь 2019г в размере 28 294 руб. 20 коп. 

При этом акты за оказанные услуги аренды за октябрь, ноябрь, декабрь 2019г. ответчиком подписаны. 

В соответствии с п.9.2 Договора №, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в Договоре №, субарендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от предусмотренной в договоре суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

На ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) составляет 29 347 руб. 27 коп. 

09.06.2020г. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности и неустойку по договору №, а также направлял для подписания акт сверки взаимных расчетов к договору № за период с 01.01.2019г. по 01.06.2020г. Однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил, документы не подписал. 

Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 28 294 руб. 20 коп., неустойку по состоянию на 01.06.2021г. в размере 29 347 руб. 27 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 929 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, на удовлетворении требований настаивал, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что 07.06.2018г. между ООО «Новоморснаб» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды недвижимого имущества № от 07.06.2018г. Согласно дополнительному соглашению № от 13.06.2019г. к договору № субарендатор с 13.06.2019г. арендовал следующее имущество:

- нежилое помещение – «Столовая», площадью 138,8 кв.м, литер «К», расположенное по адресу 

<

адрес>, 1-я ж.д. петля.;

- открытая площадка, общей площадью 50 кв.м, напротив «Столовой» литер «К», расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1-я ж.д. петля. 

Согласно п.5.2 Договора № в редакции дополнительного соглашения № от 13.06.2019г., субарендатор с 13.06.2019г. уплачивает арендодателю арендную плату за предоставленное ем у по договору № имущество в размере 29 982 руб. 40 коп с учетом НДС 20%.

10.12.2019г. арендодатель и субарендатор расторгли договор, что подтверждается подписанными сторонами соглашением о расторжении от 25.11.2019г. и актом приема-передачи (возврата) имущества от 10.12.2019г. 

Согласно п. 5.3 Договора № в редакции дополнительного соглашения № от 25.06.2019г. к договору № арендная плата за пользование имуществом вносится авансовыми платежами не позднее 5-го числа каждого месяца. 

В нарушение п. 5.2, п. 5.3 Договора № по состоянию на дату подачи иска, субарендатор не оплатил арендную плату за октябрь частично, за ноябрь и декабрь 2019г в размере 28 294 руб. 20 коп. 

При этом акты за оказанные услуги аренды за октябрь, ноябрь, декабрь 2019г. ответчиком подписаны. 

В соответствии с п.9.2 Договора №, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в Договоре №, субарендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от предусмотренной в договоре суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

На ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) составляет 29 347 руб. 27 коп. 

09.06.2020г. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности и неустойку по договору №, а также направлял для подписания акт сверки взаимных расчетов к договору № за период с 01.01.2019г. по 01.06.2020г. Однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил, документы не подписал. 

Доказательств внесения платы, погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Следовательно, основной долг по арендной плате в размере 28 294 руб. 20 коп. подлежит взысканию с ответчика. 

Ввиду наличия у ответчиков просрочки внесения арендной платы с них также подлежит взысканию договорная неустойка за спорный период в размере 29 347 рублей 20 коп..

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 28 294 руб. 20 коп, неустойка в размере 29 347 руб. 27 коп. 

Расчет проверен судом и является верным, подтвержден актом сверки и ответчиками не оспорен.

В связи с чем, иск ООО «Новоморснаб» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 929 руб.

Руководствуясь ст.ст.232-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Новоморснаб» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новоморснаб» задолженность по арендной плате в размере 28 294 руб. 20 коп, неустойку в размере 29 347 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 929 руб., а всего 59 570 руб. 47 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: