Дело № 2-650/2020 26RS 0004-01-2020-001147-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием истца ФИО3 и представителя истца, адвоката ФИО6, действующего по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № С № и представившего удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, которое мотивировала следующим:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиком, ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно условиям указанного договора пожизненного содержания с иждивением она передала бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащий ей по праву собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 получила указанный жилой дом и земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением. При этом ФИО1 обязалась пожизненно полностью содержать её обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за мной право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере №) рублей.

С момента заключения указанного договора и по момент обращения в суд ответчик не исполнили ни одно обязательство, предусмотренное договором. ФИО1 не исполнены условия договора, а именно материально её не обеспечивала, продукты питания и одежду не предоставляла, уход и необходимую помощь не оказывала, ежемесячные платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, производятся ею самостоятельно, также ФИО3 самостоятельно, за счет собственных средств выполнялись работы по ремонту и эксплуатации жилого помещения.

Она полагает, что невыполнение ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением нарушены её права, просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Одновременно исковые требования не признала так как договор ей исполнялся, однако доказательств подтверждающих исполнение договора пожизненного содержания с иждивением, у нее нет.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель, адвокат ФИО6 исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав истца и его представителя ФИО6, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, относимости и допустимости каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ч.1 и ч.2 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. 

В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Данный договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО2(л.д.12). 

В соответствии с пунктом 5 данного договора ФИО1 приняла на себя обязательства пожизненно полностью содержать ФИО3, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком.

В силу пункта 6 договора пожизненного содержания с иждивением стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере № руб.Как установлено, что ФИО1 надлежащим образом не исполнялись условия спорного договора в течение срока его действия, а именно материально её не обеспечивала, продукты питания и одежду не предоставляла, уход и необходимую помощь не оказывала, о чем подтверждено истцом ФИО3 в судебном заседании, ежемесячные платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, производятся ФИО3 самостоятельно, также ФИО3 самостоятельно, за счет собственных средств выполнялись работы по ремонту и эксплуатации жилого помещения, в результате чего истец в значительной степени лишилась того, на что рассчитывала при заключении договора.

Доказательств подтверждающих обратное, ответчиком ФИО1 не представлено и в судебном заседании не установлено.

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано с обременением в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права. ФИО3 направила претензию ФИО1 с требованием расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора. Данная претензия получена ответчиком ФИО1, что подтверждается почтовой квитанцией, и которая оставлена ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В этой связи суд отмечает, что согласуясь с закрепленными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в пункте 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 процессуального кодекса Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в статье 9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (часть 2 статьи 57, статьи 62, 64, часть 2 статьи 68, часть 3 статьи 79, часть 2 статьи 195, часть 1 статьи 196 процессуального кодекса Российской Федерации).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 478-О-О указано, что норма части первой статьи 12 процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд отмечает, что допустимых и относимых доказательств опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных обстоятельств, представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 обоснованы и полежат удовлетворению в связи с чем договор пожизненного содержания с иждивением должен быть расторгнут, с прекращением права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> признанием права собственности на спорный жилой дом и земельный участок за ФИО3

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Т.Г. Штанько