К делу № 2-2640/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 16 августа 2017года 

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика - адвоката Аванесяна А.Г., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ совместно с собственником проживал ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрировался в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик, собрав все личные вещи, съехал с квартиры в связи с переездом в другой город на постоянное место жительства. На просьбы о снятии с регистрационного учета не реагирует. ФИО3 в данной квартире не проживает, личных вещей не имеет с ДД.ММ.ГГГГ, не является родственником собственнице.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. 

Судом предпринимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако положительных результатов получено не было. Место нахождения ответчика не установлено.

При таких обстоятельствах, с учётом согласия стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, место нахождения которого не известно. 

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, в целях недопущения нарушения прав и законных интересов ФИО3 в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика назначена адвокат Аванесян А.Г. 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Аванесян А.Г. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, и в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Возражений о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса не поступило.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного филиалом 

<

адрес>вого учреждения юстиции по 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 30.9кв.м, жилой – 16.6кв.м.

В соответствии с представленными выписками из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по адресу: 

<

адрес>. Его личных вещей по данному адресу не имеется.

ФИО2 вместе с семьей зарегистрирована, проживает, а также является владельцем 

<

адрес> в 

<

адрес>. Сын истца – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает.

Ответчик в квартире истца продолжительное время не проживает и не имеет личных вещей, следовательно, ФИО3 не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи и родственником стороны истца.

Регистрация ответчика препятствует стороне истца распоряжаться жилым помещением в полном объёме, кроме того, она несёт за нее бремя оплаты коммунальных платежей.

Данные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что ответчик выехал из квартиры ФИО2 добровольно, его отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. 

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушение ответчиком требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713), приводит к тому, что истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиком существенным образом ограничиваются его права как собственника, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Поскольку наличие регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, препятствует ФИО2 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом – квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчика ФИО3, не являющимся членом семьи истца, следует признать не приобретшим право пользования данным жилым помещением – квартирой, и подлежит снять с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов