Дело № 2-4447/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.

при секретаре Шиленковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истцов и их несовершеннолетних детей ФИО24 ФИО25 ФИО26 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

11.07.2014года по просьбе родственника истцы зарегистрировали в принадлежащем им жилом помещении ответчицу ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4.

Ответчица ранее не была знакомой и не является для истцов родственницей или членом их семьи, в квартиру никогда не вселялась, совместно с ними не проживала, бремя содержания квартиры не несла и никогда не приобретала права пользования данной квартирой.

Регистрация ответчиков в спорной квартире создает истцам препятствия в продаже спорной квартиры. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просят суд признать ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты> рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 о месте, времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 о месте, времени судебного разбирательства извещена по адресу регистрации по месту жительства, почтовое уведомление возвращено в суд по истечении срока его хранения, что дает суду основание рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетним детям ФИО7, ФИО8, ФИО9, принадлежит на праве общей долевой собственности – по 1/5доли в праве у каждого, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Указанное право на квартиру приобретено истцами на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2014года.

На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире зарегистрированы собственники спорного жилого помещения с 23.08.2013года, с 11.07.2014года знакомая собственников – ответчик ФИО3 и ее дочери – ФИО4, 

<

данные изъяты> – с 30.01.2015года, ФИО4, 

<

данные изъяты> – с 21.04.2015года.

Ответчик и ее дети в спорное жилое помещение с момента регистрации не вселялась, в нем не проживали, членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, родственных отношений не имеют.

То обстоятельство, что ответчики фактически в спорное жилое помещение не вселялись, в нем никогда не проживали, подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО38 ФИО39

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 и ее дети членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются и никогда в него не вселялись, соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором бы было обусловлено постоянное проживание ответчиков в данной квартире сторонами не подписывалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 и ее дети не приобрели право пользования спорной квартирой, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования жилым помещением сама по себе не влечет.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО4, не приобретшими право на спорное жилое помещение и снятию с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами посредством подачи апелляционной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017года.

Судья: Чеснокова Е.В.