Дело № 2-540/2021

11 марта 2021 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Демина А.Ю., 

при секретаре Оксовой Е.А., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, понуждении заключить договор социального найма. 

В обоснование иска указал, что в 1998 года ФИО3 (матери) было предоставлено спорное жилое помещение как нанимателю. Вместе с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО4 (сестра) и истец. В 2004 году сестра добровольно снялась с регистрационного учета, а в 2008 году ФИО3 умерла. Ордер на квартиру был утерян. Истец обратился в МУ «ИРЦ» по вопросу заключения договора социального найма, однако МУ «ИРЦ» отказал в выдачи и заключении договора социального найма. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании на требованиях настаивали, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации МО «Город Архангельск» извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, просила провести судебное заседание без представителя ответчика. 

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в иске просил отказать. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом. 

Статьей 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22.12.2005 Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005. 

Согласно ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

ФИО1 обратился с заявлением в МУ МО «

<

адрес>» «Информационно-расчетный центр» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано. 

В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. 

Согласно ст.302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В поквартирной карточке нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (жилая площадь 54,2 кв.м, общая площадь 73,5 кв.м) значится ФИО3 (с 1998 года), вместе с нанимателем в спорном жилом помещении также зарегистрирован ФИО1 с 1998 (сын). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Счет на оплату за пользование жилым помещением (плата за найм) открыт на имя ФИО1

Истец с 1998 года был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя и до настоящего времени в нем проживает. 

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим не признан. Возникновение права пользования истца указанным жилым помещением никем не оспаривается. 

Таким образом, истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно и длительно проживает в спорном жилом помещении, в связи, с чем спорная квартира фактически используется им на условиях договора социального найма. 

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В статье 60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Следовательно, отказ ответчика - собственника жилого помещения, в оформлении фактически существующих правоотношений с истцом надлежащим образом не соответствует требованиям закона, следовательно, требование истца о понуждении Администрации МО «Город Архангельск» заключить договор социального найма в письменном виде подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> (жилая площадь 54,2 кв.м, общая площадь 73,5 кв.м). 

Обязать Администрацию МО «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (жилая площадь 54,2 кв.м, общая площадь 73,5 кв.м).

Взыскать с Администрации МО «Город Архангельск» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года 

Судья А.Ю. Демин