Гражданское дело № 2-738/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 04 июня 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Жуковский о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры расположенной по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО1 и его жена ФИО2 являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании следующих документов: Свидетельство о гос. Регистрации права от ХХХ * и Свидетельство о гос. Регистрации права от ХХХ * ( общедолевая собственность доля в праве по Ѕ каждому).

Для удобства эксплуатации, в ХХХ г. в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Квартира трёхкомнатная, до перепланировки общая площадь составляла ***** кв. м., жилая ***** кв. м.

Согласно произведённой перепланировки, помещение ванной, * площадью ***** м.кв. и помещение * площадью ***** м.кв., кладовой, были объединены и расширены за счёт коридора *. Образовалось новое помещение *,санузел, площадью ***** м.кв. В помещении *, были установлены *****-е душевые кабины, унитаз и умывальник. Была демонтирована стена между коридором * и *, площадью ***** м.кв и ***** м.кв и жилой комнатой *, площадью ***** м. кв. Коридор стал иметь * пл. **** м.кв. и * пл. ***** м.кв. Кухня имела *, пл. ***** м.кв., стала иметь * площадью ***** м.кв. Был сооружён шкаф за *, пл. ***** м.кв. за счёт площади кухни. Комната * имела площадь ***** м.кв., в ней организована гардеробная *, площадью ***** м.кв. и демонтирована дверь на лоджию *. Комната стала иметь *, площадью ***** м.кв.

После перепланировки квартира стала иметь общую площадь ***** м.кв., жилую площадь ***** м.кв., общая площадь с учётом лоджии ***** м. кв.

На указанную квартиру ООО «Сигма» изготовлено Техническое заключение по состоянию на ХХХ год. В техническом заключении сказано, что в результате перепланировки и переустройства все существующие вентиляционные каналы сохраняются без изменений. После перепланировки в квартире полностью сохраняются существующие вертикальные стояки канализации, водопровода и отопления. Все внесённые изменения не затрагивают и не нарушают работу существующих вертикальных инженерных систем. На лоджиях разработана теплоизоляция.

Техническое заключение разработано в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия обеспечивающие взрывную и взрывоопасную безопасность здания при эксплуатации.

Все работы произведены в соответствии с требованиями СНИП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ, произведённая перепланировка жилого помещения (квартиры), не влекут за собой снижения несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств, не нарушает права и интересы граждан и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, изложил, что в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда. Если этим не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанная квартира может быть пригодна к проживанию.

Представитель Администрации г.о Жуковский в судебное заседание явился, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Суд выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания, для удобства эксплуатации, в ХХХ году в квартире, расположенной по адресу: ***, была произведена перепланировка и переустройство.

Квартира трёхкомнатная, до перепланировки общая площадь составляла ***** кв. м., жилая ***** кв. м.

Согласно произведённой перепланировки, помещение ванной, * площадью ***** м.кв. и помещение * площадью ***** м.кв., кладовой, были объединены и расширены за счёт коридора *. Образовалось новое помещение *,санузел, площадью ***** м.кв. В помещении *, были установлены ***** душевые кабины, унитаз и умывальник. Была демонтирована стена между коридором * и *, площадью ***** м.кв и ***** м.кв и жилой комнатой *, площадью ***** м. кв. Коридор стал иметь * пл. ***** м.кв. и * пл. ***** м.кв. Кухня имела *, пл. ***** м.кв., стала иметь * площадью ***** м.кв. Был сооружён шкаф за *, пл. ***** м.кв. за счёт площади кухни. Комната * имела площадь ***** м.кв., в ней организована гардеробная *, площадью ***** м.кв. и демонтирована дверь на лоджию *. Комната стала иметь *, площадью ***** м.кв.

После перепланировки квартира стала иметь общую площадь ***** м.кв., жилую площадь ***** м.кв., общая площадь с учётом лоджии ***** м. кв.

Согласно заключению ООО «Сигма» выполненная перепланировка по адресу: *** соответствует действующим строительным, технологическим и санитарным нормам и правилам и предусматривает мероприятия, обеспечивающие конструктивную надежность, взрывопожарную и пожарную безопасность здания, защиту населения и устойчивую работу здания в чрезвычайных ситуациях.

Все работы по перепланировке не влекут за собой снижения несущей способности здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств.

Произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что сохранение вышеназванного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит возможным сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ХХХ.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Жуковский о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, общей площадью ***** м.кв., расположенной по адресу: *** удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, квартиру № *****, общей площадью ***** м.кв., расположенную по адресу: ***, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ХХХ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М.Царьков