мотивированное 

решение

 изготовлено 

22 августа 2025 года

Дело № 47RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Романовой У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Приморский» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

СНТ «Приморский» обратилось в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором, окончательно уточнив предмет иска 05 августа 2025 года в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в сумме 70 000 рублей, проценты за внесение названной платы в сумме 34 075 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 120 рублей. 

Иск мотивирован тем, что ФИО1 с 2020 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Приморский». Она ведет садоводство без участия в товариществе. На общих собраниях СНТ «Приморский» 14 мая 2021 года и 14 мая 2022 года принимались решения о сборе целевых взносов, но соответствующие денежные средства ответчиком не были внесены. 

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО4 иск поддержали.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5 возражали против иска. В письменном отзыве на иск указано, что земельный участок ФИО1 не находится в границах СНТ «Приморский», истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании целевого взноса в сумме 60 000 рублей (л.д. 51-52).

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 с 29 августа 2020 года по 02 декабря 2024 года являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с 22 апреля 2020 года по 29 августа 2020 года собственником данного земельного участка являлась ФИО6 С 02 декабря 2024 года собственником участка является ФИО7 (л.д. 41-45, 47-48)

Право собственности ФИО6 было зарегистрировано на основании постановления администрации МО Сосновоборский городской округ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам, членам ДНТСН «Приморский» в собственность бесплатно земельных участков, местоположение: 

<

адрес>, Сосновоборский городской округ, Липово, и в связи с ее членством в товариществе (л.д. 112-138).

Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сосновоборский городской округ, Липово, и находящегося у СНТ «Приморский» в аренде на основании договора № 2015-ДА 020 аренды земельного участка от 23 января 2015 года и дополнительного соглашения №-ДС 006 к нему (л.д. 53-69, 86-93, 147-163).

Согласно ответу администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 15 апреля 2025 года №, договор №-ДА 020 аренды земельного участка от 23 января 2015 года, заключенный между администрацией МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области и ДНТ «Приморский» является действующим по настоящее время (л.д. 113).

Общим собранием членов ДНТСН «Приморский» от 14 мая 2021 года, оформленным протоколом № 1/21, помимо прочего, принято решение о сборе целевого взноса на оплату работ по обустройству подъездных дорог к земельным участкам на территории ДНТСН «Приморский». Утверждено финансово-экономическое обоснование взноса. Он определен в сумме 60 000 рублей. Также определен срок внесения взноса – не позднее 01 июля 2021 года (л.д. 26-28).

Общим собранием членов ДНТСН «Приморский» от 14 мая 2022 года, оформленным протоколом № 1/22, помимо прочего, принято решение о сборе целевого взноса в размере 10 000 рублей на приобретение строительных материалов, необходимых для строительства дополнительного въезда на территорию товарищества. Утверждено финансово-экономическое обоснование взноса. Он определен в сумме 10 000 рублей. Также определен срок внесения взноса – не позднее 01 июля 2022 года (л.д. 26-28).

При этом из устава ДНТСН «Приморский» следует, что:

- сроки уплаты и размер членских взносов устанавливаются общим собранием членов товарищества при принятии ежегодной приходно-расходной сметы (п. 7.5);

- размер и сроки внесения целевых взносов определяются решением общего собрания членов товарищества (п. 7.7).;

- уплата взносов (вступительных, членских, целевых) должна производиться не позднее установленных общим собранием сроков, но не позднее 31 декабря текущего года (п. 7.10) (л.д. 16).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уплатила ДНТСН «Приморский» взнос за 2021 год за участок с кадастровым номером № в сумме 7 000 рублей, который также был установлен 14 мая 2021 года (л.д. 95, 111).

20 июля 2022 года ФИО8 внес в ДНТСН «Приморский» взнос за 2022 год за участок с кадастровым номером 47:15:0106001:1226 в сумме 8 000 рублей, который также был установлен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пояснениям ответчика, указанное лицо являлось арендатором земельного участка (л.д. 110).

Оба указанных платежа СНТ «Приморский» учтены в счет платы, подлежащей внесению ФИО1, и не относятся к сумме задолженности, которая взыскивается в рамках настоящего дела, поскольку в соответствующем размере цена иска была истцом уменьшена.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 указывала, что иных платежей в СНТ «Приморский» в счет погашения спорной задолженности она не вносила.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из следующего.

Частями 1, 2 и 3 статьи Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Пунктом 9 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Частями 3, 6, 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Пунктами 21 и 22 части 1 статьи 17 частями 3, 6, 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Таким образом, Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указывает на то, что порядок, в том числе их размер и сроки внесения взносов членами товарищества не только должен быть определен в уставе товарищества, но также может определяться и решением общего собрания членов товарищества.

Из содержания представленных в материалы дела выписок из протоколов № 1/21 от 14 мая 2021 года и № 1/22 от 14 мая 2022 года не следует, что решениями общих собраний устанавливалась плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для лиц, ведущих садоводство без участия в товарищества, были установлены целевые взносы в сумме 60 000 рублей и 10 000 рублей соответственно.

Между тем, в силу прямого указания части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Действительно, решениями общих собраний были установлены срок внесения целевого взноса в сумме 60 000 рублей - не позднее 01 июля 2021 года, а также срок внесения целевого взноса в сумме 10 000 рублей - не позднее 01 июля 2022 года.

