Дело №2-769/2023 

86RS0017-01-2023-000964-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г.Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

с участием помощника межрайонного прокурора Казакова М.И.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО - Югра, Советский район, тер. Гудок, ул. Дачная, д.3А.

В обоснование заявленного требования истцом ФИО1 указано, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, но в нем не проживает. Ответчик (бывший супруг истца) после расторжения брака собрал свои вещи, выехал на постоянное жительство в г.Владивосток, в телефонном общении заявил об отсутствии намерения возвращаться, адрес своего места жительства не сообщил, средств на содержание дома не предоставлял, коммунальные услуги не оплачивал. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом прав и законных интересов как собственником жилья (оплата коммунальных услуг, начисляемых с учетом проживания ответчика). 

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала требования иска и просила удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, жилое помещение- жилой дом с кадастровым (номер), расположенный по адресу: (номер) (далее по тексту- Жилой дом), был приобретен ФИО2, ФИО1 в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи от (дата) (регистрация права (дата)).

Согласно договору об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала и дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, заключенному (дата) между ФИО2, ФИО1, действующей от себя и как законный представитель ФИО3, (дата) рождения, ФИО4, (дата) рождения, ответчику ФИО2 была выделена доля в праве общей долевой собственности на Жилой дом (5/12), которую он подарил Ярославу и Артему в равных долях в 1/2 доле каждому. 

Право общей долевой собственности на Жилой дом зарегистрировано за ФИО1 (5/12), ФИО3 (7/24) и ФИО4 (7/24) с (дата) (выписка из ЕГРН от (дата)). 

Согласно представленной в материалы дела адресной информации ОВМ ОМВД России по Советскому району от (дата) в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время. 

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из искового заявления ФИО1 и данных ею суду пояснений следует, что ответчик спорное жилое помещение по назначению не использует, соглашение о пользовании жилым помещением после отчуждения им доли в праве на Жилой дом с ответчиком не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет, своих вещей в Жилом доме не хранит. Доказательств обратного суду не представлено.

Извещавшийся о судебном разбирательстве телефонограммой ответчик ФИО2 сообщил, что с заявленным к нему иском он согласен, против признания его утратившим право пользования Жилым домом не возражает. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО2 подарил принадлежащую ему долю в праве на Жилой дом детям, фактически не проживает в спорном жилом помещении и не использует его по назначению, соглашение о пользовании жилым помещением между его собственником и ответчиком отсутствует, то суд полагает, что ответчик отказался от права пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требование иска о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск иску ФИО1 (паспорт гражданина РФ (номер)) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ (номер) (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев