Дело № 2-1798/2020 06 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд города Нижнего Новгорода 

в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Сотниковой Т.Е, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о понуждении зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Н.Новгорода с исковым заявлением к ответчику Управлению Росреестра по Нижегородской области с требованиями: - Обязать ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, в размере 1/2 доли.

Исковые требования ФИО1 мотивированы следующим. Истец является собственником, в порядке наследования 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу: .... Наследодатель ФИО2 (согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок) получил в собственность для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный участок площадью 1500 кв.м. Данный документ был предоставлен истцом в Росреестр для регистрации права собственности. Истец считает, что как наследник к имуществу А.П.А., она имеет право зарегистрировать на свое имя участок по вышеуказанному адресу, прочно связанный с объектом недвижимости по этому же адресу, ранее принадлежавшего наследодателю и право собственности, на который уже зарегистрировано.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.35 ЗК РФ, истец просит суд удовлетворить заявленный иск.

В ходе рассмотрения дела, судом было предложено истцу уточнить исковые требования, сформулировать просительную часть иска, указать кадастровый номер, адрес и площадь земельного участка о правах на который заявлено.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования привлечен ФИО3

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что просит обязать ответчика провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: ...., площадью 2900 кв.м. ФИО1 пояснила суду, что она не заявляет требований о признании права собственности, но настаивает на заявленных исковых требованиях, поскольку из имеющихся в ее распоряжении документов следует, что первоначально вышеназванный земельный участок был выделен Е.М.В. площадью 0,29га, соответственно от продавца Е.М.В. при продаже им жилого дома А.П.А. перешел в собственность весь земельный участок, о чем указано в решении Сокольского районного суда Нижегородской области от (дата) по гражданскому делу №.... ФИО1 также пояснила, что на основании поданного ею и ФИО3 заявления о государственной регистрации права, право собственности на вышеназванный земельный участок площадью 1500 кв.м. зарегистрировано, однако, она полагает, что Управление Росреестра по Нижегородской области должно было произвести государственную регистрацию на земельный участок большей площадью, а именно 2900 кв.м. 

ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен. Ранее, в судебном заседании (дата) ФИО3 выразил желание заявить самостоятельные требования на предмет спора, однако до начала судебного заседания (дата) ФИО3 соответствующих процессуальных действий не совершил, а в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Нижегородской области (по доверенности) ФИО4 по иску ФИО5 возражал, указывая, что оснований для понуждения ответчика осуществить государственную регистрацию права не имеется.

С учетом мнения истца ФИО1, заявившей, что дело может быть рассмотрено в отсутствии ФИО3, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии ФИО3, по требованиям заявленным ФИО1

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.1 ст.3 Закона о регистрации (федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Органом регистрации прав в Нижегородской области является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенное по адресу: ....

Согласно ст.14 вышеназванного закона о регистрации федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно материалам дела (дата) ФИО1 и ФИО3 обратились за государственной регистрацией права на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., по 1/2 доле за каждым из них.

В качестве правоустанавливающих документов представлены: решение Сокольского районного суда Нижегородской области по делу №... от (дата) и Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата).

Государственная регистрация права собственности (общей долевой собственности по 1/2 доле в праве) на земельный участок с кадастровым номером №... за ФИО1 и ФИО3 произведена (дата), номер регистрации №...

Вместе с тем, в заявленном в суд иске к Управлению Росреестра по Нижегородской области истец ФИО1 просит суд обязать ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, в размере 1\2 доли.

Как уже указано судом выше, в своих объяснениях в судебном заседании, истец ФИО1 указала, что просит о понуждении зарегистрировать ее право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2900 кв.м. При этом, как следует из объяснения ФИО5 и материалов дела с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м. она в регистрирующий орган не обращалась, в заявлении от (дата) ФИО1 просила о государственной регистрации ее права на земельный участок площадью 1500 кв.м.

Из изложенного следует, что при осуществлении государственной регистрации права собственности регистрирующих орган исходил из содержания заявления ФИО1 и представленных на регистрацию правоустанавливающих документов. Прав и законных интересов ФИО1 действиями и решения ответчика не нарушено. Более того, в установленном законом порядке, а именно в порядке, установленном КАС РФ действия, бездействия государственного регистратора, Управления Росреестра по Нижегородской области, незаконными не признаны.

Оснований для удовлетворения иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Нижегородской области не имеется.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об обязании зарегистрировать право собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-1798/2020; 

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2020-001144-07 

(марка обезличена)

(марка обезличена)