ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре судебного заседания Кузьминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5248/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-004617-20) по иску ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, к ФИО10, ФИО11, АО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК «Старый город», Муниципальному унитарному предприятию «Ангарский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ФКР МКД), ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, указав, в обоснование требований, что она является опекуном несовершеннолетних ФИО8, ** года рождения, ФИО6, ** года рождения, так как они относятся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что мать несовершеннолетних – ФИО10, ** года рождения, лишена родительских прав в отношении детей на основании решения Ангарского городского суда ... от **, вступившего в законную силу **, отец несовершеннолетней ФИО2- ФИО4, ** года рождения, умер **, отец несовершеннолетнего ФИО6 – ФИО5, ** года рождения, ограничен в родительских правах решением Ангарского городского суда ... от **, вступившим в законную силу **.

Истец проживает вместе с несовершеннолетними подопечными в д. ....

Несовершеннолетние ФИО8, ** года рождения, ФИО6, ** года рождения, являются собственниками 1/10 доли в праве у каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 21 квартал, ..., комната 1, на основании договора купли-продажи от **.

Другим собственником указанного жилого помещения являются ФИО10, ** года рождения, ФИО11, ** года рождения.

В спорном жилом помещении образовалась большая задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт.

Ответчики ФИО10, ФИО11 в полном объеме коммунальные услуги не оплачивают. 

В настоящее время в спорном жилом помещении имеется значительная задолженность за коммунальные услуги, что привело к нарушению имущественных и жилищных прав несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между ФИО2, ** года рождения, в лице законного представителя ФИО7 в размере 1/10 доли; ФИО6, ** года рождения, в лице законного представителя ФИО1 в размере 1/10 доли; ФИО3, ** года рождения, в размере 4/10 доли; ФИО11, ** года рождения, в размере 4/10 доли; 

Обязать АО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК «Старый город», Муниципальное унитарное предприятие «Ангарский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... (ФКР МКД), ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... ..., комната 1, на имя ФИО2, ** года рождения, в лице законного представителя ФИО7, на имя ФИО9, ** года рождения, в лице законного представителя ФИО7, на имя ФИО10, ** года рождения, ФИО11, ** года рождения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО10, ФИО11, представители ответчиков АО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК «Старый город», Муниципальное унитарное предприятие «Ангарский водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, извещались судом надлежащим образом, по известным суду адресам, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Представители третьих лиц – Межрайонного управления опеки и попечительства граждан по Баяндаевскому и ...м Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства №, Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства № судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289 - 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из пунктов 1,2,8 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги либо по договору управления многоквартирным домом, либо по договорам, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт. 

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг. 

Согласно разъяснениям пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетние ФИО2, ** года рождения, ФИО6, ** года рождения, относятся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как мать несовершеннолетних – ФИО3, ** года рождения, лишена родительских прав в отношении детей на основании решения Ангарского городского суда ... от **, вступившего в законную силу **, отец несовершеннолетней ФИО2- ФИО4, ** года рождения, умер **, отец несовершеннолетнего ФИО6 – ФИО5, ** года рождения, ограничен в родительских правах решением Ангарского городского суда ... от **, вступившим в законную силу **.

Законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО6 является опекун ФИО1, на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства № от ** № и № «О назначении ФИО1, ** года рождения, опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье».

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ..., 21 квартал, ..., комната 1, являются: с ** – ФИО5, ** года рождения (4/10 доли в праве), ФИО6, ** года рождения (1/10 доли в праве), ФИО2, ** года рождения, (1/10 доли в праве), ФИО3, ** года рождения (4/10 доли в праве).

Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от ** №№

Согласно справке ООО «УК «Старый город» в спорном жилом помещении зарегистрирован 0 человек: собственником 4/10 доли является ФИО3

Как следует из материалов дела, собственники многоквартирного ... 21 квартала ... вносят плату за жилое помещение в ООО «Управляющая компания «Старый город», а коммунальные услуги оплачивают по договорам, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен.

Согласно информации ООО «Управляющая компания «Старый город» в отношении квартиры по адресу: ..., 21 квартал, ..., комната 1 задолженность по квартплате составляет 7 244,74 рублей.

В отношении спорного жилого помещения перед ООО «БЭК» задолженность за отопление и ГВС составляет 43 937,35 рублей; перед ФКР МКД ... имеется задолженность в размере 12 027,45 рублей.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату. 

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, соответственно, каждый из совершеннолетних собственников должен нести обязанность по оплате услуг за содержание, ремонт жилья, отопление и коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

В соответствии с Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ... «О внесении изменений в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ... от ** № мпр» оплата потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из количества граждан постоянно и (или) временно проживающих в жилом помещении. 

Согласно постановлению Правительства РФ от ** № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Суд учитывает, что между совершеннолетними собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в коммунальных услугах, отсутствуют индивидуальные приборы учета, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, и полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг, исходя из расчета, указанного истцом, а именно: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., ..., ..., комната 1, между ФИО8, ** года рождения, в лице законного представителя ФИО7 в размере 1/10 доли; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО7 в размере 1/10 доли; ФИО10, ** года рождения, в размере 4/10 доли; ФИО11, ** года рождения, в размере 4/10 доли.

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников и членов их семьи в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями. 

Суду не поступило возражений против предложенного истцом порядка определения расходов.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, к ФИО10, ФИО11, АО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК «Старый город», Муниципальному унитарному предприятию «Ангарский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... (ФКР МКД), ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО7 (№), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, к ФИО10 (№), ФИО11 №), АО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>), ООО «УК «Старый город» (ИНН 

<

***>), Муниципальному унитарному предприятию «Ангарский водоканал» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... (ИНН 

<

***>), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., комната 1, от общего размера оплаты соразмерно следующим долям: ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, равной 1/10 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, равной 1/10 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг, ФИО10, равной 4/10 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг; ФИО11, равной 4/10 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг.

Обязать АО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>), ООО «УК «Старый город» (ИНН 

<

***>), Муниципальное унитарное предприятие «Ангарский водоканал» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН 

<

***>), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, со ФИО10, со ФИО11 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ..., комната 1 с выдачей отдельных платежных документов на каждого из членов семьи собственника в соответствии с настоящим решением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Лось

В окончательной форме решение составлено 08.10.2024