62RS0№-75

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Севелевой Ю.Б.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФГАУ «Росжилкомлекс» ФИО6, действующей на основании доверенности от 01 января 2025 года, сроком до 31 декабря 2025 года

при секретаре Лохмачевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к территориальному отделу «Рязанский» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения (Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к территориальному отделу «Рязанский» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения (Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс»), в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждому.

Требования мотивированы тем, что с 2007 года ФИО1, ФИО2 и их совершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают по адресу: 

<

адрес>. С 2010 года на основании договора социального найма № 867 от 29 марта 2010 года.

Данное жилое помещение находится в ведении ФГАУ «Росжилкомплекс» (территориальный отдел «Рязанский»).

С момента заселения в жилое помещение и по настоящее время семья истцов исправно производит все необходимые платежи по квартире, законно занимает данное жилое помещение.

12 марта 2024 года истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Решением № ТО18/24/21/5 от 07 августа 2024 года им было отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации.

Истцы полагают, что приобрели право на приобретение указанной квартиры в собственность бесплатно (приватизацию), однако, в связи с полученным отказом вынуждены были обратиться в суд.

Протокольным определением суда от 04 февраля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО6 действующая на основании доверенности от 01 января 2025 года, требования не признала, пояснив, что при обращении ФИО1 был предоставлен не полный пакет документов, а именно не представлен документ, подтверждающий не использованное ранее право на участие в приватизации по прежним местам жительства в период до 1998 года, а также справка о прохождении военной службы с указанием состава семьи. Учитывая, что решение № ТО18/24/21/5 от 07 августа 2024 года в судебном порядке не обжаловано, недостающие документы в ФГАУ «Росжилкомплекс» не представлены, полагала, что оснований для удовлетворения требований о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации не имеется.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истцов и представителя ответчика ФИО6, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из преамбулы Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 1 Закона установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, общей площадью 78,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является изолированным помещением, находится в собственности Российской Федерации (государственной собственности), владение жилым помещением на праве оперативного управления осуществляет ФГАУ «Росжилкомплекс», правопритязания отсутствуют и обременений данного имущества не зарегистрировано.

Данное жилое помещение на основании решения жилищной комиссии в/ч 74386 о предоставлении жилого помещения от 30 ноября 2010 года № 22, и в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 867 от 29 марта 2010 года, заключенного между ФГКЭУ «Рязанская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны Российской Федерации (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) было передано нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.

Как усматривается из договора социального найма в жилое помещение были вселены наниматель ФИО1, и члены его семьи: супруга – ФИО2, сын – ФИО4 и дочь ФИО7 (сменившая фамилию в связи со вступлением в брак на ФИО10).

В силу вышеуказанных норм суд считает, что спорная квартира подлежит приватизации.

Из представленных в материалы дела документов и объяснений истцов следует, что ФИО1 и ФИО2 обращались с заявлениями в ФГАУ «Росжилкомплекс» с вопросом о приватизации спорной квартиры. Решением ТО18/24/21/5 от 07 августа 2024 года было отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации в связи с не представлением (неполным представлением) документов, предусмотренных п. 4 Приказа Министра обороны РФ от 10 ноября 2022 года N 676 «Об утверждении Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации», а именно: документ, подтверждающий не использованное ранее гражданами право на участие в приватизации по прежним местам жительства в период до 1998 года; справка о прохождении военной службы с указанием состава семьи (для военнослужащих Вооруженных Сил РФ, граждан, уволенных с военной службы и членов их семей).

Судом также установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2, их дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (до брака – ФИО9) А.И. состоят на постоянном регистрационном учете с 05 мая 2008 года по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, ранее право бесплатной приватизации истцы ФИО1 и ФИО2 не использовали.

ФИО4 отказался от приватизации и не возражал против приватизации спорной квартиры на имя ФИО1 и ФИО2, о чем оформил нотариальный отказ 62 АБ 2008462 от 21 февраля 2024 года.

ФИО3 (до брака – ФИО9) А.И. дала согласие и не возражала против приватизации спорной квартиры на имя ФИО1 и ФИО2, о чем оформила нотариальное согласие 62 АБ 1989584 от 27 февраля 2024 года.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями: паспортов истцов и их детей, нотариального отказа ФИО4, нотариального согласия ФИО5, договора социального найма, заявления о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, решения об отказе в передаче жилого помещения, выписки из ЕГРН и другими материалами дела.

При этом суд принимает во внимание, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1 и 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 03 ноября 1998 года № 25-П, государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Российской Федерацией. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

По мнению суда, истцы не могут быть умалимы в своих гражданских правах на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, которое используется на законном основании и в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1 и ФИО2 имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем заявления требований о признании права.

Следовательно, истцы выбрали установленный законом способ защиты гражданского права.

Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами во взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за участниками совместной собственности на жилое помещение может быть определена доля в праве, при этом указанные доли признаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к территориальному отделу «Рязанский» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения (Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданки РФ №) в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд города Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья: Севелева Ю.Б.