Для размещения в сети интернет Н.

Дело № 2-1113/17

Г. Ильина

23 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Ильиной Н 

При секретаре Пиотковской., 

С участием адвоката Тимошенко., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х, к ФИО2, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и оформлении отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х., обратился в суд с иском к ФИО2, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в двух комнатах в четырехкомнатной квартире по адресу: ****, жилой площадью 28,6 кв.м., в соответствии с которым доля ФИО1 и несовершеннолетнего Х. составляет 2/3 части от общей суммы оплаты, доля ответчика ФИО2 составляет 1/3 часть от общей доли оплаты, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района»» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска истец указывает, что он и его несовершеннолетний сын Х.. , **.**.****г.р. зарегистрированы в двух комнатах в четырхкомнатной квартире по адрес *************, вместе с ними в квартире зарегистрирован ФИО2. ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг участия не принимает, соглашения о порядке оплаты с ФИО2 достигнуть не удалось, в связи с чем, истец полагает возможным определить порядок оплаты через суд.

Истец в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» - ФИО3, действующий на основании доверенности № 2236 от 17.04.2017 года, в суд явилась, возражала против привлечения СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в качестве ответчика по делу, поскольку с вопросом о заключении соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг стороны не обращались. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, ранее участвовал в судебном заседании, назначенном на 26.04.2017 года, возражал против удовлетворения иска. 

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что в двух комнатах в четырехкомнатной квартире по адресу: **** зарегистрированы ФИО1., его несовершеннолетний сын Х., **.**.****г.р., ФИО2. на основании договора социального найма № **** от **.**.****года.

Нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО2., которая умерла **.**.****года.

Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца усматривается, что истец и ответчик ФИО2. единой сеьи не составляют, между ними не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик добровольно оплачивать коммунальные услуги и другие платежи отказывается, препятствует истцу в приватизации жилого помещения. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Указанные правовые нормы применимы к нанимателям жилого помещения и членам их семей.

В соответствии со ст.ст.153, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы, суд полагает, что требования истца об определении порядка и размера участия по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения, и возложения обязанности на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» оформлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 154, 156 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – двух комнат размером 28,6 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: *****, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х, в размере 2/3 доли; ФИО2 – 1/3 доли от начисленной платы.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - двух комнат размером 28,6 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ****, ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х, в размере 2/3 доли ; ФИО2 – исходя из 1/3 доли участия в данных расходах.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина