Дело № 2-142/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2017 года село Богатое

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего Хаустовой О.Н., при секретаре Кузнецовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в связи с трудовой деятельностью его отцу была предоставлена квартира общей площадью 41.1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, а договор найма заключен с Богатовским муниципальным предприятием Производственное объединение жилищно-коммунальное хозяйство с отцом в ДД.ММ.ГГГГ году. Отец истца снялся с регистрационного учета по указанному адресу и уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Считает, что, оставаясь зарегистрированным и проживающим по указанному адресу, сохранил все права и обязанности по договору найма и является нанимателем спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрация сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области с заявлением о приватизации на указанную в иске квартиру, но что ему было отказано по причине того, что квартира по адресу: 

<

адрес> в собственности сельского поселения Богатое не числится. При обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области с заявлением о приватизации квартиры, истец также получил отказ ввиду отсутствия данной квартиры в реестре муниципальной собственности. Истец указывает, что право приватизации им не использовано, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года №1541-1, просит признать право собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца –ФИО3 исковые требования поддержал.

От ответчика Муниципального казенного учреждения Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в адрес суда поступило заявление о признании иска и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Управление Росреестра по Самарской области, привлеченное в качестве третьего лица, отзыв в письменной форме на исковое заявителя не предоставило и не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, вместе с тем явку представителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не обеспечило, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Самарской области.

Выяснив позицию сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являлся нанимателем 

<

адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Кроме него по данному адресу был зарегистрирован сын ФИО1, что подтверждается справкой Администрация сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Сообщения Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области спорная жилая квартира не была включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно справки ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеет строений и жилья на территории 

<

адрес>, право бесплатной приватизации им не использовано.

Согласно сообщения из Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области и уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости - спорное имущество 

<

адрес>, не зарегистрирована в установленном законом порядке. В связи с этим истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации, путем заключения договора о передаче квартиры в собственность.

По смыслу Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то в соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Отсутствие регистрации собственности является обстоятельством, препятствующим использованию права на приватизацию квартиры. Истец представил все необходимые документы для приватизации, предусмотренные Законом «О приватизации», примерным Положением о бесплатной приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4). Истцу не может быть отказано в приватизации квартиры или отложено в ней на неопределённый срок. Обстоятельств, по которым квартира не может быть приватизирована, не имеется.

Исходя из общих начал гражданского законодательства, каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах в случаях нарушений его основных прав, предоставленных ему Конституцией РФ и Законом. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Другого жилья истец не имеет.

Следовательно, ФИО1 по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого фактически по договору социального найма жилого помещения, поэтому вынужден обратиться в суд.

Требование истца о признании за ним права собственности на занимаемую им квартиру, подлежит удовлетворению, поскольку на момент обращения истца иного способа осуществления гарантированного законом права на приватизацию у него не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру общей площадью 41, 2 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено 10 мая 2017 года.

Председательствующий О.Н. Хаустова