Дело № 2-1019/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Стоцкой А.В., с участием помощника прокурора Капленко Н.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, просили признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указали, что 27 марта2020 г. на основании договора купли- продажи приобрели в собственность указанное жилое помещение у ФИО8, ФИО3 и ФИО7, которые были там зарегистрированы. После продажи квартиры, бывшие собственники снялись с регистрационного учета за исключением ФИО3 С момента заключения договора купли- продажи, ответчик в 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета они вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ФИО3 в квартире ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истица ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации – 

<

адрес>, город Озёрск, мкр. 

<

адрес>). 

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234 (далее по тексту - Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из пунктов 32, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

На основании абз. 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 18 марта 2020 года между ФИО2, ФИО1. и ФИО8, ФИО3, ФИО6, действующей по доверенности за ФИО7 был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> корпус 1 (л.д. 6-8), переход права собственности зарегистрирован 27 марта 2020 года (л.д.9-10). 

На момент заключения договора купли-продажи в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> корпус 1 были зарегистрированы ФИО8 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 31 марта 2020 года и оплатить коммунальные услуги и капитальный ремонт по 31 марта 2020 г. ( п. 5.1 договора -л.д.7).

Согласно справке от 03.12.2019 года, выданной ООО « УК « Система» (л.д. 11) в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> 1 до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи нового собственника не является,в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в жилом помещении нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, соглашения о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением не заключалось. 

Поскольку в суде установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственников жилого помещения, она подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> корпус 1. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий: К.В. Бабина

<

> 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

> 

<

>