Дело № 2-364/2019/

УИД 43RS0010-01-2019-000346-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 17 мая 2019 г.

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

при секретаре Шайхутдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице Финансового управляющего ФИО2, к МО Среднешунское сельское поселение в лице администрации Среднешунского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности объект недвижимого имущества – животноводческое здание,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО2 обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к МО Среднешунское сельское поселение в лице администрации Среднешунского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности объект недвижимого имущества – животноводческое здание. Иск мотивирован тем, что решением Арбитражного суда Кировской области от 11.05.2018 в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден ФИО2 В ходе процедур банкротства выяснилось, что 08.06.2009 между СХА (колхоз) «Вятка» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи животноводческого здания 1975 года постройки, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. В соответствии с условиями договора, цена объекта недвижимости определена по договоренности сторон, и составила 58 000 рублей. Решение о продаже данного объекта недвижимости СХА (колхоз) «Вятка» ФИО1 принято на общем собрании членов СХА (колхоз) «Вятка» 25.03.2009. Животноводческое здание в настоящее время находится на балансе СХА (колхоз) «Вятка». Решением Арбитражного суда Кировской области от 21.12.2009 Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Вятка» признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыта процедура банкротства - конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Кировской области от 23.12.2010 конкурсное производство в отношении СХА (колхоз) «Вятка» завершено. Согласно выписке из ЕГРЮЛ СХА (колхоз) «Вятка» ликвидировано. Просил рассмотреть дело без его участия. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Глава МО Среднешунское сельское поселение в лице администрации Среднешунского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ООО "Вятка-1" в лице Конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. 

Представитель Администрации Вятскополянского района Кировской области по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против заявленных требований при наличии всех необходимых подтверждающих доказательств.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В отзыве указала, что в ЕГРН в отношении объекта недвижимости – животноводческое здание 1975 года постройки с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 284,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, сведения о правах, ограничениях прав и обременениях объекта отсутствуют. По заявленным истцом требованиям оставляют разрешение спора на усмотрение суда. 

Суд, учитывая доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

По смыслу приведенных норм закона при разрешении требований покупателя о признании права собственности на объекты недвижимости, возникшего из сделки, суду следует проверить наличие прав продавца в отношении спорного имущества.

Судом установлено, что на основании протокола № Общего собрания членов СХА (колхоз) «Вятка» от 25.03.2009 принято решение о продаже ФИО1 животноводческого здания 1975 года постройки расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

08.06.2009 между Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Вятка» в лице председателя ФИО1 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - животноводческого здания 1975 года постройки расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 2 данного договора, цена животноводческого здания определена по договоренности сторон и составляла 58 000 рублей. 

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 10.06.2009 подтверждается, что ФИО1 внес в кассу Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Вятка» 58 000 рублей за животноводческое здание 1975 года постройки. Квитанция подписана главным бухгалтером и кассиром, имеется печать организации СХА (колхоз) «Вятка». 

Решением Арбитражного суда Кировской области от 21.10.2009 Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Вятка» признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыта процедура банкротства - конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Кировской области от 23.12.2010 конкурсное производство в отношении СХА (колхоз) «Вятка» завершено. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Вятка» прекратила деятельность 29.12.2010.

Из кадастрового паспорта от 22.12.2016 усматривается, что нежилому зданию животноводческому зданию 1975 года постройки площадью 284,3 кв.м., расположенному по адресу: 

<

данные изъяты>, присвоен кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют. 

Согласно сведений из Администрации Среднешунского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области от 15.04.2019, животноводческое здание, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, не зарегистрировано как безхозяйное имущество МО Среднешунское сельское поселение, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Решением арбитражного суда Кировской области от 11.05.2018 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), ФИО2 назначен финансовым управляющим ФИО1 

Согласно отчету конкурсного управляющего ООО «Вятка-1», спорное имущество не входило в конкурсную массу данной организации, следовательно, это имущество не передавалось из СХА (колхоз) «Вятка» в ООО «Вятка-1».

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, при условии уплаты государственной пошлины (ст. ст. 17, 18). 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, ст.ст. 333.16-333.19 НК РФ, суд взыскивает с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Вятские Поляны госпошлину в размере 20941,59 рубль, исходя из кадастровой стоимости спорного объекта. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, в лице Финансового управляющего ФИО2, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – животноводческое здание 1975 года постройки с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 284,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ 

<

адрес> госпошлину в размере 20941,59 рубль.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст.ст. 17, 18).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2019 г.