Дело № 2-1591/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «Волга-4» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Волга-4» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ТСЖ "Волга-4" обратилось в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.08.2018 в размере 208 014,94 руб., пени за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 73 297,46 руб., расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчица ФИО2 является собственником 3/4 долей в квартире 

<

адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО2 Ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

Представитель истца ТСЖ «Волга-4» ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником 3/4 долей жилого помещения - 

<

адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Волга-4».

Определением мирового судьи судебного участка № 6 г.Новочебоксарск Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО6, ФИО2 в пользу ТСЖ «Волга-4» задолженности.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов. Обращаясь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчица ФИО2, являясь собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а также члены ее семьи ФИО3, ФИО4 и ФИО5 надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим за период с 01.04.2016 по 31.08.2018 сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 208 014,94 руб.

Ответчики не предоставили суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что они не получали от истца коммунальных услуг, за которые должны вносить ежемесячную плату.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 208 014,94 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумма пени за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Волга-4» определена в соответствии с требованиями законодательства за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 73 297,46 руб.

Расчет пени ответчиками не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.

При этом, суд полагает, что взыскиваемая истцом неустойка является завышенной и подлежит снижению в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 10 000 руб. за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 и отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков пени в размере 63 297,46 руб. (73 297,46 руб. – 10 000 руб.).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 013,12 руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ТСЖ «Волга-4» в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.08.2018 в размере 208 014 (двухсот восьми тысяч четырнадцати) рублей 94 копеек, пени за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 013 (шести тысяч тринадцати) рублей 12 копеек.

Отказать ТСЖ «Волга-4» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ТСЖ «Волга-4» в солидарном порядке пени за период 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 63 297 рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07.08.2019.

Судья Т.Г. Кондакова