Дело № 2-3606/2020

УИН 72RS0013-01-2020-003685-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 июля 2020 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Айткужиновой А.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО6, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетним ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «Россельхозбанк» был заключен кредитный договор № на приобретение в собственность жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Автотранспортник-2», 

<

адрес>, уч. 221а, в соответствии с которым заемщику были предоставлены денежные средства в размере 2.000.000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщику по кредитному договору являлся залог (ипотека) приобретаемого жилого дома с земельным участком. С связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, вступившим в законную силу решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Автотранспортник-2», 

<

адрес>, уч. 221а. В ходе исполнительного производства, ввиду не реализации недвижимого имущества, последнее передано взыскателю АО «Россельхозбанк» в счет погашения долга, в связи с чем, банк зарегистрировал на данные объекты право собственности. Право пользования жилым объектом у ответчиков не имеется. Истец, ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, направил ответчикам требование о выселении и освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок требование ответчиками добровольно не выполнены, ответчики продолжают проживать и пользоваться жилым домом. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил заявление в котором указал, что ФИО2 добровольна передала ключи от жилого дома и освободила помещение от проживания.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили акт приема-передачи, свидетельствующий об освобождении жилого помещения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено следующее.

Решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым в порядке упрощенного производства путем вынесения резолютивной части решения, исковое заявление АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора, удовлетворено. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и ФИО2, расторгнут. С ФИО2 в пользу АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2.770.455 руб. 07 коп., в том числе денежные средства в уплату основного долга в размере 1.990.927 руб. 32 коп., денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом за период с 21.07.2016г. по 31.03.2018г. в размере 746.527 руб. 75 коп., неустойку за неуплату основного долга и процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33.000 руб., а так же расходы по проведению оценки в размере 8.000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 34.052 руб. 27 коп., всего взыскано 2.812.507 (два миллиона восемьсот двенадцать тысяч пятьсот семь) рублей 34 копеек. В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 в пользу АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» путем продажи с публичных торгов земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводческого товарищества, общей площадью 400 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Автотранспортник-2», 

<

адрес>, уч. №а, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 260.800 рублей и жилого дома, 2-этажный, общей площадью 105 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Автотранспортник-2», 

<

адрес>, уч. №а, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1.539.200 руб. (л.д. 173). Решение суда вступило в законную силу, выданы исполнительные листы ФС № и ФС № (л.д. 17-18).

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Автотранспортник-2», 

<

адрес>, уч. 221а. является АО «Россельхозбанк» на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 9-10). 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО4 сняты с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Автотранспортник-2», 

<

адрес>, уч. 221А (л.д. 78-81). 

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО «Россельхозбанк», ФИО2 передала ключи по объекту залога (жилой дом), по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Автотранспортник-2», 

<

адрес>, уч. 221а, кроме того указано, что жилое помещение свободно от проживания. 

Таким образом, ответчиками добровольно исполнены требования истца. В настоящий момент предмет спора отсутствует, требования истца не подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиками требования истцов удовлетворены добровольно только после предъявления иска, истец вправе требовать возмещения ответчиками судебных расходов.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, составляют 6.000 руб. и подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО6, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, отказать.

Взыскать с ФИО6 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова