Дело № 2-1908/2025

УИД: 61RS0023-01-2025-001695-77

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черныша О.Г., при секретаре Ушаковой Я.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Шахтинские зори», третье лицо КУИ Администрации г. Шахты о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к СНТ «Шахтинские зори», третье лицо КУИ Администрации г. Шахты о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что Постановлением главы Администрации г.Шахты Ростовской области от 02.02.1994 № «О внесении изменений в постановление главы администрации № от 06.12.1992 и закреплении занимаемой территории за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» была закреплена за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» занимаемая территория площадью 35,18 га, в т.ч. в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га. На основании указанного постановления садоводческому товариществу «Шахтинские зори» было выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения № РО-59 05640. Земельный участок общей площадью 351800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р-н воинской части поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для размещения садоводческого товарищества «Шахтинские зори». Земельный участок общей площадью 658 кв.м. с кадастровым номером №, по 

<

адрес> в садовом товариществе «Шахтинские Зори» 

<

адрес>, находящийся в пределах земельного участка общей площадью 351800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р-н воинской части, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истец включена в список членов с.д.т. «Шахтинские Зори», ей была выдана членская книжка садовода, по которой она ежегодно производит оплату членских взносов в Правление СНТ. С этого времени она постоянно пользуется земельным участком, несёт расходы по его содержанию. На основании изложенного, просит признать право собственности за ФИО2 земельный участок, общей площадью 658 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в садоводческом товариществе «Шахтинские зори».

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено КУИ Администрации 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Председатель СНТ «Шахтинские Зори» - ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель третьего лица КУИ Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации г. Шахты Ростовской области от 08.12.1992 № 1116/2 «О закреплении территории в бессрочное постоянное пользование садоводческих товариществ и земель общего пользования в коллективную собственность» за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» закреплено в бессрочное постоянное пользование территорию площадью 27,5 га и землю общего пользования в коллективную собственность площадью 1,2 га в районе «Нефтебазы» (л.д.18).

Постановлением главы Администрации г. Шахты Ростовской области от 02.02.1994 № 139/7 «О внесении изменений в постановление главы Администрации № 1066/2 от 06.12.1992 и закреплении занимаемой территории за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» закреплена занимаемая территорию площадью 35,18 га, в том числе в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га.

На основании указанных постановлений садоводческому товариществу «Шахтинские зори» было выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения № РО-59-05640 (л.д.19).

Земельный участок общей площадью 351800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р-н воинской части поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для размещения садоводческого товарищества «Шахтинские зори» (л.д.9).

Земельный участок общей площадью 658 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори», 

<

адрес>, уч. 61, находящийся в пределах земельного участка общей площадью 351800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р-н воинской части поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец включена в список членов с.д.т. «Шахтинские Зори», ей была выдана членская книжка садовода, по которой она ежегодно производит оплату членских взносов в Правление СНТ (л.д. 10-16). 

Согласно членской книжке садовода и архивной выписке из протокола общего собрания СНТ «Шахтинские зори» № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 закреплен на праве собственности земельный участок № общей площадью 658 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори», 

<

адрес> (л.д. 10-16,19)

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, следует, что с 2007 года истец ФИО2 постоянно пользуется земельным участком, несёт расходы по его содержанию, а до этого времени земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори», 

<

адрес>, был в заброшенном состоянии. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 22 ФЗ РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу приведенных норм закона для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества и был образован из земельного участка, выделенного до дня вступления в силу Закона N 137-ФЗ; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого товарищества; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации земельный участок распределен члену указанной некоммерческой организации; отсутствуют предусмотренные законом ограничения на передачу его в собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ДД.ММ.ГГГГ с/т «Шахтинские зори» в постоянное бессрочное пользование, земельный участок общей площадью 658 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори», 

<

адрес> уч. №, находится в пределах границ земельного участка с/т «Шахтинские зори» с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 принята членом снт «Шахтинские зори», земельный участок выделен истцу решением общего собрания членов снт «Шахтинские зори» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в его отношении принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалах дела не имеется.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности условий, предусмотренных пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, следовательно, ФИО2 имеет право независимо от даты вступления в членство СНТ «Шахтинские зори» приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к СНТ «Шахтинские зори» – удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия 

<

данные изъяты> на земельный участок общей площадью 658 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори», 

<

адрес>, уч. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2025.