№2-1958/2025

УИД: 89RS0001-01-2025-002608-35

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 сентября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1958/2025 по исковому заявлению Департамента строительства архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард, Администрации город Салехард к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи 

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи. Поскольку договор купли-продажи земельного участка заключен между администрацией города Салехарда и ФИО1, судом, в качестве соистца привлечена администрация города Салехарда. 

В обоснование требований иска представитель Департамента строительства архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард, указал, что 15.07.2022 с ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка № от 15.07.2022 с кадастровым номером №, согласно условиям которого выкупная стоимость данного земельного участка определена в размере 20% его кадастровой стоимости. 14.07.2022 ответчиком произведена оплата по договору в размере 18 884,54 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 14.07.2022. Согласно пп.4.3 п. 4 Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, утвержденного Постановлением Правительства ЯНАО от 13.04.2015 N 317-П цена продажи земельных участков определяется для физических лиц, являющихся арендаторами земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и имеющих разрешенное использование земельного участка - для ведения огородничества (13.1) или для ведения садоводства (код 13.2), в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка. Ответчик не относится к категории физических лиц, определенных в приведенных положениях Порядка, а потому выкупная стоимость земельного участка по договору купли-продажи № от 15.07.2022 должная составлять 100 % его кадастровой стоимости и указанная техническая ошибка была обнаружена Департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений администрации города Салехарда в порядке проведения самоконтроля. В целях досудебного урегулирования спора, 21.05.2025 в адрес ответчика направленных проекты соглашения о внесении изменений в договор купли продажи земельного участка № от 15.07.2022 в части доплаты разницы выкупной стоимости, либо заключения соглашения о расторжении указанного договора купли-продажи. Ответ на указанное уведомление не поступил. На основании изложенного, согласно уточненных требований иска просил: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от 15.07.2022 с кадастровым номером №, заключенный между администрацией города Салехарда и ФИО1, с момента заключения; возложить на администрацию города Салехарда в лице Департамента строительства архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард обязанность осуществить возврат денежных средств ФИО1 в сумме 18 884,54,51 рублей на ее расчетный счет. Возложить на ФИО1 обязанность в десятидневный срок с момента перечисления денежных средств, передать Департаменту строительства архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании представители истцов ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенностей, на удовлетворении требований иска настаивали.

В судебном заседании ответчик исковые требования истца признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление в суд, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования иска Департамента строительства архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард, Администрации город Салехард к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от 

<

дата> с кадастровым номером №, заключенный между администрацией города Салехарда и ФИО1, с момента заключения.

Возложить на администрацию города Салехарда (ОГРН 

<

***>) в лице Департамента строительства архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард (ОГРН 

<

***>) обязанность осуществить возврат денежных средств ФИО1 (ИНН №) в сумме 18 884,54,51 рублей на ее расчетный счет.

Возложить на ФИО1 обязанность в десятидневный срок с момента перечисления денежных средств, передать Департаменту строительства архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков