Дело № 2-764/2025 17 февраля 2025 года

УИД 29RS0023-01-2024-009849-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Полупановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о взыскании денежной суммы по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежной суммы по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что 16.03.2022 между сторонами заключен агентский договор .....-ПО (далее по тексту - Договор). Срок действия договора с 16.03.2022 по 16.05.2022. Предмет договора: оказание истцом ответчику услуги по подбору и покупке 3-х комнатной квартиры в г.Северодвинске Архангельской области. 16.03.2022 ответчик внес обеспечительный платеж по договору в размере 30000 руб. Результатом выполнения истцом работ явилось заключение ответчиком договора купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также государственная регистрация права собственности ответчика на указанную квартиру. В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость услуг составила 194000 руб. 31.07.2024 истец направил в адрес ответчика письмо с просьбой произвести оплату по Договору. Указанное письмо получено ответчиком 07.08.2024. В связи с тем. что ответчик свои обязательства по оплате услуг по Договору не исполнил, истец просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по вознаграждению по агентскому договору от 16.03.2022 .....-ПО в размере 164000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7420 руб. 00 коп. 

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца индивидуального предпринимателя ФИО1-ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО5, действующий на основании доверенности, с иском не согласился по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление.

Треть лицо ПАО «Сбербанк», извещенное надлежащим образом, в суд своего представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ) (п. 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу статьи 1006 Гражданского кодекса РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Агентский договор является разновидностью договора возмездного оказания услуг.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 16.03.2022 между Агентством недвижимости «Муза» в лице индивидуального предпринимателя ФИО1 и ФИО3, именуемом как Заказчик, заключен агентский договор .....-ПО на сопровождение сделки по приобретению недвижимого имущества в собственность.

Согласно разделу 1 Договора его предметом явилось оказание истцом ответчику за вознаграждение юридических и иных действий, направленных на приобретение в собственность истца недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> (3-х комнатная квартира, площадью 73,6 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м, кадастровый номер объекта .....). 

Права и обязанности сторон изложены в разделах 2 и 3 Договора. 

Срок действия договора с 16.03.2022 по 16.05.2022 (пункт 7.1 Договора).

В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость услуг составила 194000 руб.

16.03.2022 ответчик в соответствии с п. 4.2 Договора внес обеспечительный платеж по Договору в размере 30000 руб., что подтверждается копией квитанции на оплату услуг .....КВ-33 и сторонами не оспаривается. 

В силу п. 4.5 Договора стороны договорились, что в случае возникновения спора об объеме и/или качестве выполненных Агентством действий, государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи Объекта недвижимости является достаточным доказательством исполнения Агентством обязательств по настоящему Договору в полном объеме.

Указанный Договор подписан сторонами, в установленном законом порядке недействительным не признан, не расторгнут. 

Доказательств отказа ответчика от Договора в одностороннем порядке в соответствии с положениями статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ суду не представлено и материалы дела не содержат.

Материалами дела подтверждается, что право собственности ответчика на 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 04.04.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец выполнил условия заключенного с ответчиком Договора.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

31.07.2024 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с просьбой произвести оплату по Договору в размере 164000 руб.

Указанная претензия получена ответчиком 07.08.2024 и оставлена без удовлетворения.

Доказательств оплаты оказанных услуг по Договору в полном объеме стороной ответчика суду не представлено и материалы дела не содержат.

В связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по вознаграждению по агентскому договору от 16.03.2022 № 331-ПО в размере 164000 руб. 00 коп. (194000 руб.-30000 руб.).

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В соответствии с п. 4.3 Договора оставшаяся часть вознаграждения оплачивается не позднее дня подписания договора купли-продажи Объекта недвижимости.

Договор купли-продажи 

<

адрес> подписан ответчиком 31.03.2022, явился основанием для государственной регистрации пава собственности ФИО3 на указанную квартиру 04.04.2022.

Суд полагает, что в связи с неисполнением ответчиком обязательства по договору истец имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ, начиная с 01.04.2022.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика указанных процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по дату вынесения решения суда, то есть по 17.02.2025(1054 дня). Размер процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за указанный период времени составляет 61798 руб. 80 коп. 

В связи с чем, суд, в пределах заявленных истцом требований, взыскивает с ответчика в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 17.02.2025 в размере 50000 руб. 00 коп

Кроме того, истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 7420 руб. 00 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из указанных положений гражданского процессуального законодательства, с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом при подаче иска, в сумме 7420 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о взыскании денежной суммы по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ .....) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО12 (ИНН ....., ОГРНИП .....) задолженность по вознаграждению по агентскому договору от 16.03.2022 .....-ПО в размере 164000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 17.02.2025 в размере 50000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7420 руб. 00 коп., всего - 221420 (двести двадцать одну тысячу четыреста двадцать) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.03.2025.

Председательствующий Л.А.Русанова