Уставом же СНТ «Приморский» определено, что решениями общих собраний могут устанавливаться такие сроки, но взносы в любом случае подлежат уплате не позднее 31 декабря соответствующего года.

При принятии решения суд исходит из того, что решения общих собраний членов товарищества в любом случае не должны противоречить его уставу, который имеет над ними приоритет. 

По смыслу закона, как члены товарищества, так и лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, по вопросам о внесении взносов либо платы, а также о порядке их внесения должны быть поставлены в равное положение. 

Следовательно, крайним сроком для внесения взноса в сумме 60 000 рублей надлежит считать 31 декабря 2021 года, а 10 000 рублей – 31 декабря 2022 года. 

Более того, срок, установленный уставом, является наиболее благоприятным для должников, как устанавливающий более продолжительный период времени для внесения взносов либо платы соответственно.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 03 декабря 2024 года, что указывает на несостоятельность довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не является состоятельным и довод ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером № не расположен в границах СНТ «Приморский», поскольку он опровергается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе материалами, связанными с первоначальным предоставлением в собственность данного земельного участка ФИО6 

ФИО1 не представлены доказательства внесения в СНТ «Приморский» платы в сумме 70 000 рублей, а потому с нее в пользу истца надлежит взыскать названные денежные средства.

Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе не несут ответственность за невнесение платы в виде неустойки, независимо оттого установлена ли она уставом товарищества либо решением общего собрания, поскольку Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такая ответственность для них не предусмотрена. 

Соответствующую ответственность они несут по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При расчете процентов за просрочку денежного обязательства, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, также надлежит учесть положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

С расчетом процентов, представленных истцом, суд не соглашается.

Следовательно, с ФИО1 в пользу СНТ «Приморский» надлежит взыскать проценты в сумме 26 464 рубля 11 копеек, исходя из следующего расчета:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Ставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

60 000 

11.01.2022 

13.02.2022 

34 

8,50% 

365 

475,07 

60 000 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

218,63 

60 000 

28.02.2022 

31.03.2022 

32 

20% 

365 

1 052,05 

60 000 

01.04.2022 

01.10.2022 

184 

0%(мораторий) 

365 

0 

60 000 

02.10.2022 

23.07.2023 

295 

7,50% 

365 

3 636,99 

60 000 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

307,40 

60 000 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

670,68 

60 000 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

897,53 

60 000 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 208,22 

60 000 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

368,22 

60 000 

01.01.2024 

28.07.2024 

210 

16% 

366 

5 508,20 

60 000 

29.07.2024 

15.09.2024 

49 

18% 

366 

1 445,90 

60 000 

16.09.2024 

27.10.2024 

42 

19% 

366 

1 308,20 

60 000 

28.10.2024 

31.12.2024 

65 

21% 

366 

2 237,70 

60 000 

01.01.2025 

08.06.2025 

159 

21% 

365 

5 488,77 

60 000 

09.06.2025 

27.07.2025 

49 

20% 

365 

1 610,96 

60 000 

28.07.2025 

28.07.2025 

1 

18% 

365 

29,59 

26 464,11 

Также с ФИО1 в пользу СНТ «Приморский» надлежит взыскать проценты в сумме 3 914 рублей 22 копейки, исходя из следующего расчета:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Ставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

10 000 

10.01.2023 

23.07.2023 

195 

7,50% 

365 

400,68 

10 000 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

51,23 

10 000 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

111,78 

10 000 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

149,59 

10 000 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

201,37 

10 000 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

61,37 

10 000 

01.01.2024 

28.07.2024 

210 

16% 

366 

918,03 

10 000 

29.07.2024 

15.09.2024 

49 

18% 

366 

240,98 

10 000 

16.09.2024 

27.10.2024 

42 

19% 

366 

218,03 

10 000 

28.10.2024 

31.12.2024 

65 

21% 

366 

372,95 

10 000 

01.01.2025 

08.06.2025 

159 

21% 

365 

914,79 

10 000 

09.06.2025 

27.07.2025 

49 

20% 

365 

268,49 

10 000 

28.07.2025 

28.07.2025 

1 

18% 

365 

4,93 

3 914,22 

Совокупная задолженность ФИО1, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет 100 378 рублей 33 копейки (70 000 + 26 464,11 + 3 914,22).

Цена иска СНТ «Приморский» составила 104 075 рублей.

Исходя из данной цены иска, подлежала уплате государственная пошлина в сумме 4 122 рубля.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 340 рублей и 39 рублей.

Следовательно, СНТ «Приморский» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в суме 257 рублей.

Иск СНТ «Приморский» подлежит удовлетворению на 96 % (100 378,33 / 104 075 х 100).

Следовательно, с ФИО1 в пользу СНТ «Приморский» надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 957 рублей (4 122 / 100 х 96) на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части иска суд СНТ «Приморский» отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск садоводческого некоммерческого товарищества «Приморский» (ОГРН: 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 

<

адрес> года, о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Приморский» денежные средства в сумме 100 378 рублей 33 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 957 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований садоводческому некоммерческому товариществу «Приморский» отказать. 

Возвратить садоводческому некоммерческому товариществу «Приморский» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 257 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев