Дело № 2-1538/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 мая 2019 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Капитанюк О.В., 

при секретаре Кукаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства.

27.09.2016 года между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>.

В соответствии с условиями кредитного договора ответчику банком был предоставлен кредит в размере 3 125 000, 00 рублей сроком на 242 месяца для приобретения жилого дома. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору 19 июня 2018 года Советским районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено решение о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности по состоянию на 06.09.2017 года с обращением взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу 26.07.2018 года. Таким образом кредитный договор продолжал действовать до 26.07.2018 года, ответчиком денежные средства в счет погашения задолженности не вносились, в связи с чем за период с 07.09.2017 года по 25.07.2018 года начислены проценты за пользование кредитом в размере 436 471,01 рублей и пени в размере 31 726,45 рублей, а всего в сумме 468 197,46 рублей. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» 468 197, 46 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины - 7881, 97 рублей.

Представитель истца АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст.61 ГПК РФобстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 19.06.2018 года установлено, что 27.09.2016 года между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 3 125 000 рублей на приобретение жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>-г, под их залог.

Ответчик ФИО1 за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность земельный участок и жилой дом по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №-КП-2016 от «27» сентября 2016 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно с государственной регистрацией договора КП и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки земельного участка и жилого дома в пользу банка.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 42 308 рублей 77 копеек, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 15.50% процентов годовых. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 4. кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.3. кредитного договора ответчик обязан уплатить банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.

Начиная с 29.05.2017 года, ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 100 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 19.06.2018 года исковые требования АО «КБ «ДельтаКредит» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - удовлетворены. С ФИО1 взыскана задолженность по состоянию на 06.09.2017 года в сумме 3285287 руб. 15 коп., государственная пошлина 30626 руб. 44 коп., расходы по оплате услуг оценщика 18000 руб., оплата услуг представителя 16800 руб., а всего 3350713 руб. 59 коп. Обращено взыскание на предмет залога. 

Решение суда вступило в законную силу 26.07.2018 года.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства; в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения сторон или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Обращаясь в суд с иском, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом и пени по кредитному договору за период с 07.09.2017 года (дата, следующая после начисления процентов по предшествующему периоду, в рамках принятого ранее решения суда) по 25.07.2018 года. За указанный период задолженность по процентам составляет - 436471, 01 руб., пени - 31726, 45 руб., а всего в сумме 468197, 46 руб. 

Проверив представленный истцом расчет, суд соглашается с ним.

Поскольку ответчиком условия кредитного договора исполнялись ненадлежащим образом, имеется задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 436471, 01 руб. и пени в размере 31726, 45 руб., а всего в сумме 468197, 46 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учётом требований приведенной нормы процессуального права, с ФИО1 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 7881, 97 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 436471, 01 руб. и пени в размере 31726, 45 руб., а всего в сумме 468197, 46 руб., начисленных за период с 07.09.2017 года по 25.07.2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2019 года.